Пульс города. Щербинка: работы идут по графику

В минувшую субботу, 14 июля, во время традиционного объезда городских объектов, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин знакомился с ходом строительства новостроек на севере и в центре столицы, реконструкцией района Некрасовка. Особое внимание первый заместитель мэра уделил микрорайону Щербинка, где возводят жилье для военнослужащих.

Застройка юго-востока столицы идет ударными темпами. В нынешнем году здесь возведут 440,5 тыс. кв.

 

 

м жилья. Почти треть новостроек (120 тыс. кв. м) появится в реконструируемом районе Некрасовка.

На совещании в управе района Люблино обсуждали наиболее проблемные вопросы реконструкции Некрасовки. Стало известно, что руководство города решило увеличить размер компенсации за вывод гаражей, попадающих в зону строительства. (Кстати, выплата уже началась.) Так что в скором времени территорию начнут освобождать от подобных сооружений. В связи с этим Владимир Ресин подчеркнул, что необходимо работать с каждым конкретным собственником, чтобы не было недовольных. «Со своим народом воевать не надо. Каждое судебное слушание оборачивается колоссальными убытками для города. Мы теряем время, а кредит времени — это самое дорогое в строительстве. С людьми надо договариваться», — сказал глава стройкомплекса.

В свою очередь застройщики посетовали Владимиру Ресину на трудности оформления документов, разрешающих строительство инженерных коммуникаций. Зачастую сбор бумаг и получение необходимых согласований занимает больше времени, чем возведение самого дома. Похожие трудности возникли при прокладке питающих лучей от строящейся электроподстанции «Руднево», которая обеспечит электроэнергией Некрасовку и ряд других столичных районов. Владимир Ресин взял решение данного вопроса под личный контроль.


Микрорайон особой важности
Следующее совещание Владимир Ресин провел в Щербинке (Южное Бутово). Тендер на застройку этого микрорайона группа компаний «СУ-155» выиграла еще в декабре 2006 года. Согласно условиям конкурса до 2010 года в Щербинке должно быть возведено 410 тыс. кв. м жилья и необходимая инфраструктура. При этом на инвестора возложена обязанность по строительству городских инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих всю территорию застройки, включая площади, на которых будут возводить так называемые бюджетные дома. Более 260 кв. м жилья передадут военнослужащим министерства обороны.

Застройка микрорайона уже началась. Строители ударно работают, чтобы к концу текущего года сдать в эксплуатацию необходимые военным дома. Ресин подчеркнул, что ранее опыта строительства такими сверхтемпами у стройкомплекса не было.

Работы начаты пока во втором и третьем микрорайонах Щербинки, полностью переданных московским властям. Здесь возведут 18 жилых домов серии И-155 и ИП-46С общей площадью 260 тыс. кв. м. Из них 110 тыс. кв. м (восемь зданий) — жилье для военных. В текущем году начнется строительство школы и детского сада, которые введут в строй в I квартале 2008 года.

Среди сложностей освоения площадки — перенос с территории застройки существующей линии электропередачи. Нынешний проект предполагает частичный перенос ЛЭП на территорию садовых участков, но руководитель стройкомплекса напрочь отверг это предложение. «Зачем людям жить под ЛЭП? Такую трассу принимать нельзя. Надо проектировать новую», — подчеркнул он.

По окончании совещания в беседе с журналистами Ресин сказал: «Каждый день работ мы фиксируем на фотопленку, чтобы потом можно было посмотреть, с чего мы начинали. По графику в этом году в Щербинке должно быть построено 260 тыс. кв. м жилья. Пока мы не отстаем, постараемся и дальше выполнять работы своевременно».

Глава стройкомплекса также сообщил, что спорная ситуация о принадлежности земельных участков в Щербинке пока окончательно не урегулирована. «Вопрос находится на стадии разрешения. Московская область предоставила нам земельные участки для строительства жилья для военных на территории второго и третьего микрорайонов. Нерешена и проблема с третьим и четвертым микрорайонами. В общем-то наш спор продолжается», — пояснил Ресин.

Отвечая на вопросы журналистов, руководитель департамента строительства также заявил, что столичные власти планируют отказаться от новых проектов точечной застройки в городе. По его словам, Москва в основном застроена, свободных площадок нет. Если они и возникают, то в ущерб тех территорий, которые можно было бы использовать для других целей. «Жители, отстаивающие свои дворы от точечной застройки, правы, поэтому правительство Москвы отказывается от подобных проектов в городе», — сказал Ресин.

Он также сообщил, что в столичном стройкомплексе разрабатывается новый типовой проект дворовой территории сдаваемых в эксплуатацию жилых домов. За образец принято взять столичный район Куркино.

«В настоящее время финансирование и проектные решения изменяются таким образом, чтобы делать все дворы такими, как в Куркине. На сегодняшний день считаем их эталоном. Причем старые дворы тоже приведем к этому образцу», — сказал Ресин. Новый проект дворовой территории включает в себя детскую площадку, цветники и даже площадку, где можно проводить собрания жильцов на свежем воздухе.


Новостройки севера и центра столицы
Заключительным этапом субботнего маршрута Ресина стала стройплощадка на Ленинградском шоссе. Здесь возводят жилой комплекс «Северный парк», состоящий из трех жилых и одного нежилого корпуса. Дома имеют различную этажность — 20, 30 и 40 этажей. На состоявшемся после осмотра стройки совещании детально рассматривали ход строительных работ. Ресин поставил перед строителями задачу сдать дом до конца текущего года.

Организация, возводящая «Северный парк», ведет и строительство эксклюзивного многофункционального жилого комплекса на Новом Арбате в ЦАО Москвы. Это здание станет последним жилым домом на Новом Арбате, поскольку свободной земли под жилую застройку на данной улице больше не осталось. Новостройку также планируют передать под заселение до конца года.
Анатолий Ивашов Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU