Очередной субботний объезд Владимир Ресин полностью посвятил объектам строительства, расположенным в Северо-Восточном округе Москвы.
Это неслучайно, ведь московское правительство реализует здесь несколько крупных градостроительных проектов, среди которых выделяются застройка поселка Северный, а также комплексная реконструкция районов Марфино и Бутырский, предусматривающая снос и приведение в соответствие с современными нормами пятиэтажек, которые расположены на данных территориях.
Построят больше, чем снесут
В современной Москве нет места устаревшим пятиэтажкам эпохи Хрущева, поэтому город активно от них избавляется. Типичный пример — район Марфино на северо-востоке столицы. Здесь много хрущевок, в настоящее время сносимых или реконструируемых. Фактически за два-три года эта часть мегаполиса полностью изменит свой облик.
Согласно планам столичных властей из 119 жилых домов предстоит снести 52 ветхих здания. При ликвидации такого жилого фонда район теряет 169,4 тыс. кв. м, но в результате строительства получает 675 тыс. кв. м жилья, 234 тыс. кв. м площадей административных зданий и 60 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений. Здесь будет возведено пять школ на 2660 мест, пять детских садов на 1050 мест, а также подземные и надземные гаражи на 10 тыс. машино-мест.
Предполагается реконструировать пять кварталов: 48–48А, 49, 49А, 50 и 51–52. Так, в микрорайоне 48–48А запланированы снос гостиницы «Останкино» и строительство на ее месте гостинично‑делового комплекса общей площадью 240 тыс. кв. м. В квартале 49А (застройщик — корпорация «СХолдинг») намечено убрать хрущевки и осуществить жилую застройку в объеме 150 тыс. кв. м. За счет инвестора — ОАО «Новое кольцо Москвы» — будут поставлены высотки в 50‑м квартале. Изменит свой облик и микрорайон 51–52, на территории которого расположены тепличные хозяйства совхоза «Марфинский». Там освоят 290 тыс. кв. м жилья, из них 90 тыс. кв. м отдадут переселенцам из близлежащих пятиэтажек. В роли застройщика выступает компания «Ведис Групп».
Но в районе есть свои проблемы. На совещании, проведенном Владимиром Ресиным в здании гостиницы «Останкино», отмечалось, что в Марфине так и не начаты работы и что задержка становится чересчур долгой. Все дело — в отсутствии свободных площадок для строительства новых домов, куда должны быть переселены люди из сносимых пятиэтажек. Кроме того, здесь надо прежде всего провести полную замену инженерных коммуникаций, но пока неясно, кто понесет финансовые затраты по прокладке новых сетей.
По итогам совещания приняты некоторые практические решения. Так, участники мероприятия, прошедшего в гостинице «Останкино», согласились с предложением о возведении в микрорайоне 51–52 стартовых домов для начала волнового переселения жителей из микрорайона 49А. Для владельцев квартир в пятиэтажках в 50‑м квартале найдена площадка под строительство стартового дома — причем здесь же, на месте действующей гостиницы для бездомных, которую предлагают перевести в один из новых районов Москвы. Что касается замены инженерных сетей, то средства на это выделят инвесторы-застройщики и город. В каких именно соотношениях стороны будут финансировать такие работы, предстоит решить в ближайшее время.
Комментируя ход застройки в Марфине, Владимир Ресин отметил: «К сожалению, здесь переплелось много разных интересов. В результате было потеряно два года. Сегодня все надо начинать с чистого листа. Но отступать некуда, ведь Марфино — один из лучших районов Москвы. Не годится, что жители до сих пор ютятся в некомфортных пятиэтажках, а новые дома не готовы». По словам главы стройкомплекса столицы, если специалисты сумеют справиться с существующими проблемами в сжатые сроки, дело реконструкции района сдвинется с мертвой точки уже в нынешнем году, а завершится в 2009‑м.
Участники совещания в гостинице «Останкино» обсудили также вопросы застройки района Бутырский. Как сказал В. Ресин, после того как тут удастся решить вопросы с завершением работ по возведению домов для обманутых соинвесторов, Бутырский тоже будет вовлечен в процесс масштабного строительства.
Перспективный район
Еще один перспективный для жилищного строительства район северо-востока Москвы — поселок Северный. Работы тут уже ведутся. В конце прошлого года домостроительный комбинат № 1 поставил здесь три 14‑этажных дома, которые будут досрочно сданы в первом квартале текущего года. Для энергоснабжения возводимых зданий в Северном создадут электроподстанцию «Заболотье».
В нынешнем году в поселке намечено построить 12 домов, школу на 550 учащихся, два детских сада на 220 и 125 мест. Начнутся работы на таких объектах, как поликлиника, музыкальная школа и культурно-досуговый центр — все они будут сданы в 2008 году. Всего здесь можно освоить до 500 тыс. кв. м жилья для обеспечения москвичей квартирами по различным городским программам. Об этом стало известно на совещании, проведенном Владимиром Ресиным в штабе строительства поселка. На собрании были определены приоритеты в предстоящей работе на ближайшие несколько месяцев, установлены конкретные сроки выполнения заданий, контроль за соблюдением которых должны вести специалисты департамента градостроительства.
В ходе совещания В. Ресин поддержал просьбу префекта округа Ирины Рабер, отметившей, что при проектировании необходимо комплексно решать вопросы транспортного сообщения этого отдаленного района столицы с ближайшими транспортными узлами округа. Выход из положения сейчас видится в разработке новой транспортной схемы.
В беседе с журналистами Владимир Ресин отметил, что работы в Северном напомнили ему период массового строительства жилья в Москве в 1970‑е годы: «Тогда была такая же сложная ситуация. Чтобы реализовать намеченные планы, необходимо четко организовать дело и строго соблюдать сроки».
Итоги и планы
Как рассказала префект СВАО Ирина Рабер, в 2006 году на северо-востоке Москвы было возведено 37 жилых домов общей площадью 398 тыс. кв. м. В округе открыты новые школы и дошкольные учреждения. В 2007 году продолжится строительство детских садов.
На территории округа также растут высотные здания в рамках программы столичного правительства «Новое кольцо Москвы». По объекту, расположенному на Алтуфьевском шоссе (дом 54), прошел конкурсный отбор организации-инвестора. Специалисты находятся на стадии проектирования здания высотой в 35 этажей. ОАО «Новое кольцо Москвы» приступает к работам на объекте по проезду Серебрякова (45 этажей), где появится комплекс из трех высотных домов. Также в рамках вышеназванной программы стартует строительство жилого дома, высота которого — до 55 этажей. Высотки будут возводить и в Бутырском районе. По словам префекта, в порядке эксперимента в одной из них планируют передать квартиры очередникам.
В 2007 году завершатся работы в микрорайоне 1Б в Лианозове, освоение которого началось в прошлом году. Здесь построят поликлинику и физкультурный комплекс.
Ивашов Анатолий Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 4161 -
