Стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше подождать?

Ольга Побединская, директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002":

- Если у покупателя есть возможность выбирать, купить сейчас или позже, мы советуем подождать при покупке неликвидного жилья эконом-класса (к ним относятся панельные дома, построенные до 70-х годов, и хрущевки) и не медлить с покупкой жилья бизнес-класса и элитных квартир. Первый сегмент будет до лета дешеветь, остальные сегменты на протяжении 2007 года будут дорожать.

Вера Лукина, директор департамента городской недвижимости Vesco Realty:

- В настоящее время на рынке наблюдается относительная стабилизация стоимости квадратного метра, и покупка квартиры сейчас может стать выгодным приобретением. В дальнейшем стоимость предложения городских квартир начнет плавно повышаться, поэтому покупка недвижимости как для проживания, так и с инвестиционными целями наиболее перспективна именно в данный момент.

Елена Комова, директор по маркетингу агентства недвижимости "Домострой":

- Если возможности позволяют, то с приобретением квартиры лучше не затягивать.

 

 

Сейчас, несмотря на то что время быстрых сверхприбылей уже прошло, недвижимость остается одной из наиболее привлекательных сфер для частных инвестиций. Подождать можно только покупателям, которые решили купить квартиру на вторичном рынке в хрущевке несносимой серии или в многоэтажке типа "плохая панель" или "плохой кирпич". На квартиры в этих домах в течение 2007 г. цены будут планомерно снижаться.

Ирина Стрижова, генеральный директор компании "Савацкий Риэлти" (ГК Савацкий):

- Снижение цен в 2007 году маловероятно, что объясняется несколькими факторами. Во-первых, этого можно добиться, только лишь насытив рынок, а до этого еще далеко. Во-вторых, рост доходов населения и общий экономический рост обеспечивает стабильный платежеспособный спрос на столичную недвижимость. Пока этот спрос будет существовать, говорить о снижении цен не приходится. Покупать квартиру стоит и сейчас, и завтра, и послезавтра.

Наталья Василиади, вице-президент строительного дивизиона ГК "Бородино":

- В нынешних условиях гораздо выгоднее купить квартиру, нежели ожидать "мифического" падения цен. В настоящее время цены на рынке недвижимости стабилизировались, и сейчас в некоторых случаях можно даже немного торговаться, хотя в результате скидки, которых можно добиться, будут невелики. Покупать квартиры сейчас можно и нужно. И покупку лучше не откладывать.

Юрий Синяев, директор по маркетингу Группы компаний "Конти":

- Если есть необходимость и возможность приобрести жилплощадь сейчас, то не надо откладывать покупку, так как выбранное предложение может уйти с рынка. В то же время нет никаких предпосылок для снижения роста цен на недвижимость, а вот денежные средства можно потерять (например, инфляция). Недвижимость - это тот актив, который не подвержен резким колебаниям рынка.

Наталья Кирпиченко, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж":

- Лично я всегда и всем рекомендую покупать недвижимость, если для этого имеется возможность. Рынок будет насыщаться 15-20 лет, и ждать снижения цен просто бессмысленно. Конечно, будут периоды, когда темпы их роста будут то увеличиваться, то снижаться, но о снижении, во всяком случае в Московском регионе, речи не идет.

Владимир Кудрявцев, ведущий эксперт-аналитик компании Paul's Yard:

- В зависимости от того, какую цель преследует потенциальный покупатель, совет будет различен. Для инвесторов ответ на этот вопрос не будет однозначным - лучше всего предварительно проконсультироваться со специалистом. Для покупателей, которые решают свою жилищную проблему, ответ однозначен. В связи с тем, что достоверно предсказать поведение рынка достаточно сложно с учетом фактора времени, стоимости денег во времени, а также психологического фактора острой необходимости покупки, можно дать совет: покупайте квартиру, которая удовлетворяет всем вашим требованиям.

Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...