Столичное строительство. Итоги и перспективы

7 февраля первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Ресин Владимир Иосифович выступил на пресс-конференции – "Столичное строительство. Итоги и перспективы".

Стенограмма:

Ведущий: Добрый день, уважаемые журналисты. Тема нашей пресс-конференции – "Столичное строительство. Итоги и перспективы".

 

 

В пресс-конференции участвуют:

Ресин Владимир Иосифович - первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы;

Каневский Игорь Валентинович - руководитель Объединенного пресс-центра Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Ведущий пресс-конференции.

Предоставляю слово В.И.Ресину.

В.И.Ресин: Добрый день, уважаемые журналисты! Давайте так построим нашу пресс-конференцию: время у всех ограничено, я не буду делать вступительных слов, справку о том, что сделано или нет, вам раздадут. Давайте все время потратим на ваши Вопросы и на те Вопросы, которые будут в Интернете.

Вопрос: Газета "Московская среда". У меня два Вопроса. Так называемые независимые эксперты прогнозируют снижение объемов строительства в Москве после 2007 г., мотивируя это тем, что мощностей не хватает. Прошу прокомментировать. Второй Вопрос. Кто-то из экспертов прогнозирует резкое снижение цен на недвижимость на первичном рынке, кто-то резкий взлет. Что будет?

Ответ: Программа утверждена, она доведена до сведения москвичей и всех россиян. Она предусматривает не снижение объемов по всей номенклатуре, а их увеличение. Она выполняется, январь месяц мы выполнили с ростом 101% прошлого года. Это остается на совести тех, кто распространяет такие слухи. Что касается стоимости возводимого жилья и других объектов, то я не пророк, конечно, но мое мнение, что ожидать каких-то резких повышений или снижений цен не приходится. Желательно по крайней мере остаться на этих ценах или постараться их снижать. Такая цель. Почему я говорю – снижать? Потому что главный критерий для снижения цен - это увеличение объемов строительства. Не в Москве, а во всех регионах России, мы к этому идем. Если объемы там будут увеличиваться, то цены в Москве будут по крайней мере не увеличиваться. Спрос уменьшится.

Вопрос: Как вы относитесь к отмене строительных лицензий и созданию саморегулирующих строительных компаний?

Ответ: Отрицательно. Мы слепо все стараемся копировать другие страны, другие народы. Мы должны все-таки идти с той действительностью, которая нас окружают. Мы, как общество и как профессионалы, как и другие структуры, которые участвуют в строительном процессе, не готовы к отмене лицензий. Поэтому, мне кажется, отложили это дело до лета этого года. Дальше будем смотреть. В крайнем случае, то, что предлагают это в какой-то степени может несколько облегчить то, если не будет лицензирования. С точки зрения монополизма все больше слов. Сегодня, к сожалению, тот разворот строительства, который принят по всей России, мы не достигли тех объемов, которые делали до перестройки. Особенно промышленно-строительных материалов не хватает. Ни о каком-то монополизме здесь говорить не приходится.

Я смотрю на зал, многие из вас родились уже после перестройки, молодежь, это приятно. Но я, рано рожденный по сравнению с вами всеми, помню те времена, когда строилось в несколько раз больше того, чем строится сейчас. Что касается Москвы, то те объемы, которые сегодня возводятся, конечно, они гораздо больше тех лет в этой области, даже во времена Хрущева. Вчера, когда Мэр Москвы встречался с ветеранами, он привел цифры, что за последние 17 лет в Москве построено около 69 млн. кв. м жилья. А всего в Москве 200 млн. То есть, одна треть.

Вопрос: Информагентство "Альянс-Медиа". Как идет строительство бизнес-центров для субъектов малого предпринимательства, которые строятся в соОтветствии с городской целевой программой?

Ответ: Те сроки, которые мы наметили, мы выдерживаем. Вы имеете в виду Нагатино? Проектирование заканчивается, отвод земли, инвесторы определились. В этом году начнется конкретное строительство. Те сроки, несколько лет, будут выполнены.

Вопрос: Телекомпания РБК. Сейчас много иностранных архитекторов проявляют желание работать в Москве, но до реальной работы допускаются единицы. С чем это связано?

Ответ: Мы не делим архитекторов по месту жительства или национальности. Сегодня у нас рынок, тот, кто выиграл конкурс, тот и приходит. Нельзя предпочтение давать, предположим, американскому архитектору только потому, что он американец, или английскому и т.д. Сильнейшие побеждают. Мы не делим архитекторов по национальности. Есть проекты, где американские архитекторы главенствуют, есть - где японские. Например, идет серьезная борьба по Парку чудес в Мневниках. Японцы принимают активное участие. Чаще всего российские пока побеждают. Российские архитекторы всегда отличались высоким уровнем. Просто раньше на полке лежали их проекты. Балом правил не архитектор, а партийный работник и строитель. От этого много башенок появилось, и другие на этом заостряют внимание. А люди изголодались просто. Сейчас все разрешено.

Ведущий: Вопрос из Интернета. Передавали о начале строительства Четвертого транспортного кольца. Где оно пройдет?

Ответ: Мы начали работы по Четвертому транспортному кольцу. Он начался в Восточном округе, участок 14 км от шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе.

Вопрос: Информагентство "Дейли-строй". Знакомы ли Вы с ситуацией в женском центре Эллины Быстрицкой?

Ответ: Этот объект попал в список обманутых соинвесторов. Сегодня он находится в числе арестованных, в связи с уголовным делом по этой организации. Там есть выход из положения. Те соинвесторы, которые были привлечены "Социальной инициативой" в виде физических лиц, они согласны его достроить с учетом всех взаимоотношений с городом.

Ведущий: Вопрос из Интернета. Хотелось бы узнать, что будет с Пушкинской площадью?

Ответ: Она как была площадью, так и останется. Подземное пространство будет использовано для удобства жителей, для комфортного использования всех возможностей. Там будут магазины, там будут торговые центры, стоянки, кинотеатры. Кроме тех сооружений, заведений, которые относятся к категории игорных домов, казино и т.п.

Вопрос: Журнал "Мир, Москва и регионы". Законы о дольщиках и Строительный кодекс серьезно изменили ситуацию в отрасли. Как Вы относитесь к этим изменениям?

Ответ: Положительно. Сегодня органы власти смогут конкретно следить за этими процессами, влиять на них, контролировать и нести Ответственность за то, чтобы там не возникало "фокусов", которые возникали до этого. Я приветствую эти изменения.

Вопрос: Телеканал "Столица". В продолжение темы Четвертого транспортного кольца. В сравнении с третьим это будет более сложный проект? Есть там конструктивные особенности?

Ответ: Он такой же сложный, как и Третье кольцо. Это четвертое, но тоже идет по "живому месту", с огромным количеством перекладок, переселений, сносов, строительством тоннелей, эстакад и других специальных сооружений. Я бы считал, что не менее сложное, чем Третье кольцо.

Вопрос: "Вестник ХХI века". Какая перспектива у панельных домов хрущевского периода?

Ответ: Она определена. Что касается пятиэтажек, в 2009 году эту проблему, я думаю, мы закончим, немножко останется для 2010. Две префектуры, ЮАО и ЦАО, уже закончили. А дальше по плану. В этом году значительные объемы работ будут выполнены, в будущем тоже, и т.д. Но мы уже приступили и к так называемым "несносимым сериям". Здесь тоже разработаны проекты планировок целого ряда районов - примерно 49 уже разработано, по некоторым проведены конкурсы, определены инвесторы, застройщики, и всё это идет в работу. Основные объемы строительства в последующие годы все-таки завязаны именно с этими районами, а не с точечной застройкой.

Ведущий: Вопрос из Интернета. Правительство Москвы обещало сдавать ежегодно 100 детсадов. Выполняется ли эта задача?

Ответ: Да, задача эта выполняется. И на этот год взято 100 садов прошлого года, мы уже передаем последние под заселение, в феврале-марте они будут заселены. А если в этом году сделаем 100 садов и в будущем 100, мы эту проблему снизим. А вообще произошло кощунство. Воспользовались тем, что меньше рожать стали. Вот вы, ваше уже поколение стало это делать. И тысячи детских садов распродали, стали использовать под разные вещи. И создалась ситуация, когда теперь рождаемость уже увеличилась и стала приходить в соОтветствие с нормативами, то получилась большая нехватка детсадов. А мы раньше строили в год 10-15, максимум 20 садов. И сейчас надо несколько лет строить по 100 садов, чтобы выйти из этой ситуации. Садики нового проекта будут, конечно, уникальные. С бассейнами, с игровыми комнатами, с прекрасными благоустроенными участками. Ваши дети будут там себя чувствовать очень комфортно. Особенно в объявленный Год ребенка это имеет принципиальное значение. И смотрим, чтобы это было доступно для людей, чтобы это не коммерческие садики, я веду речь только об обычных городских. Чтобы людям не нужно было думать, где взять сотни тысяч долларов, чтобы устроить своего ребенка.

Вопрос: Газета "Стройка". Пришли с зимой знакомые проблемы - пробки. В этом году эта проблема особенно острая. Например, два часа в дороге от Парка культуры до Митино. Что собирается сделать московское Правительство, чтобы минимизировать пробки?

Ответ: Всё возможное и невозможное. Во-первых, резко усилили дорожно-мостовое строительство, МКАД привели в порядок и др. Посмотрите, как развернулись работы по Ленинградскому шоссе, уже открыли первый тоннель. Федеральное руководство приняло решение по упорядочению с номерами на машинах, с ликвидацией "мигалок" и т.д. Правда, Мэр Москвы еще до этого принял решение: руководители Москвы сняли эти "мигалки" и уже без них ездили и до этого. Но я думаю, это всё тоже помогает как-то снизить пробки. И больше, мне кажется, в моральном смысле, но всё-таки это влияет. А самое главное, конечно, те меры по реконструкции и строительству дорог, мостов и тоннелей, которые мы предпринимаем.

Но одновременно резко увеличивается и количество машин - сейчас уже 3 млн., считайте, что каждая семья имеет одну-две машины. Что-то еще, видимо, придется усиливать. Что касается Митино, в ближайшие годы мы пустим туда метро, это резко улучшит проблему для митинцев.

Вопрос: "Интерфакс". Два Вопроса. 12 июня будет закладка башни "Россия" в Сити, скоро будет строиться на Ходынке Дом соотечественников, также реализуется программа "Новое кольцо Москвы". В связи с этим: разработаны ли СНиПы для высоток от 75 метров и как будет стройкомплекс контролировать безопасность этих зданий?

Ответ: Я сразу скажу, что в Москве разработаны нормативы для высотного строительства. И утверждены. Сегодня идет работа над тем, чтобы их утвердить для строительства не только в Московском регионе, но и в других. В Москве приняты все меры, которые необходимы для эксплуатации в будущем построенных этих высотных зданий. Сегодня как раз у меня состоялось совещание в связи с тем, что теперь Московская экспертиза целиком будет делать экспертизу на всё высотное строительство и нести полную Ответственность за его безопасность.

Вопрос: "Интерфакс". Уточнение Вопроса: А что, в частности, принято?

Ответ: Это уже технологии. Здесь не место обсуждать конструкции и технологии.

Вопрос: "Интерфакс". Второй Вопрос. 14 февраля годовщина трансваальской трагедии. Тогда была создана комиссия для проверки особо сложных крыш и кровель, включая Гостиный двор. Как проведена эта работа и что будет в этом году?

Ответ: Вся проверка намеченных зданий проведена, комиссия за них отчиталась. А сегодня продолжаются плановые проверки всех тех сооружений, которые этого требуют. Уже в нормальном, не "пожарном" варианте.

Вопрос: "Известия". Какие планы насчет строительства больниц и поликлиник? И Ледовый дворец на Ходынке – как вы оцениваете по качеству?

Ответ: Первый Вопрос: почитайте справку о больницах, которые мы ввели и строим. Сейчас всё больше внимания обращаем на рождаемость. В Зеленограде введем уникальный роддом из 3-х корпусов, с современнейшим оборудованием, это будет наша гордость. А дальше продолжаем строить поликлиники в Кожухово и других районах, одну уже ввели в этом месяце.

Что касается Дворца - вот посмотрим, чемпионат мира проведем. Мы Дворец построили, теперь надо, чтобы россияне стали чемпионами мира, чтобы затраты оправдались. Если не станут, то скажу: что же вы? Строить строим, а конечного результата нет. А по качеству, я считаю, для Европы один из лучших дворцов.

Вопрос: Журнал "Технологии строительства". С точки зрения градостроительства, до каких границ будет расти Москва?

Ответ: Всё, Москва больше расширяться не будет. Москва может быть только как субъект федерации в своих границах. Даже та земля, которая нам принадлежит, и то, например, сейчас серьезный конфликт с Московской областью, которая захватила себе целый участок земли, принадлежащий Москве, и отдала в бессрочное пользование одной из коммерческих структур. И мы вынуждены пока вести судебное разбирательство, практически не строим там жилье, даже для военных.

Вопрос: Информагентство "Регнум". Будет закрыт Черкизовский рынок. Что будет на его месте?

Ответ: Там федеральная земля. По Генплану определимся. Пока нет.

Вопрос: Издательский дом "Эксперт". Об обманутых соинвесторах. Какая работа идет? Московское Правительство занимается этим Вопросом? Я знаком с адресом Варшавское шоссе, 152, там Вопрос не движется. Есть ли информация по этому адресу?

Ответ: В целом вся проблема накрыта. Последний объект, который был тяжелый – "Вертикаль" на Ленинском проспекте, тоже определились с соинвесторами, инвесторами, строителями. Я думаю, что в мае начнем строить. Что касается СМК "Воскресенский", там тоже сейчас утверждается новый проект планировки с новыми объемами работ и определяется инвестор, подрядная организация, которая для Минобороны выполнит эти работы. Это к Москве не относится, это относится к Минобороны.

Вопрос: "Недвижимость и цены". Прокомментируйте последнее постановление о продаже земли москвичам.

Ответ: Постановление принято, комментировать надо до того, как он принимается. Я член Правительства. Мы будем его выполнять.

Вопрос: Телеканал "Россия", "Вести Москва". Страстной бульвар, 12. В 2004 году дом был принят аварийным. Там был проделан капремонт. Исходя из звонков жителей, жители по-прежнему живут в этом доме и считают, что их пытаются выселить.

Ответ: До моего уровня не доходило. Это конфликт внизу, до нас еще не вырос.

Вопрос: Межрегиональный деловой центр. Какие санкции принимаются к застройщикам, которые срывают планы по передаче жилья на баланс города?

Ответ: Со стороны Москвы принимаются меры. Где был пробит кабель и из-за этого дом не принимали, мы поставили своим приказом организацию, которая должна уже ликвидировать этот прорыв. А дальше будем думать, как можно с такими организациями работать на других объектах.

Вопрос: Журнал "Строительные материалы". Москва является крупным потребителем строительных материалов, но вынуждена выводить за черту города промышленные предприятия. Как будет решаться Вопрос поставки стройматериалов? И второй Вопрос. Возвращаясь к теме пятиэтажек - прошла информация, что несколько объектов определены как памятники культуры. Определены ли дома, что будет с жильцами?

Ответ: У нас нет проблемы со строительными материалами. Ничего не будем ликвидировать того, что нужно. По второму Вопросу. Как можно памятником оставлять то, где жить нельзя? А если памятником дом оставим, то там жить люди не будут. Это будет музей, где люди будут смотреть, где их прабабушки и прадедушки жили.

Вопрос: Радио "Культура". Произошло ли окончательное разграничение прав федеральной и городской собственности в сфере памятников культуры? Второй Вопрос. Дом архитектора Казакова планировалось передать МАРХИ?

Ответ: Нам надо создать музей или еще что-то, но для этого инвестор должен построить на Арбате дом 10 тыс. кв. м, инвестору 9 тыс. кв. м, а музею оставшееся. Такие музеи мы строить не будем.

Вопрос: НТВ, "Утренние новости экономики". Вы сказали, что объемы строительства выросли, почему тогда цены столь высоки? И не будет ли Правительство делать что-то для понижения цен?

Ответ: Я могу теоретически наговорить здесь, но не хочу. Меры по ценам определяют не Правительство Москвы, а рынок. Сегодня рынок определил так, что цены понижаются. Это не заслуга Правительства Москвы, а ситуация, которая сложилась. Но мы объемы строительства увеличиваем, мы считаем, что это влияет на цены.

Мосинформ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...