О районе
Видное — город молодой: в 2005 году он отметил 40-летие.
Однако поселение с тем же названием было известно и раньше. В XIX веке здесь, на реке Битце, стояли дачи и росли сады. А после Великой Отечественной войны начали строить Московский коксогазовый завод, возле которого сложился рабочий поселок, получивший в 1965 году статус города.
Невзирая на то, что поселок считался заводским, его постарались сделать уютным: небольшие двух- и трехэтажные здания с участками земли и огородиками утопали в садах. Внешне он больше напоминал немецкую провинцию, чем московскую индустриальную окраину. Сходство не случайно, ведь застройка поначалу велась на основе сборных «финских» домиков. Позже тут появились стандартные и безликие пяти- и 16-этажки, но не по всему городу, а преимущественно в одной его части, так что другая сохранила прежний облик.
Сегодня современные черты проступают все больше. Идет строительство многоэтажных зданий в микрорайонах № 5 и 6, растет и численность населения. В настоящий момент в Видном проживают около 60 тыс. человек. Но надо отдать должное администрации города, которая бережно относится к его облику. Новые дома по большей части возводят не на месте снесенных особнячков, а на свободных участках. Это позволяет реализовать принцип зонирования и сохранить уголки исторической застройки.
Большое внимание жители уделяют озеленению дворов и вообще экологии. Очищен и приведен в порядок живописный Тимоховский пруд в центре Видного, разбиты цветники и клумбы на улицах и в скверах. В 2000 году были пущены троллейбусы — наиболее экологичный общественный транспорт. В 2005 году город был назван самым чистым и благоустроенным в Подмосковье.
Концепция застройки
В микрорайоне № 6 возводят жилой комплекс «Березовая роща». Участок этот расположен в центральной части Видного, между проспектом Ленинского комсомола и лесопарковой зоной, на улице Березовой. Застройка его началась в 2004 году, и ее первым объектом стал не жилой дом, а современный торговый центр в 100 м от комплекса. Благодаря такой очередности новоселы будут избавлены от неудобств, связанных с отсутствием инфрастуктуры.
Комплекс будет состоять из пяти монолитно-кирпичных 18-этажных зданий, объединенных общей территорией. Объекты имеют разную конфигурацию и количество секций, но перекликаются между собой, создавая целостный жилой квартал. В июле 2006 года сдан первый дом. В ближайшее время на заключительный этап выходит второй. Идет работа над созданием третьего. Предусмотрены благоустройство территории, организация зон отдыха, в том числе детских и спортивных площадок, озеленение двора и размещение в нем объектов садово-парковой архитектуры.
Безусловным достоинством комплекса является соотношение цены и качества: покупателям предлагают квартиры улучшенной планировки в монолитно-кирпичных домах, выполненных по индивидуальному проекту, при этом стоимость квадратного метра относительно невысока. К тому же для них будет создана полноценная инфраструктура: магазины, детский сад, школа, предприятия сферы услуг, стоматологическая клиника, салон красоты, досуговый центр.
Характеристика комплекса
При жилых домах имеются подземные автостоянки. Пандусы въезда в них оборудованы навесом. Первые этажи зданий отданы под объекты инфраструктуры. Выше — со второго по 16-й этаж — располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 40,6 до 89,8 кв. м, а два верхних этажа занимают двухуровневые квартиры площадью до 156 кв. м. Высота потолков — 3 м, площадь кухни — 9,8 кв. м, лоджии — почти 3 кв. м, а в некоторых квартирах — больше 6 кв. м.
В двух- и трехкомнатных квартирах по два санузла и холл почти в 10 кв. м. Предусмотрены подсобные помещения и гардеробные.
Общая площадь квартир в пяти объектах составит более 100 тыс. кв. м.
Дома облицованы красно-желтым кирпичом, окна — из немецкого профиля с двухкамерными пластиковыми стеклопакетами, балконы и лоджии остеклены. Квартиры сдают без отдел-ки, электроразводка проведена до конечных потребителей, отопительная система уже с радиаторами, все трубные разводки без конечных устройств.
В каждом подъезде есть грузовой и пассажирский лифты (изготовленные на Карачаровском заводе), холлы имеют современную отделку, входные двери снабжены домофоном.
Территория жилого комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. За техническим состоянием зданий и всех инженерных систем следит управляющая компания. Расценки на ее услуги чуть ниже установленных государственными службами.
В домах предусмотрены оптико-волоконные линии, которые позволяют значительно повысить качество и скорость связи, телевизионных сигналов, увеличить число абонентов, предоставляют возможность переадресации домашних номеров на мобильные телефоны.
В комплексе будет действовать единая диспетчерская служба, осуществляющая электронный контроль систем водоснабжения, отопления, электроснабжения, работы лифтов, системы вентиляции и пожарной сигнализации. Примененные инженерные решения позволяют автономно существовать не только комплексу в целом, но и отдельным частям домов. Например, в каждой секции предусмотрен свой насос, обеспечивающий стабильный напор воды во всех квартирах с 1-го по 18-й этаж. Система теплорегуляции внутренних помещений позволяет эффективно и вместе с тем экономно расходовать тепло. Во время морозов обогрев зданий будет интенсивнее, при теплой погоде температура горячей воды в радиаторах понизится.
Инфраструктура, экология, транспорт
Комплекс, безусловно, расположен очень удачно. С одной стороны участок примыкает к улице Советской — центральной в городе, от которой организован подъезд к жилым домам и подземной парковке. С другой стороны к домам подступает березовая роща — прекрасное место для отдыха и прогулок. Из окон верхних этажей открывается вид на этот лесной массив и живописные окрестности города.
Помимо предприятий сферы услуг, расположенных в пределах комплекса, новоселы смогут воспользоваться остальной инфраструктурой Видного. Там имеются кинотеатр, рынок, стадион «Металлург», спортивный комплекс, развлекательный центр, медицинские учреждения. В 2005 году город был назван самым благоустроенным в Подмосковье.
Многие его жители ездят на работу в Москву. Однако в самом Видном тоже есть несколько предприятий, крупнейшее из которых ОАО «Московский коксогазовый завод». Кстати, промышленная зона отделена от жилого массива многокилометровым лесопарковым поясом.
В столицу из города можно доехать на маршрутных такси, которые следуют до станций метро «Кантемировская» и «Домодедовская». Есть и другой путь — 40 минут на электричке от железнодорожной станции «Расторгуево» до Павелецкого вокзала. Транспортная доступность добавляет привлекательности новому жилью в Видном.
Татьяна Погорельцева Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1887 -
