Стратегия комплексной застройки новый квартал в Лианозово

Жилые московские окраины сегодня выглядят зачастую более современными, чем некоторые кварталы центральных районов города. Существует одна проблема — удаленность таких районов от центра, но и она перестает пугать людей, как только сюда приходит метро или здесь строят новую транспортную магистраль. Зато прямо под боком — зеленые просторы Подмосковья, а если речь идет о Дмитровском направлении, то еще и крупные водоемы, начиная со знаменитого Пироговского водохранилища и заканчивая Яхромским. И конечно, канал имени Москвы. Неслучайно в последнее время земли по Дмитровке так активно застраивают коттеджными поселками.

 

 

Само Дмитровское шоссе начинается еще в столице от станции метро с одноименным названием и 17 км тянется по городу до пересечения с МКАД. Именно здесь, на севере Лианозова, и возводят жилой комплекс «Магнолия Парк».

О районе

Район Лианозово входит в состав Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы. Территория его ограничена осью Алтуфьевского шоссе, Московской кольцевой автодорогой, линией Савеловской железной дороги, северными границами завода «Универсал» и Бескудниковского комбината строительных материалов. В границах района находится ст. м. «Алтуфьево».

Лианозово можно охарактеризовать как средний по размерам и численности населения район. Из 660 га площади 60 га занимает промышленная зона, 470 га — жилая застройка, а 130 га приходятся на лесопарковую территорию.
К достопримечательностям Лианозова можно отнести музей художника Константина Васильева, который разместился на земле Лианозовского парка, в усадьбе Георгия Лианозова, построенной в конце XIX века; Кресто-Воздвиженскую церковь; усадьбу князя Куракина, в которой бывали Ф. Рокотов, Д. Фонвизин, И. Крылов.

Сам парк является излюбленным местом отдыха жителей. Здесь можно увидеть искусственный водопад с ажурным мостиком и музыкальный светодинамический фонтан на центральном пруду. Дубовые рощи парка взяты под охрану. Гирлянда из листьев этого дерева изображена даже на гербе района.

Концепция проекта

Жилой комплекс «Магнолия Парк» расположен на Псковской улице. С севера территория застройки граничит с МКАД, на востоке — со старыми жилыми кварталами, а западной границей служит Дмитровское шоссе.
Специалисты утверждают, что корпуса жилого комплекса с высоты птичьего полета напоминают распускающийся цветок. Благодаря возникшему образу и появилось название «Магнолия Парк».

При разработке концепции комплекса проектировщики старались учесть требования, предъявляемые не только к уровню комфортности его жилой части, но и к насыщенности его объектами инфраструктуры. Поэтому в «Магнолии» предусмотрено строительство школы, детского сада, плавательного бассейна, фитнес-центра, поликлиники, банка, магазинов и предприятий службы быта. Планируют также провести озеленение территории, разбить скверы, оборудовать детские и спортивные площадки.

Кроме того, здесь расположен Лианозовский парк, что является еще одним преимуществом данного жилого комплекса.

Характеристика комплекса

Жилой комплекс экономкласса «Магнолия Парк» включает шесть корпусов, из них три — 14-, 17- и 19-этажный — панельных дома серии П-111М и три 24-этажных монолитно-кирпичных дома, построенных по индивидуальному проекту.
Внешняя облицовка монолитно-кирпичных корпусов произведена из кирпича, внутренняя стена сделана из полистиролбетонных блоков. В панельных домах первая выполнена из фактурных панелей, а вторая — из бетонных блоков.
Проектом предусмотрен большой выбор планировочных решений квартир — от стандартных до малогабаритных квартир‑студий (26,8 кв. м) или просторных трехкомнатных (86 кв. м). Будущих жителей порадуют вместительные кухни, большие застекленные лоджии, эркеры, пластиковые стеклопакеты. В домах установят лифты Карачаровского механического завода, изготовленные по лицензии компании OTIS. В каждом подъезде по три лифта — два грузовых и один пассажирский. Все подъезды оборудованы пандусами.

Первые этажи жилых корпусов предназначены для расположения там объектов инфраструктуры — магазинов, кафе, отделений банка, предприятий службы быта и т. д. Под монолитно-кирпичными корпусами разместятся поземные паркинги на 100 машиномест. Кроме того, на территории комплекса намечено строительство придомовых многоярусных автостоянок.

Инфраструктура, экология, транспорт

Объекты инфраструктуры возводят одновременно с жилыми домами. Хотя уже сейчас в сложившейся застройке района есть все необходимое. Так, рядом с комплексом расположен гипермаркет «Мосмарт», где можно приобрести все — от продуктов до бытовой техники и электроники.

Транспортную доступность «Магнолии Парка» обеспечивают метро, железная дорога и автомагистрали. Добраться от комплекса до станции метро «Алтуфьево» можно на автобусе (шесть остановок) или на маршрутном такси, а до платформы «Лианозово» Савеловского направления железной дороги — пешком. На легковом транспорте возможен подъезд с Алтуфьевского, Дмитровского шоссе и с Московской кольцевой автодороги.

Относительно недалеко от строящегося жилого комплекса располагается Лианозовский парк. Это прекрасное место для прогулок, занятий спортом, проведения досуга всей семьи. В распоряжении жителей — парк аттракционов, живописные водоемы, многочисленные спортивные и игровые площадки, кафе, летний театр. Близость Дмитровского шоссе позволяет всего за полчаса езды на автомобиле или автобусе переместиться в курортную зону Подмосковья — на Клязьминское и Пироговское водохранилища.

Татьяна Погорельцева Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...