Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Весеннее затишье

 

Весеннее затишье

 

 

В феврале и начале марта столичный рынок недвижимости уже очнулся от зимней спячки. Покупательская активность на нем растет, хотя и неравномерно. Динамика изменения цен все сильнее различается для разных типов жилья – при существенном росте стоимости квартир в дорогих домах цены на дешевое типовое жилье не меняются, а на вторичном рынке даже идут вниз.

Элитный недострой растет в цене

Первые месяцы 2005 года отмечены стабильно высоким спросом на новостройки. Покупательская активность после нескольких месяцев застоя вновь вернулась на довольно высокий уровень.

загрузка...

 

 

По данным корпорации МИАН, на большинстве ликвидных объектов за последний месяц цена поднялась в среднем на 1-1,5%. В некоторых случаях, например в жилых комплексах "Шуваловский" и "Режиссер", рост цен составил около 2-3% – во всяком случае, так утверждают продавцы. Стоимость квартир бизнес-класса поднялась в среднем на 1,5-2%, а на особо ликвидных объектах застройщики увеличили цены на 2,5-3% – например, на квартиры в комплексах "Оболенский", Green House, "Мономах".

По мнению Максима Карапетова, PR-директора Vesco Group, заметно вырос спрос на так называемый дешевый бизнес-класс, дома, где стоимость квадратного метра составляет $1400-1600. "При цене, сравнимой со многими объектами панельного жилья, клиент получает жилье в доме более высокого класса",– утверждает господин Карапетов.

Солидарен с ним и заместитель гендиректора МИАНа Дмитрий Кузнецов – он отмечает, что покупатели значительно повысили свои требования к качеству жилья, причем это относится ко всем сегментам рынка новостроек. К примеру, покупатели ждут от домов экономкласса наличия собственной инфраструктуры – такое требование раньше предъявлялось только к жилью бизнес-класса.

Интерес к элитному жилью пока еще не достиг уровня декабря. По мнению Дмитрия Кузнецова, это связано с тем, что цены на элитное жилье с января значительно повысились. Некоторые объекты выросли в цене на $500 за квадратный метр, встречаются квартиры, в которых подорожание квадратного метра достигло $2000. При этом количество объектов на рынке элитной недвижимости ограничено, и в ближайшее время заметного увеличения их числа не предполагается. Поэтому в отдельных случаях высокий спрос на жилье в элитном здании появляется еще до начала строительства.

Так, по сведениям Кайдо Каарма, директора отделения "Парк-тауэрс" управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", дома 27 и 29 на Новом Арбате существуют еще только в проекте, а цена квартир за последние месяцы выросла уже на $500-1500 за квадратный метр; дом в Даевом переулке еще не построен, а 70% квартир уже реализовано.

Добавим, что, по оценкам аналитиков Vesco Realty, доходность квартир в клубных домах за последний год не опускалась ниже 30-35% даже во время спадов покупательской активности. И можно предположить, что цены на элитную недвижимость при отсутствии каких-то экстраординарных обстоятельств в ближайшее время понижаться не будут.


Татьяна Комарова Коммерсантъ-Дом
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Весеннее затишье":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Весенний апдейт Google Sitemap

На первый взгляд может показаться, что поисковые системы и веб-мастера находятся по разные стороны баррикад, однако Google вкладывает все силы и средства, оказывая необходимую поддержку и помощь последним. Приблизительно месяц назад компания G проводила программу по улучшению сервиса Google Sitemaps. Напомним, что данный сервис предлагает простой способ передать URL в индекс Google и получить подробные отчеты о показах страниц сайта на Google.

» Продвижение и оптимизация - 1969 - читать


Адонис весенний (горицвет)

Adonis vernalis L Семейство лютиковых. ВНИМАНИЕ: растение ядовитое. Многолетнее травянистое растение высотой 20-60 см.

» Народная медицина - 2347 - читать


Боремся с весенней простудой

Весной нас часто настигает простуда. Аптечные препараты дают хороший эффект, но в ослабленном организме велика вероятность побочных эффектов. Кроме того, любой фармацевтический компонент, прежде всего, атакует печень.

» Народная медицина - 3163 - читать


Весенняя аллергия

Наступила весна, и наступили очередные весенние страдания аллергиков. Трудно наслаждаться прекрасной погодой, когда чихаешь, как Карабас Барабас, течет из носа, слезятся глаза, кожа чешется и покрывается волдырями. Каждый пятый житель нашей планеты страдает какой-либо формой аллергии, и количество больных стремительно растет.

» Заболевания - 7596 - читать


Авитаминоз: ежегодная весенняя проблема

Авитаминоз - недостаток витаминов в организме - чаще всего представляет собой явление сезонное. И многие испытывают его именно весной. Специалисты объясняют этот “недуг” тем, что в течение зимы мы не получаем достаточного количества витаминов с пищей, а также природными особенностями нашей страны (к примеру, солнечного света зимой значительно меньше, чем в другие сезоны).

» Здоровый образ жизни - 2441 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Весеннее затишье

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru