Второе дыхание

У каждого, кто хоть раз был в Москве, в душе запечатлевается свой образ Первопрестольной. И пусть гости столицы утверждают, что город наш утратил несуетливую камерность лет десять назад, мы-то знаем, что это не так. Любителям размеренного образа жизни она оставила еще много переулочков, в которых цветут по весне каштаны, голуби не кучно вылетают из-под колес автомобиля, а пешком переходят улицу, и где не только голубям, но и людям хочется гулять. Совсем как в старой песне Антонова: "Пройду по Абрикосовой, сверну на Виноградную..." Староконюшенный переулок, тоненькой змейкой убегающий от Арбата в сторону, - одно из таких мест.

У любого, кто хоть немного знаком с историей арбатских мест, захватит дух от близости и реальности событий столетней и более давности: здесь, на углу Староконюшенного, в начале XIX века в частном пансионе Вейденгаммера в течение двух лет учился Иван Тургенев.

 

 

Здесь же в феврале 1895 года открылось музыкальное "Училище сестер Е. и М. Гнесиных". Совсем недалеко, по брусчатке Гагаринского переулка, гулял Пушкин, приезжавший к Нащокину в гости, а чуть позднее - светлейший князь Лопухин...
Современный облик Староконюшенного переулка уже нельзя безоговорочно отнести к единому стилевому направлению (теперь это и не "московский ампир", и не классицизм) - стиль нивелируется высокими зданиями. Но есть здесь несколько домов, что пронесли первозданность через столетие и не только не растеряли его, но и приумножили благодаря стараниям мастеров, проделавших генеральную реконструкцию в 1999 году.
Одно из строений - дом № 10/10 - возведено в 1905 году по проекту А. Карста. Энергетика дома столь мощна, что жильцы, по их признанию, свои апартаменты декорируют в соответствии с историческим стилем строения. Ибо ему невозможно не подчиниться, равно как невозможно не благоговеть перед величием авторского проекта, имеющего столетнюю историю!
Когда архитектор воплощал свой замысел - проектировал доходный дом, то, разумеется, и предположить не мог, какая судьба ждет его творение. А вышло так, что пришлось-таки этому дому разделить судьбу многих своих собратьев - пережить времена унизительных уплотнений и превратиться в многоквартирное коммунальное пристанище. Но теперь красивому зданию в историческом центре Москвы вернули его былое назначение - жить и радоваться, а не выживать и мучиться с соседями.
Нам посчастливилось побывать в одной из квартир. Когда-то она занимала весь этаж бывшего доходного дома и считалась парадной. По словам хозяйки, "реконструкция коснулась не только фасада, полностью заменены все инфраструктурные инженерные сети. После такой "пластической операции", учитывая первоначально высокий показатель дома (авторский проект начала прошлого века), он стал исключительным по качеству. Но самое главное - в нем сохранен аромат истории, что само по себе бесценно".
Внутреннее пространство квартиры было перепланировано: появились приватные и общественные зоны. Личные апартаменты вместили в себя спальню хозяев, две детские комнаты, санузел и подсобные помещения. Общественная часть состоит из гостиной, кухни, просторного холла, кабинета и санузла. Стало удобно, поскольку теперь можно свободно принимать гостей даже тогда, когда кто-то отдыхает. Главная достопримечательность - роскошная гостиная с огромными окнами - осталась без изменений: больно уж она была хороша в своем аутентичном исполнении! И поскольку старшая дочь серьезно занимается музыкой, то находящийся здесь инструмент придает комнате вид классического музыкального салона XIX века. Этому же в немалой степени способствуют живописные полотна и милые антикварные мелочи.
Окна в человеческий рост, потолки с недосягаемой высотой в четыре метра, дверные проемы трехметровой высоты - и отчего это люди не летают, как птицы? Здесь полеты дизайнерской мысли практически не ограничены...
К гостиной примыкает кабинет - образец чистоты стиля ампир. И это можно было бы считать капризом эклектики, но капризом, не входящим в прямое противоречие с неоклассическим фасадом самого дома. Светлая мебель из карельской березы выполнена питерским мастером Федорковым. С цветом мебели в кабинете приятно перекликается цвет дубового паркета: охристо-золотой, отрадный для глаза и приглашающий пробежаться по просторам босиком.
- Исторический центр Москвы приятен во всех отношениях. Или, может быть, он налагает на своих обитателей некие неизвестные непосвященным обязательства?
- Это даже не обязательства, а скорее своеобразное джентльменское соглашение между жильцами, по крайней мере, действующее в нашем доме: мы договорились не портить архитектурную целостность фасада развешенными внешними блоками кондиционеров и антенн. Для этого есть двор и технические помещения. Кроме того, все блага цивилизации в виде единой антенны спутникового телевидения, высокоскоростного Интернета присутствуют. Да, пожалуй, здесь можно обойтись и без кондиционера (стены метровой толщины), поэтому в квартире летом прохладно, а зимой всегда тепло.
- Зависеть от капризов техники не приходится, что приятно. А от сантехников? Это такие своеобразные люди...
- От них тоже не приходится! Дело в том, что это дом-кондоминиум, все вопросы с необходимым техобслуживанием решаются за 10 минут по одному звонку. Быстро и просто.

Дом в Староконюшенном переулке живет своей жизнью - красивой, исполненной старомосковского достоинства, щедрой на комфорт и приятные впечатления. Даже самые строгие судьи новых градостроительных изменений наверняка согласятся, что реконструкция этого дома выполнена с пиететом к заслугам прежних зодчих и огромным уважением к москвичам. Да и жители дому достались особенные - радеющие не только за собственный престиж, но и неравнодушные к престижу столицы. Так что всем спасибо.

Ольга Фельдфебелева Салонъ Недвижимости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...