Определить принцип арендной платы за столичную землю не удалось.
В минувшую пятницу депутаты Мосгордумы обсуждали проект постановления правительства Москвы о совершенствовании принципов установления арендной платы за столичную землю. Законопроект призван сделать порядок аренды земли предприятиями более прозрачным и справедливым. Но, как писала "Газета" 25 января, мэр Москвы Юрий Лужков велел доработать документ - и прежде всего убрать из него все "персональные" льготы. Как выяснилось на слушаниях в Мосгордуме, взгляды на пути доработки проекта у чиновников, депутатов и представителей бизнеса слишком разные.
Согласно проекту Москва поделена на полторы тысячи кадастровых кварталов, в каждом - свой земельный налог и базовая ставка аренды. Ее приравняют к ставке земельного налога: аренда будет стоить 1,5% от стоимости земельного участка - при том, что прежде она превышала ставку налога в 5-10 раз. "В законе надо исключить саму возможность того, чтобы Москомзем мог разослать несколько кадастров стоимости одного земельного участка", - предупредил представитель Москомархитектуры Сергей Андреев. Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов недоумевал по поводу отсутствия в проекте порядка аренды под застройку. Здесь, считает он, ставки сегодня далеки от рынка. В качестве примера Фролов привел недавний аукцион под строительство гостиницы на ул. Преображенской: при начальной цене лота в 1 млн. долларов участок ушел за 8 млн.
Президент Союза московских станкостроителей и инструментальщиков Владимир Болотов взывал: где стабильность, если за последние два года цену кадастровой стоимости земли за пределами Садового кольца увеличили в 1,5-2 раза? Советник СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Крюков призвал к "единой стратегии в аренде нежилых и жилых помещений". А его коллега, управделами этой организации Андрей Голубев напомнил, насколько сегодня различны ставки: предприятия, работающие по городскому заказу, платят за аренду земли в 15 раз меньше остальных.
Тем не менее далеко не всем по нраву немедленный переход на равноправие. Зампредседателя Московской конфедерации промышленников и предпринимателей Самсон Резник предложил ввести переходный период: "Межевание участков может растянуться на годы, и арендаторы за это время поменяются. Вот и надо не перезаключать договоры аренды, пока они не закончатся". "Действие закона должно распространяться только на вновь заключенные договоры", - добавил начальник отдела земельной политики Москомзема Владимир Лукашев. На слушаниях прозвучали мнения о том, что ставки аренды 2005 года, как и по продленным договорам, должны сохраниться.
Противоречия в документе есть, признал замначальника управления формирования градостроительных программ департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Валерий Беляев. И их следует исключить, так как будущий закон теснейшим образом связан со строительной политикой. Ибо дефицит земель будет возрастать, и арендная плата за землю должна стать одним из регуляторов застройки столицы. Но пока участники слушаний определились только в одном: документ необходимо серьезно дорабатывать. Как подтвердил «Газете» инициатор дискуссии депутат Иван Новицкий, в ближайшие дни это будет сделано.
Лев Алейник Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2827 -
