Дачники забудут дорогу в БТИ

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит законопроект об упрощенной регистрации всей потребительской недвижимости россиян: гаражей, приусадебных участков и всего того, что на них расположено, - дачных домиков, сараев и бань. Депутаты прислушались к критикам и разработали декларативную схему оформления дачной недвижимости. Кроме этого, авторы закона постарались максимально снизить стоимость всей процедуры, ограничив аппетиты регистрирующих органов и контор по межеванию. Кстати, хорошая новость для тех, кто давится в очередях, спеша оформить бумаги на приватизацию квартиры, - тем же законом Дума планирует продлить бесплатную приватизацию до 2010 года.

"Ко второму чтению текст документа сильно изменился, причем в лучшую сторону, - сказал "Известиям" один из разработчиков законопроекта Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по законодательству.

 

 

- Нам удалось четко прописать все процедуры оформления дачной собственности: какие документы необходимы, в каком порядке их нужно оформлять и сколько это будет стоить. Для оформления собственности будут действительны любые документы, выданные при любой власти, подтверждающие право гражданина на его участок или гараж".

Но главная новация "дачной амнистии" - декларативная форма оформления собственности на земельные участки, дачи, бани и гаражи (исключая жилую недвижимость), находящиеся в распоряжении граждан. После вступления закона в силу для их оформления не потребуется получать техпаспорт. Владельцу участка достаточно будет написать декларацию, в которой будет указан кадастровый номер участка, описаны тип, площадь и число строений. Такая процедура вводится впервые в российской законодательной практике. Таким образом, из длинной цепочки госорганов при регистрации недвижимости выпадают бюро технической инвентаризации (БТИ).

А вот без межевания участков при оформлении их в собственность обойтись никак не удалось. Единственное, что депутаты смогли, - это ограничить стоимость этой процедуры. "Максимальные расценки коммерческим организациям, занимающимся межеванием, будут устанавливать субъекты федерации, и очевидно, что они будут в несколько раз ниже тех, что существуют сегодня на рынке, - говорит Павел Крашенинников. - Кроме того, отдельным законом мы снизим расценки на госрегистрацию собственности с 500 до 100 рублей".

Осталось без изменений намерение властей упростить оформление "лишних" соток и самовольных построек. Более того, депутаты попросту решили отказаться от практики выдачи строительных разрешений на возведение всяких построек на участке, будь то дачные 6 соток или солидный участок под жилищное строительство. Правда, регистрировать такую постройку все равно придется, но получать разрешение через суд уже не понадобится.

Предполагается, что "дачная амнистия" будет бессрочной. В то же время крайний срок подачи документов на бесплатную приватизацию квартир хоть и отодвигается, но не навсегда. По Жилищному кодексу бесплатная раздача государственного жилья в собственность заканчивается в 2007 году. Но в одном пакете с "дачной амнистией" Дума решила продлить этот срок до 2010 года.

Как изменится оформление "дачной" собственности

1. При регистрации дачных участков, всех располагающихся на них строений, а также сараев и гаражей не потребуется оформления техпаспорта БТИ на участок и строения. Техпаспорт заменит декларация владельца с указанием типа, площади и числа строений.

2. Расценки на услуги межевания земельных участков снизятся в разы от нынешнего уровня. Они будут фиксированными, устанавливать их будет субъект федерации.

3. Стоимость государственной регистрации собственности на дачную недвижимость снизится с нынешних 500 до 100 рублей.

Михаил Хмелев Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...