Первой инвестицией Газпромбанка на рынке недвижимости стало строительство коттеджей по соседству со знаменитым поселком группы “Мост” “Чигасово”. Это случайное совпадение, уверяют в компании “Газпромбанк-Инвест”, но говорить о происхождении земельного участка под “Чигасово-2” и деталях инвестиционного проекта отказываются наотрез. А в самом “Газпроме” ничего не знают о грандиозных планах дочернего банка на рынке недвижимости.
“Чигасово” — престижное место на Рублево-Успенском шоссе, для многих это название тесно связано с группой “Мост” Владимира Гусинского. По словам гендиректора компании “Терра” Андрея Мажарова, корпоративный коттеджный поселок “Моста” (он же — “Чигасово-1”) был предназначен “только для своих”.
“Там до сих пор живут многие известные люди из "Моста", например Евгений Киселев”, — рассказывает он. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров среди плюсов поселка отмечает хорошую инфраструктуру: теннисные корты, ресторан, торговый центр, спорткомплекс с бассейном. “Также "Чигасово-1" знаменито самыми высокими эксплуатационными расходами — более $1000 в месяц”, — добавляет Мажаров.
Между тем и обитатели “Чигасова-2” тоже смогут пользоваться инфраструктурой поселка “Моста”, говорится на сайте “Газпромбанк-Инвеста”. И некоторые риэлторы, работающие на Рублевке, предполагают, что земля под “Чигасово-2” тоже досталась структурам “Газпрома” в ходе разбирательств концерна с холдингом Гусинского. “Газпромбанк получил этот участок за долги “Медиа-Моста”, — говорит на условиях анонимности гендиректор консалтинговой компании. Однако источник, знакомый с взаиморасчетами “Медиа-Моста” и “Газпрома”, эту версию опроверг. Но в самом “Газпромбанк-Инвесте” вопрос “Ведомостей” о приобретении земельного участка вызвал болезненную реакцию — топ-менеджер компании даже запретил публиковать уже данные им комментарии.
Несмотря на широкую рекламную кампанию под бодрым слоганом “Удивительная цена. $500 000 за дом на Рублевке”, эксперты сдержанно оценивают перспективы “Чигасово-2”. “Поселок привлекателен разумными соотношением цены и качества”, — утверждает Дзагуров. Он “относительно ликвиден и пользуется умеренной популярностью”, добавляет гендиректор Vesco Group Вячеслав Ширяев. Но гендиректор еще одной риэлторской компании назвал и минусы “Чигасово-2” — это относительная удаленность от МКАД, соседство с деревней, а также однотипная застройка.
Между тем “Газпромбанк-Инвест” скоро начнет продажи и второго объекта — коттеджного поселка “Жаворонки” на 22-м км Минского шоссе, рассказывает руководитель проекта “Чигасово-2” Олег Корзун. “Компания намерена серьезно выйти на рынок жилой и коммерческой недвижимости — мы приобрели участки земли в Москве, Подмосковье и регионах и сейчас осваиваем их”, — рассказывает он. Но объем будущих инвестиций в недвижимость компания не раскрывает.
В Газпромбанке “Ведомостям” подтвердили, что фирма “Газпромбанк-Инвест” создана именно для реализации проектов по недвижимости, но подробнее говорить о ее деятельности и связи с бизнесом банка не захотели. Близкий к банку источник отметил лишь, что строительство — “это серьезное направление” в его работе, а другой близкий к Газпромбанку источник уточнил, что деятельность “Газпромбанк-Инвеста” находится в ведении инвестиционного блока банка. А вот сам “Газпром” о строительных планах “внучки” и вовсе не осведомлен. “Мы не инвестируем в недвижимость, и о существовании такой компании мне ничего не известно”, — заявил “Ведомостям” руководитель пресс-службы компании Игорь Волобуев.
ООО “Газпромбанк-Инвест” учреждено в 2003 г. единственным участником – Газпромбанком, 87,5% акций которого принадлежат “Газпрому”. Основным направлением деятельности компании являются инвестиционные проекты в области недвижимости и строительства. Финансовые показатели компания не раскрывает. “Чигасово-2” расположено в 27 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В поселке общей площадью 9 га строятся 47 коттеджей по двум проектам – стоимостью от $460 000 до $660 000. Объем инвестиций компания не разглашает, но эксперты рынка оценили их в сумму от $18 млн до $30 млн.
Татьяна Рютина Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить