Налог на землю под недостроем вырастет в 33 раза

Собственников земельных участков, на которых расположено недостроенное жилье, ожидают большие расходы. Вчера Верховный суд отменил собственное решение о незаконности 33-кратного увеличения налога на эти земли. Налоговые инспекции смогут взыскать с граждан не только недоплаченный за три года налог, но и набежавшие за это время пени.

Вчера президиум Верховного суда отменил свое решение от 13 февраля 2003 г. , признав законным увеличение налоговиками ставки налога для владельцев земли под недостроем с 3% до 100%.

 

 

Собственники этих участков платили 3% от базовой ставки земельного налога до 27 апреля 2001 г. - в этот день МНС предписало инспекциям взимать налог полностью. Налоговики сочли, что закон "О плате за землю" устанавливает льготную ставку только для тех участков, на которых расположены уже построенные дома. На этом основании в 2002 г. инспекции пересчитали налог за последние три года по увеличенной в 33 раза ставке.

По иску электромонтажника из Зеленогорска Андрея Жукова Верховный суд в феврале прошлого года признал незаконным перерасчет налога, сделанный инспекцией по Курортному району Санкт-Петербурга, и предписал налоговикам взимать налог по ставке 3% от базовой. Суд исходил из того, что законы, на которые ссылалось МНС, не относятся к налоговому законодательству, а в Налоговом кодексе (НК) вопрос о налогообложении земли под недостроем не прописан. При этом все "неустранимые сомнения, противоречия и неясности" закона НК требует трактовать в пользу налогоплательщика.

"С тех пор инспекции рассчитывали налог по 3% -ной ставке, а многим вернули уплаченные ранее деньги", - говорит Жуков. К примеру, Сергей Тарасов из г. Лобня отсудил у своей инспекции 55 000 руб. , Вячеслав Конов, который строит дом в г. Павловский Посад, сохранил в семейном бюджете 21 403 руб. , а Владимиру Бережных из Сыктывкара инспекция вернула 6104 руб. излишне уплаченного налога.

Опасаясь за сохранность казны, налоговики пошли в атаку и добились пересмотра решения. По данным руководителя межрайонной инспекции N 12 по Санкт-Петербургу Владимира Никитина, петербургский бюджет потерял от предыдущего решения суда 151 млн руб. за три года - эти деньги налоговики теперь могут истребовать с собственников, прибавив к ним пени за просроченные платежи. По словам партнера компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Рустэма Ахметшина, "обжаловать можно уже выигранные налогоплательщиками иски [о возврате заплаченного по ставке 100% налога] по вновь открывшимся обстоятельствам". Впрочем, на пени налоговики пока не претендуют. "Все-таки нельзя сказать, что неуплата налога в полном объеме была виной исключительно налогоплательщиков", - объясняет сотрудник налоговой инспекции N 12 по Санкт-Петербургу. По его словам, для начала инспекторы собираются разослать уведомления с просьбой заплатить налог в добровольном порядке.

"Верховный суд не первый раз пересматривает свое собственное решение в пользу бюджета, так уже было с платой за загрязнение окружающей среды", - напоминает партнер юридической компании "Налоговая помощь" Сергей Шаповалов. Обжаловать решение налогоплательщикам вряд ли удастся. "Президиум Верховного суда - последняя инстанция, - констатирует Ахметшин. - Вряд ли Конституционный суд или Европейский суд по правам человека возьмется за такое дело". Жуков назвал выводы Верховного суда "полным беспределом", поскольку многим людям будет не под силу расплатиться с налоговиками. "Налог на мои земельные участки общей площадью 1809 кв. м только за 2002 г. составил 37 043 руб. , что примерно в 23 раза превышает мою пенсию и в 8,8 раза превышает размер средней заработной платы по стране", - сетует Тарасов из Лобни.

Светлана Иванова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...