Статьи на тему: Загородная недвижимость

Обустройство. Альтернативные источники энергии

Вы купили участок земли в живописном месте - рядом речка, лес, в общем, природа постаралась. Но есть но… До ближайшей линии электропередачи далековато. Такая ситуация не редкость

» Загородная недвижимость - 3395 -

Объявленные вне закона дачи и коттеджи оказались «не по зубам» судебным приставам

Эпопея с планами столичных властей очистить от незаконно возведенных дач и коттеджей парк « Москворецкий», расположенный в районе Крылатской поймы, принимает все более анекдотичный характер. Мэрия, прокуратура и " Росприроднадзор" еще несколько лет назад начали решительную «войну» с обитателями садоводческих товариществ «

» Загородная недвижимость - 1608 -

Обжитые места

Совсем недавно в Подмосковье продавались в основном новые коттеджи. Теперь на рынок стали попадать и обжитые дома. Спрос на загородную «вторичку» постепенно растет, проблема лишь в дефиците предложения. По оценкам риэлторов, около 40% покупателей, приобретающих квартиры в Москве, хотели бы поменять их на загородные дома

» Загородная недвижимость - 1227 -

Обзор перспектив малоэтажного жилого строительства на примере комплекса 7 звезд

Определение «малоэтажный комплекс» В практике отечественного градостроительства, малоэтажным принято считать комплекс зданий, этажность которых не превышает трех этажей. Однако, учитывая имеющиеся тенденции по общему росту этажности при комплексном жилищном строительстве, с учетом современного состояния рынка недвижимости, мы считаем целесообразным пересмотреть данное определение. Для определения «малоэтажный комплекс» мы используем следующие критерии:·

» Загородная недвижимость - 3892 -

Обзор рынка земельных участков Подмосковья

Рынок земли в Подмосковье сегодня стал многообразнее чем несколько лет назад. Он содержит как предложения единичных земельных участков для индивидуального строительства домов, так и предложения больших земельных массивов для инвестиционных проектов – строительства коттеджных поселков, спортивных и развлекательных комплексов, других объектов инфраструктуры. Покупателями отдельных участков, как правило, являются частные лица, а земельные массивы наиболее интересны для инвестиционной деятельности и поэтому чаще всего приобретаются как крупными, так и малоизвестные организации. Исторически самыми дорогими являются земли на Рублево-Успенском, Новорижском шоссе, активен и постоянно повышается спрос на Киевское и Калужское направления

» Загородная недвижимость - 7752 -

Оценка — «удовлетворительно»

Отделочные работы при строительстве собственного загородного дома, будь то скромный таунхаус или трехэтажный каменный особняк, — самостоятельный и не дешевый процесс. Количество вариантов отделки позволяет домам, находящимся в одном поселке, отличаться друг от друга, не вызывая ощущения «шанхая», так что не каждый замечает сходство с первого взгляда, но в то же время не вздрагивает от стилевой разноголосицы. Этим зачастую пользуются застройщики как одним из способов превратить типовой, состоящий из одинаковых домов поселок в нечто более ликвидное. Очень находчиво — все дома внешне индивидуальны

» Загородная недвижимость - 1933 -

Один в поле не инвестор

С момента принятия закона о переводе земель прошел почти год. По мнению специалистов, процедуры смены назначения стали более прозрачными и регламентированными. К сожалению, только на бумаге. Из существующих семи категорий земель на долю сельскохозяйственных угодий приходится около 38,7%, земли поселений занимают 11%, промышленности &mdash

» Загородная недвижимость - 1125 -

Одноэтажная столица

Поселки – особый случай Марина Георгиева из «Центрального агентства недвижимости» придерживается концепции «отдельных сделок». «В Москве, – говорит Георгиева, – практически нет жилых особняков. В центре, в пределах Садового кольца, человек покупает особняк, но в жилищном реестре он не зарегистрирован как жилой дом. Скажем, был известный дом на углу Бакунинской улицы, принадлежавший «Инкомбанку», и там располагалось несколько «комнат отдыха», здание можно было воспринять и как жилое, и как офис. Но таких домов, которые бы продавались на семью или на две семьи, практически нет

» Загородная недвижимость - 1443 -

Одноэтажное Подмосковье как альтернатива московским квартирам

Самые дешевые квартиры в столице преодолели ценовой рубеж $3 тыс. за 1 кв. м. Подобная ситуация привела к тому, что у безальтернативных ранее вариантов по приобретению крыши над головой — небольших квартир в панельных домах — появились реальные конкуренты. Речь идет о недорогих коттеджных поселках, строящихся в Подмосковье. Теперь они соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом-класса, выигрывая у жилья в столице по целому ряду характеристик

» Загородная недвижимость - 3002 -

Одному хорошо, а в поселке лучше

"В последние полгода на рынке загородной недвижимости все четче просматривается тенденция возрастания популярности организованных коттеджных поселков, - считает директор Департамента маркетинга и рекламы корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Елисеев. - Это поселки, застраиваемые единым подрядчиком по типовым проектам домов, со своей службой эксплуатации, инфраструктурой и другими необходимыми для обособленной жизни за городом атрибутами". Жизнь в таком поселке значительно проще и лишена массы недостатков, свойственных домам, построенным по индивидуальным проектам вне поселков. "Владельца отдельно стоящего дома могут ждать неожиданности, связанные с отсутствием охраны, социальным статусом соседей, отсутствием инфраструктуры. Дом в поселке с единой архитектурной концепцией застройки предполагает комплексное решение с точки зрения безопасности и социальной среды, инфраструктуры и архитектурных проектов", - поясняет руководитель отдела маркетинга компании "Терра-Недвижимость" Алеся Мирошниченко. Более интересны и более прогнозируемы дома в поселках и с точки зрения инвестиционной привлекательности и будущей ликвидности. "Недостатки индивидуальных проектов связаны с некомпетентностью покупателя в самостоятельном выборе места (индивидуальные предпочтения могут сильно отличаться от запросов рынка), в ведении строительства (качество строительства, коммерческая ликвидность проекта, выбор подрядчика, строительная документация), оформлении необходимых документов, - считает г-жа Мирошниченко. - Дом в организованном поселке предпочтителен и с точки зрения инвестиций - наиболее заметные проекты коттеджных поселков растут в цене в среднем на 50-60% в год"

» Загородная недвижимость - 1174 -

Офисы на МКАД стимулируют загородное строительство

В последнее время девелоперы начали испытывать трудности с реализацией загородной недвижимости. Сегодня предложение серьезно превышает спрос. Благодаря активному строительству количество организованных загородных поселков в Подмосковье за последние четыре года выросло в два раза - с 200 до 400 проектов. Одни девелоперы охотно предлагают скидки, у других, менее гибких, серьезно увеличились сроки экспозиции объектов

» Загородная недвижимость - 1641 -

Оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимости в упрощенном порядке

Государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке подлежат земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, для садоводства и огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30. 10. 2001 года. Если человек получил такой участок до этого срока на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то зарегистрировать право собственности можно

» Загородная недвижимость - 3915 -

Оформление прав на землю

Хотя Земельный кодекс РФ (далее — ЗК РФ) действует с 30 октября 2001 года, вопросы, связанные с соответствующими правоотношениями, не убавляются. В основном это касается тех, кто приобрел участки в собственность, получил их на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до вступления в силу ЗК РФ. Один из главных вопросов, который задают юристам, звучит так: нужно ли сейчас заниматься их переоформлением? Незнание ситуации подкрепляется слухами о том, что те, кто не переоформит земельные участки из постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения в собственность, лишатся данного имущества

» Загородная недвижимость - 3389 -

Оформление в собственность дачных участков будет еще более упрощено

Закон о так называемой дачной амнистии вовсе не буксует. Просто далеко не все владельцы приусадебных участков решили их приватизировать. Зато готовы зарегистрироваться 38 новых партий. Об особенностях законного оформления собственности и общественных организаций рассказал на "деловом завтраке" в "

» Загородная недвижимость - 3114 -

Оформление в собственность земельных участков: упростив, усложнили?

Почти год официально действует так называемая дачная амнистия. Если собрать все, что было опубликовано на эту тему в СМИ, получится, наверное, не один десяток томов. Но вопросы у садоводов и дачников не заканчиваются. Казалось бы, процедуру оформления земельных участков в собственность значительно упростили

» Загородная недвижимость - 4013 -