Плата за землю

Многолетняя судебная тяжба владельцев недостроенных домов и МНС закончилась разгромным поражением граждан. Теперь им придется платить земельный налог по ставке в 33 раза больше прежней - либо жаловаться в Европейский суд по правам человека.

С земельным налогом под недостроем произошла очень некрасивая история. Весной 2001 г. налоговики обнаружили, что 10 лет подряд неправильно трактовали закон "О плате за землю".

 

 

В своем письме от 27 апреля 2001 г. МНС объяснило, что владельцы недостроенных домов в городах и поселках должны платить не 3% от налога, как раньше, а полную его сумму, поскольку недострой не является "жилым фондом", на который распространяется 3% -ная льгота. В 2002 г. инспекции пересчитали гражданам налог за три предыдущих года, увеличив его в 33 раза (плюс ежегодная индексация в два раза). В итоге владельцы недостроенных домов, которые еще год назад платили за свои участки чуть больше 200 руб. , получили счета больше чем на 30 000 руб.

Некоторые из них пенсионеры, которые таких денег не видели сроду. Шокированные граждане штурмовали налоговые инспекции и суды. Упорнее всех оказался электромонтажник из Зеленогорска Андрей Жуков, который всю жизнь прожил в коммунальной квартире. Продав свой недостроенный дом для расплаты с бюджетом, он потерял бы последнюю надежду на собственное жилье, поэтому в борьбе с инспекцией Жуков дошел до Верховного суда и выиграл дело - суд признал пересчет налога незаконным. Но МНС не могло смириться с опасным для казны решением и обратилось в президиум Верховного суда, который благополучно отменил этот вердикт.

Можно еще пожаловаться в Конституционный суд или Европейский суд по правам человека, но далеко не каждый бездомный гражданин в состоянии оплатить соответствующие судебные расходы. Скорее всего, многим все-таки придется продать свои дома и участки и заплатить налог, а также набежавшие за три года пени.

Всякое государство вправе заставить своих граждан платить за свою собственность или расстаться с ней. Всякое государство может пренебречь интересом кучки пенсионеров и жильцов коммуналок, чтобы собрать побольше налога с богатых владельцев недостроя. Но принимать такие решения и отвечать за них должны парламент и президент, а не несколько чиновников МНС. Ведь закон "О плате за землю" никто не менял - изменилось только его толкование налоговиками. И при желании Госдума могла бы быстро положить конец всем судебным спорам, однозначно прописав в законе, кто и по каким ставкам должен платить земельный налог. Но депутаты категорически не хотят брать на себя ответственность за такое решение, при том что во всей этой истории виноваты прежде всего они сами. Не надо было принимать закон, который по-разному трактуют Верховный суд и его собственный президиум и тайный смысл которого налоговики смогли понять только на 10-й год применения.

Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...