Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Поселковый проект на $400 млн.

 

Поселковый проект на $400 млн.

 

 

Компания "Промсвязьнедвижимость", акционерами которой являются братья Ананьевы, владельцы "Промсвязьбанка" и ИД "АиФ", решила выйти на загородный рынок. В 2006 году она начнет реализацию проектов по строительству сразу семи-восьми коттеджных поселков в основном на северном и северо-западном направлениях. Общий объем инвестиций в реализацию всех проектов составит более $400 млн. Эксперты рынка считают, что планы по строительству такого количества поселков слишком рискованны для компании.

О намерении ЗАО "Промcвязьнедвижимость" заняться строительством восьми коттеджных поселков площадью 400 тыс.

загрузка...

 

 

кв. м "Бизнесу" рассказал генеральный директор компании Владимир Аристархов. Большая часть поселков будет строиться на собственной земле компании, которую она приобрела несколько лет назад в Солнечногорском, Истринском и Наро-Фоминском районах. Из восьми поселков четыре- экономкласса с количеством домов от 400 до 900 будут строиться в основном по Ярославскому направлению в районе центральной кольцевой автодороги. Еще четыре- бизнескласса - будут построены по Новорижскому и Пятницкому направлениям.

"Строить экономкласс мы в основном будем на собственной земле. Одна из целей - доказать, что строительство экономкласса рентабельно",- сообщил Владимир Аристархов.

"Объем инвестиций в проект может составить более $400 млн. Строительство будет вестись очередями, чтобы упростить финансирование. Кроме нашего основного партнера Промсвязьбанка, партнерами в проектах станут МДМ-банк, Ханса-банк, Райффайзен банк, Абсолют-банк и Славинвест",- уточнил он.

""Промсвязьнедвижимость" - ожидаемый игрок на рынке загородной недвижимости. Выход на рынок сейчас - это своевременный ход",- говорит эксперт отдела загородной недвижимости компании DeltaRealty Валерий Новичков. "Доходность инвестиций на рынке недвижимости достаточно привлекательна - потому неудивительно, что и Промсвязьбанк принял решение о вложении средств в девелопмент",- соглашается с ним начальник отдела загородной недвижимости компании Soho Realty Максим Сухарьков.

Однако, по мнению ряда экспертов, восемь проектов - это рискованно. "При реализации таких объемов важно не ошибиться с выбором проекта, месторасположением, архитектурной концепцией, с выбором застройщиков, риэлтеров и пр. Если появится хоть одна ошибка в одном проекте, то автоматически она будет иметь место и в других",- считает Валерий Новичков.

"Хотя поселки бизнес-класса и востребованы в настоящий момент на рынке, но не в таком объеме. Гораздо разумнее выводить проекты последовательно, с точки зрения уменьшения финансовых рисков",- комментирует генеральный директор компании "Терра-недвижимость" Андрей Мажаров. По его словам, строить несколько поселков на одном направлении нецелесообразно. "Рынок не обладает такой емкостью. Проекты компании будут конкурировать сами с собой. Логичнее начинать один проект, нарабатывать опыт, затем запускать следующий",- считает он.

Несмотря на это, большинство экспертов не сомневаются, что "Промсвязьнедвижимость" сможет справиться с проектами. Правда, по их мнению, потребуется больше времени. "Эта компания очень уважаема и у них есть серьезные инвесторы. Однако реализовать такой масштабный проект им будет достаточно сложно. Думаю, что в 2006 году они смогут начать реализацию не больше двух поселков",- говорит директор управления загородной недвижимости компании "Миэль-недвижимость Владимир Яхонтов. "Чтобы строить поселки экономкласса, надо обладать серьезными строительными мощностями, которых у этой компании, скорее всего, нет. Кроме того, чтобы построить все восемь поселков, с рынка надо переманить 40% специалистовпрофессионалов, которых сегодня явный дефицит",- резюмирует он.


Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Поселковый проект на $400 млн.":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Юкос пытается привлечь $300 млн на сибирский проект

Юкос , второй по величине российский производитель нефти, энергично пытается избавиться от репутации компании, попирающей права мелких иностранных акционеров. Этому предприятию, планирующему развивать месторождения в Восточной Сибири, нужно найти внешнее финансирование на ближайшие годы объемом в $300 млн. По словам председателя совета директоров и генерального директора Юкоса Михаила Ходорковского в долгосрочной перспективе компания хотела бы купить за рубежом производствен ...

» Управление и менеджмент - 1478 - читать


Бюро RMJM получит свыше $100 млн за проект “Газпром-Сити”

Административно-деловой центр “ Газпром-Сити” в Петербурге будет построен по проекту английского архитектурного бюро RMJM London. За разработку проекта бюро может получить порядка $100 млн, а строительство комплекса обойдется примерно в $2 млрд. “

» Недвижимость регионов - 1944 - читать


Росевродевелопмент планирует вложить в область $400 млн.

РОСТОВ-НА-ДОНУ — Компания “ Росевродевелопмент” собирается в течение двух лет построить в Ростовской области логистический терминал стоимостью $400 млн.

» Недвижимость регионов - 1234 - читать


Интеко инвестирует $450 млн в новый проект на западе Москвы

Компания " Интеко" продолжает наращивать портфель проектов в Москве после переназначения Юрия Лужкова. Около Минской улицы на западе столицы компания планирует построить около 300 тыс. кв. м жилья стоимостью $450 млн.

» Строительство жилья - 2317 - читать


Пересвет инвестирует $50 млн в девелоперские проекты в Ташкенте

Российским девелоперам недостаточно рынков России, Украины и Казахстана. Как стало известно Ъ, " Пересвет-инвест" выходит на рынок Узбекистана.

» Строительство жилья - 1762 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Поселковый проект на $400 млн.

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru