"Росевродевелопмент" планирует вложить в область $400 млн.

РОСТОВ-НА-ДОНУ — Компания “Росевродевелопмент” собирается в течение двух лет построить в Ростовской области логистический терминал стоимостью $400 млн. Эксперты говорят, что это крупнейший региональный складской комплекс.

По словам руководителя “Росеврогрупп” по Южному федеральном округу Сергея Раздорского, $400 млн в строительство складского комплекса компания вложит в Батайске. Логопарк с логистическими и производственными терминалами и офисными помещениями разместится на участке площадью 200-250 га, которую ранее занимал авиагородок. Пока эта земля принадлежит Министерству обороны, но чиновник областного минимущества подтвердил, что переговоры с ведомством о переводе земли в муниципальную собственность уже идут.

 

 

В Минобороны отказались комментировать эту ситуацию. Передача земли муниципалитету займет не менее года, добавляет замглавы администрации Батайска Андрей Шустов. Раздорский надеется, что строительство логопарка начнется в конце 2007 г. Финансировать проект будут несколько инвесторов, в том числе хедж-фонд Moore Capital, которому принадлежит 20% “Росевродевелопмента”. Другие параметры готового склада Раздорский назвать не смог. Однако по данным исполнительного директора Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игоря Буракова, который знаком с проектом “Росевродевелопмента”, площадь готового комплекса составит до 500 000 кв. м.

Это не первый логистический проект компании в Ростовской области: осенью 2005 г. началось строительство склада площадью 50 000 кв. м и стоимостью 1 млрд руб. Комплекс планируется завершить к середине 2008 г. и окупить затраты за 5-6 лет.

Алексей Новиков, директор отдела складской недвижимости Knight Frank, называет этот проект самый крупным складским комплексом, строящимся в регионе. “Крупные девелоперы продолжают тенденцию создания региональных логистических центров”, — говорит он. К примеру, такие планы озвучивали менеджеры компании “Международное логистическое партнерство”, строящие склады в Подмосковье и Ленинградской области. “Росевродевелопмент” достаточно хорошо представляет себе региональный рынок. Комплекс на 500 000 кв. м в Ростове, скорее всего, будет удовлетворять потребности соседних Ставропольского и Краснодарского краев“, — считает он.

А в Аксайском районе планирует построить логистический комплекс (площадь 10 000 кв. м) стоимостью около $10 млн французская FM Logistic, говорит министр экономики области Виктор Дерябкин. Он надеется, что до середины июня FM Logistic примет окончательное решение. При этом глава Аксайского района Виталий Борзенко отмечает, что передача земли в аренду может быть оформлена “в ближайшие месяц-полтора”. По словам начальника отдела инвестиционной и инновационной политики минэкономики Игоря Дергилева, якорным арендатором комплекса FM Logistic может стать французская торговая сеть Auchan, которая тоже намерена развиваться в регионе. А Дерябкин не исключает, что среди потенциальных арендаторов окажутся магазин IKEA и торговый центр “Мега”, строительство которых завершится в конце 2007 г. Правда, за этих арендаторов готов побороться и “Росевродевелопмент”, констатирует Раздорский.

Бураков из Агентства инвестиционного развития Ростовской области полагает, что построенные в регионе логистические комплексы пустовать не будут. Ростов активно осваивают федеральные и транснациональные ритейлеры (в городе работают “Рамстор”, “О'кей”, Metro Cash & Carry, “Перекресток”. — “Ведомости”), которые вынуждены пользоваться услугами “складских помещений низкого качества, но с более высокими издержками”, разъясняет Бураков. Его мнение разделяет менеджер компании “Гражданпромстрой” Евгений Тенишев: “Больше половины имеющихся складских площадей не отвечают современным техническим параметрам, порой нет возможности развернуться длинномерным фурам”.

ООО “Росевродевелопмент” создано в середине 2004 г., входит в консорциум “Росеврогрупп”, владельцами которого являются Илья Бродский, Сергей Гришин, Андрей Суздальцев. “Росевродевелопмент” специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, офисов, логопарков и жилых комплексов, построил три склада в Подмосковье, офис в Москве. Оборот компании не раскрывается.
Максим Федоров, Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...