Разработан спецмеханизм изъятия сочинских участков

Настройка правовых механизмов, необходимых для подготовки к зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи, подходит к концу. Госдума в середине этой недели одобрит закон о создании Олимпийской госкорпорации ("Газета" первая написала об этом законопроекте 30 августа). А уже завтра депутаты рассмотрят еще один олимпийский законопроект.

Он прописывает функции оргкомитета Игр-2014 и содержит поправки в 11 уже действующих законов, среди которых Земельный, Жилищный и Гражданский кодексы.

Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр и XI зимних Параолимпийских игр 2014 года в г.

 

 

Сочи» вносился в Госдуму дважды. Первый вариант был возвращен в МЭРТ для доработки. Новую редакцию документа обсудили в минувшую пятницу на заседании думского комитета по экономической политике, предпринимательству и туризму. Вердикт депутатов - принять законопроект в первом чтении.

За оргкомитетом, как и ожидалось, закрепят функции по организации и проведению самих Игр. Осуществлять предпринимательскую деятельность он сможет лишь в том случае, если это необходимо для подготовки к Олимпиаде. Ликвидируют оргкомитет не позднее 2017 года. При этом все его имущество отойдет государству.

Однако главное, для чего предназначен олимпийский законопроект, - это особый порядок изъятия частных и арендуемых у государства земельных участков для олимпийских нужд. Он, как заявили депутаты, будет действовать только на территории Краснодарского края. Есть и временные рамки - с 1 января 2008 года по 1 января 2014 года.

В остальном существенных изменений по сравнению с первой редакцией законопроекта нет. Определять перечень изымаемых участков станет Олимпийская госкорпорация. Далее она будет обращаться к краснодарским властям. Они принимают соответствующее решение и сообщают о нем собственнику, который в течение семи дней должен выбрать оценщика. При этом выбирать оценщика собственник или арендатор земли сможет только из списка организаций, имеющих аккредитацию Олимпийской госкорпорации. Всего таких оценщиков будет 15.

На определение рыночной цены участка отпущено 30 дней. После этого власти Краснодарского края в течение 15 дней подготовят соглашение о выкупе земли. Далее оно направится собственнику (арендатору). На раздумья владельцу дается еще 30 дней. Если по истечении этого срока он не согласится подписывать соглашение, государство изымает участок в судебном порядке. При этом у самого гражданина права оспорить в суде изъятие участка не будет. Он сможет лишь выдвинуть "встречные требования относительно формы или размера компенсации".

Между тем земельный вопрос уже является в Сочи одним из самых острых. В пятницу 500 жителей Имеретинской низменности Сочи, получившие уведомления, что их участки попадают в зону олимпийского строительства, потребовали от местных властей разрешения на оформление земли и недвижимости в частную собственность. Они требуют отменить решение о выселении, добиваются права оспорить изъятие в суде и заявляют, что на месте изымаемых земель построят элитные коттеджи, а не олимпийские объекты.

Цены на землю в Сочи между тем продолжают бить рекорды. На прибрежных участках земля предлагается за $150 тысяч за сотку, а в центре города по $500--700 тысяч.

Максим Товкайло, Марина Соколовская Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU