Осенью следующего года Сочи начнет становиться немножко Эмиратами: здесь, в акватории Черного моря начнут намывать новую сушу. И тогда идея пятилетней давности - проект "Остров Федерация" - начнет воплощаться в реальность.
Вчера девелопер проекта, компания "М-Индустрия", сообщил, что положительные заключения получены от всех экспертов, работающих на предварительной стадии расчета, утверждены техническая, экономическая и юридическая стороны проекта. Инвестиции в размере $6,2 млрд начнут поступать весной следующего года.
"Ничего уникального в банальном процессе создания суши нет.
Во многих местах земного шара уже намывают искусственные острова", - признался голландский архитектор Эрик ван Эгераат, который завершает генплан проекта. Человечество намыло уже сотни гектаров суши, начиная с расширения портов в Роттердаме и Санкт-Петербурге и заканчивая последним нашумевшим проектом "Пальма" в Арабских Эмиратах. Кстати, как заявил директор по развитию компании "М-Индустрия" Григорий Усыченко, деньги в проект будут вкладываться арабскими инвесторами.
Всего будет намыто шесть островов на 3 метра выше уровня моря общей площадью 330 га, которые застроят жильем и апартаментами уровня не ниже бизнес-класса. "Причем более половины объектов планируется отнести к наивысшей ценовой категории", - заявил "Газете" Григорий Усыченко. Как выразился Эгераат, "как для олигархов, которые пока еще остались в этой стране, так и для олигархов нарождающихся". Если бы инвесторы начали продавать курортные квадратные метры немедленно, то, как уверяют девелоперы, покупатели уже сегодня выложили бы за эту недвижимость от $5,5 тысяч до $10 тысяч за каждый из 2,5 млн кв. м, которые будут выстроены на острове через семь лет. Что означает доходность инвестиций минимум в 100%.
Дорогостоящее жилье на новообразованной суше будет защищать волнолом длиной 6,7 км, со строительства которого и начнется исполнение проекта. Сооружение, высотой 8 метров над уровнем моря, способное выдержать 9-балльный шторм, должно быть готово к концу 2009 года. И любители экзотики могут купить себе жилье прямо на волноломе, уточнил Эрик ван Эгераат. Кстати, архитектор, который судится сейчас с компанией "Капитал Групп" в связи с авторством на проект "Город столиц" в "Москва-Сити", уточнил "Газете", что на этот раз его авторские права зарегистрированы должным образом. А Григорий Усыченко уточнил, что очистные сооружения, дефицит которых в Сочи общеизвестен, у проекта будут свои. Как и вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания одновременно примерно 70 тысяч человек.
И все-таки представляется несколько странным, что страна, в которой в очереди на жилье стоит более 3 млн семей, занимается такими дорогостоящими проектами, удивляется вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. "На заявленные объемы инвестиций можно было бы построить три атомных электростанции по 1 млн МВт каждая", - привел он пример "Газете".
Владислав Долгов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1786 -
