Рынок загородных жилых комплексов - квартирных домов, расположенных не в черте городов Подмосковья, а на природе - является одним из наиболее молодых. Недавно аналитическим центром «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» было проведено специальное исследование, впервые посвященное этому новому формату жилья. С краткими результатами этого исследования Руководитель Департамента исследований и консалтинга аналитического центра IRN.RU Калюжнова Татьяна Александровна выступила на круглом столе «Рынок жилья Москвы и регионов: новые цифры и тенденции».
Краткое содержание доклада приведено ниже.
Более подробная информация об исследованиях загородного рынка:
Исследование рынка загородных жилых комплексов;
Исследование рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья;
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья;
Опрос экспертов коттеджного рынка Подмосковья.
"Загородные жилые комплексы : новый формат жилья набирает силу"
Загородные жилые комплексы – что это такое?
- ЗЖК это квартирные дома, расположенные не в городской черте, а на природе
- Обычно ЗЖК строятся рядом с лесом или в лесу, возле водоемов
- ЗЖК можно назвать промежуточным звеном между городскими многоэтажками и загородным жильем
Особенности загородных жилых комплексов
- Небольшая плотность застройки – не более 250 чел/га
- Невысокая этажность – в среднем 5-7 этажей
- Небольшое количество квартир – в среднем 30-35 квартир в каждом корпусе
Особенности квартир в загородных жилых комплексах
- Преобладание 3-х и 4-х комнатных квартир
- Достаточно большие площади квартир – в среднем 140-145 кв.м.
- Высокие потолки – в среднем 3,1 м в чистоте
Особенности инфраструктуры загородных жилых комплексов
- Развитая инфраструктура либо на территории самого комплекса, либо в непосредственной близости от него
- Центральные коммуникации, современные средства связи (Интернет, телефон)
- Единая служба эксплуатации комплекса.
Особенности территории загородных жилых комплексов
- Огороженная охраняемая территория, обеспечение безопасности на территории комплекса
- Благоустроенная территория – зоны отдыха, детские площадки, освещение, озеленение и т.п.;
- Наличие парковки из расчета 1 машиноместо на квартиру
Рынок загородных жилых комплексов
- Согласно исследованию www.irn.ru в 2006 году на рынке загородных жилых комплексов было представлено 64 объекта, объединенных в 15 комплексов
- В 11 комплексах представлены только квартирные дома
- В остальных 4 – смешанная застройка (с коттеджами и таунхаусами)
Объемные характеристики рынка загородных жилых комплексов
- Объем рынка ЗЖК в метрах - более 300 000 кв.м.
- Объем рынка ЗЖК в долларах – около 1 млрд.$
Ценовые характеристики рынка загородных жилых комплексов
- Средняя стоимость 1 кв.м. – 3.121 $
- Средняя стоимость машиноместа – 40. 075 $
- Средняя стоимость эксплуатации 1 кв.м. в месяц - 1,4 $
Параметры среднестатистического загородного жилого комплекса
- Среднее количество секций в каждом корпусе - 2 секции
- Среднее количество квартир в каждом корпусе - 33 квартиры
- Средняя площадь квартиры - 141,9 кв.м.
Параметры среднестатистического загородного жилого комплекса
- Средняя общая площадь квартир в ЖК - 20 143 кв.м.
- Среднее количество квартир в ЖК - 142 квартиры
- Среднее количество машиномест в доме - 134 машиноместа
Преимущества загородных жилых комплексов
- Близость к природе, живописным местам
- Большая экологичность жилья по сравнению с многоэтажками в городах
- Более экономичный формат жилья по сравнению с дорогими коттеджами
Необходимые требования к организации загородных жилых комплексов
- Наличие инженерных коммуникаций
- Наличие развитий инфраструктуры
- Хорошее транспортное сообщение с Москвой
Более подробная информация об исследованиях загородного рынка:
Исследование рынка загородных жилых комплексов;
Исследование рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья;
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья;
Опрос экспертов коттеджного рынка Подмосковья.
IRN.RU
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1438 -
