Ипотека уверенно осваивает сектор загородного жилья

Лето в самом разгаре: солнце ярко светит в окна офиса, и особенно сильно хочется за город - туда, где кончается суета и начинается свежий воздух и спокойный отдых. Наверное, именно поэтому летом рынок загородной недвижимости особенно активен. О его нынешнем состоянии рассказывает Изабелла ПостоловскаЯ, директор Департамента загородной недвижимости корпорации "БЕСТ-Недвижимость".

- Изабелла Михайловна, что сегодня происходит с рынком загородной недвижимости? Какие тенденции можно выделить?

 

 

- Сегодня рынок загородной недвижимости отличается неоднородностью. Спрос и предложение здесь несколько не соответствуют друг другу: за последние несколько лет возведено огромное количество дорогих домов, некоторые из которых довольно трудно реализовываются, в то время как спрос на коттеджи и дома экономкласса существенно превышает предложение. Погрешность в анализе рыночной ситуации и прогнозах аналитиков привела к тому, что сегодня мы испытываем существенный недостаток в загородной недвижимости стоимостью до 150 тысяч долларов. Коттеджных поселков экономкласса слишком мало, чтобы насытить спрос, и они в основном находятся на стадии инвестирования. Однако и такие коттеджи есть в базе объектов загородной недвижимости нашей компании, которую можно посмотреть на сайте www.best-realty.ru.

- На каких направлениях сегодня наиболее активно ведется строительство?

- Девелоперская активность за последние несколько месяцев переместилась на юг - инвесторы начинают вкладывать деньги в те районы, где мало коттеджных поселков. Кроме того, земли в Подмосковье становится все меньше, поэтому инвесторы обращают свой взгляд туда, где есть недорогие предложения по земле. Сегодня это Нарофоминский, Раменский, Волоколамский, Дмитровский районы.

- Насколько, на ваш взгляд, актуальна ипотека в загородной недвижимости?

- Потребность в ипотеке в этом секторе недвижимости, безусловно, существует. Причем именно со стороны покупателей коттеджей и домов экономкласса, а также таун-хаусов, которые в последнее время стали завоевывать особую популярность. Например, имея 100 тысяч долларов, клиент берет ипотечный кредит еще на 50 или 100 тысяч для приобретения коттеджа. В то время как покупатели дорогих элитных домов не очень стремятся вступать в ипотеку.

- Каковы перспективы развития ипотеки в загородной недвижимости?

- Дело в том, что совсем недавно ипотека в загородной недвижимости была почти невозможна - существовали определенные сложности в законодательстве, не позволявшие банкам кредитовать таких заемщиков. Сегодня ситуация в корне изменилась, и с юридической точки зрения ничто не мешает развитию ипотеки: нынешние законы позволяют даже недостроенный объект недвижимости использовать в качестве залога.

Центр кредитов и займов в структуре корпорации "БЕСТ-Недвижимость" в настоящий момент разрабатывает программу сотрудничества с ведущими ипотечными банками, которая позволит приобретать загородную недвижимость с минимальными временными затратами. Кроме того, профессиональные кредитные консультанты специализированного отделения на Садовой-Каретной помогают получить ипотечный кредит для приобретения практически любой недвижимости.

Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...