В России в 2004 году через систему ипотечного жилищного кредитования будет реализовано 3-3,5 млн. кв. метров жилья. Об этом заявил, выступая на минувшей неделе в Совете Федерации, заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев. "Перед нами стоит задача - в 2004 году увеличить объемы ввода жилья на 10% по сравнению с 2003 годом и сверх этого дополнительно ввести 3-3,5 млн.
кв. метров жилой площади для реализации через систему ипотечного жилищного кредитования", - сообщил г-н Пономарев. Замглавы Госстроя также добавил, что принимаются все возможные меры для стимуляции увеличения объемов жилищного строительства. Цель, преследуемая Госстроем, как нельзя более благородная - снижение стоимости жилья и, как следствие, обеспечение его максимальной доступности для населения. Г-н Пономарев представил сенаторам цифры, подтверждающие значительный рост жилищного строительства: объемы ввода жилья в 2003 году по сравнению с 2002 годом увеличились на 10% - до 38,5 млн. кв. метров. Из них, по словам Пономарева, 5% жилья было приобретено населением с привлечением банковских кредитов.
В оценке темпов роста ипотечного кредитования с Владимиром Пономаревым солидарен замдиректора по ипотечному кредитованию компании "Московский ипотечный центр" Максим Силаев: "В Москве ипотека в последние полгода развивается очень быстро. Одна из причин этого явления - рост числа банков, занимающихся ипотекой, число которых выросло примерно до 150. Сегодня через рассрочку приобретается около 1,5% квартир, и если темпы роста ипотечного рынка сохранятся, то эта цифра через год может вырасти до 3-5%".
Примерно такую же оценку перспектив развития ипотеки в столице дает и ведущий сотрудник ипотечного отдела Банка Москвы Ирина Мерзлякова. Но, по ее мнению, эти 3-5% - естественный предел количества квартир, реализуемых в кредит. Как полагает Ирина Мерзлякова, главная причина неразвитости ипотечного кредитования - "непрозрачные" доходы большинства москвичей. "Чтобы претендовать на получение кредита, ежемесячный доход на каждого члена семьи должен быть минимум 600 долл. Практика показывает, что только 20% обратившихся за ипотечным кредитом, могут документально доказать такие доходы".
Как указывает Максим Силаев, уже сегодня увеличение продаж квартир за счет ипотечного кредитования начинает раскручивать "маховик роста цен" на рынке недвижимости: "Спрос на жилье и без заемщиков очень велик, а дополнительные несколько тысяч покупателей квартир только усугубляют ситуацию".
Ольга Пряникова Время МН
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2028 -
