Ипотечные агенты теперь будут освобождены от налога на прибыль. А те, кто вкладывает деньги в выпускаемые ипотечными агентами облигации, будут отчислять в государственную казну не 24%, а 9% налога на прибыль. Цель этих поправок к жилищному законодательству, принятых Госдумой, - добиться снижения ставок по ипотечным кредитам.
Среди множества проблем, мешающих удешевлению кредитов на покупку квартир, не последнее место занимает положение ипотечных агентов. Это организации, выкупающие у банков права требований по ипотечным кредитам.
В США, откуда была позаимствована идея создания таких предприятий, их налогообложение предельно льготное: они служат не для получения прибыли, а для того, чтобы свести к нулю вероятность банкротства организации, выпускающей ипотечные ценные бумаги. Благодаря этому их облигации несут только те риски, которые связаны с самими ипотечными кредитами. В России же ипотечные агенты до сих пор облагались такими же налогами, как и любая другая фирма. Что увеличивало стоимость их обязательств.
Принятые в субботу Госдумой поправки к Налоговому кодексу, снижающие налог на прибыль ипотечных агентов с 24% до нуля, снимают с них часть бремени, перекладываемого ипотечной системой на плечи получателей кредитов.
Другое законодательное новшество, рассчитанное на такой же эффект, - уменьшение ставки налога на прибыль, получаемую инвесторами, которые вкладывают деньги в ипотечные ценные бумаги. Сейчас она равна тем же 24%, однако на переходный период до 1 января 2007 года будет снижена до 9%, а после этого составит 15%. От этого изменения, по замыслу разработчиков, выиграют не только те, кто покупает жилье в кредит, но и инвесторы, к числу которых относятся, например, пенсионные фонды.
Кроме поощрения ипотеки утвержденный Думой "жилищный пакет" предусматривает отмену 18-процентного налога на добавленную стоимость для операций по продаже жилья и земельных участков. Как пояснил вице-спикер Госдумы Георгий Боос, "в основном от этого налога уходят и он не уплачивается, поэтому бюджет практически ничего не потеряет, но рынок будет существенно легализован".
Александр Безлепкин Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2580 -
