Ипотека вышла на фондовый рынок

В ближайшее время на Московской межбанковской валютной бирже (ММВБ) появятся новые облигации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Организаторы выпуска уверены, что бумаги агентства, операции которого в этом году гарантированы государством на 4.5 млрд. рублей, будут пользоваться спросом у инвесторов. Однако сами инвесторы пока этой точки зрения не разделяют.

Само размещение на ММВБ второго выпуска облигаций Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на общую сумму 1.5 млрд.

 

 

рублей (первое размещение состоялось в прошлом году) намечено на 25 мая. В четверг вечером на презентации, посвященной этому событию, организаторы выпуска рассуждали о том, насколько необходим такой продукт российскому рынку ценных бумаг. По их мнению, на рынок выходит уникальный продукт. "Я не знаю, с чем можно было бы сравнить выпускаемые бумаги. Разве что с предыдущим выпуском облигаций того же АИЖК", - сказал Александр Мерзленко, директор управления инвестиционно-банковских услуг компании "Ренессанс Капитал". Свою точку зрения он объяснил тем, что облигации агентства являются долгосрочным рублевым инструментом, который "позволит реально заработать, когда начнется коррекция рублевых ставок". А в том, что коррекция ставок произойдет, он не сомневается.

При этом, глава АИЖК Александр Семеняка заявил, что агентство на достигнутом останавливаться не собирается и третий выпуск облигаций намечен на осень. По его словам, третий выпуск будет самым крупным - 2.25 млрд. рублей. "Мы собираемся стать постоянным эмитентом на рынке ценных бумаг. В прошлом году АИЖК выпустило один облигационный заем, а в этом будет два", - сказал глава агентства.

После непосредственно презентации участников пригласили задавать вопросы организаторам выпуска. Однако то ли собравшиеся не успели выделить для себя неясные моменты, то ли, наоборот, суть облигационного выпуска для них была очевидна, так или иначе, но вопросов почти не было. На те же, которые все-таки прозвучали, организаторы конференции отвечали уклончиво. По их мнению, трудно определенно говорить как о доходности, так и о других аспектах выпуска. Однако, по словам Александра Семеняки, максимальная доходность по выпускаемым облигациям может составить 11.3% годовых. Единственное, в чем организаторы проявили абсолютную уверенность, - это в востребованности новых ценных бумаг.

На первый взгляд кажется, что эти облигации действительно должны оказаться весьма привлекательными для инвесторов, особенно для тех, кто управляет пенсионными средствами россиян. Напомним, что управляющие компании имеют право вкладывать пенсионные деньги только в ценные бумаги, обеспеченные государством. А поскольку АИЖК является организацией со 100%-ным участием в капитале государства, то обеспечением по выпуску облигаций агентства являются государственные гарантии правительства. Таким образом, риски по облигациям агентства практически приравнены к рискам гособлигаций.

Однако потенциальные покупатели бумаг АЖИК пока не разделяют энтузиазма организаторов выпуска. По словам генерального директора управляющей компании "Монтес Аури" Сергея Стукалова, для рынка эти бумаги, по большому счету, неинтересны. "У них слишком высокий номинал и при этом низкая ликвидность", - говорит он. Есть еще одна причина, по которой облигации агентства не слишком интересуют частных управляющих. У них просто нет опыта работы с такими бумагами, и они предпочитают не рисковать.

Евгений Мазин Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...