В рамках интерактивного опроса, проведенного порталом "Bankir.Ru", аудитории ресурса было предложено ответить на ряд вопросов по ипотечному кредитованию и его перспективах в России.
Отразится ли американский ипотечный кризис на российском рынке?
Большая часть (43%) аудитории ответила, что уверена в росте ставок на кредиты и лишь 20% опрошенных сохраняют оптимистичный взгляд на будущее российского ипотечного рынка. Оптимисты считают, что проблемы, имеющие место в США, не повлияют на стабильность экономической ситуации в России, а, наоборот - предоставят банкирам возможность тщательнее продумать свою политику.
24% респондентов собираются в ближайшее время взять кредит и уже изучают предложения на рынке, а самыми распространенными способами получения информации являются рекламная продукция (буклеты) банков и других кредитных организаций (43%) и журнал Metrinfo.Ru - ресурсы (41%).
При сборе информации по ипотечному кредитованию и подборе приемлемых для себя вариантов ипотеки, 8% респондентов использовали данные ресурса /redir.php?url=ipocredit.ru%2F%2C а 2% нашли с его помощью подходящее кредитное предложение.
При покупке недвижимости предполагаются различные варианты финансирования
- 45% респондентов предполагают взять ипотечный кредит
- 20% проголосовавших заявили, что, совершая сделку по приобретению недвижимости, они рассчитывают на продажу существующей недвижимости
- 4% опрошенных имеют возможность приобрести жилье на средства, полученные в наследство
-12% респондентов заявили, что рассчитывают на другие источники
Опрос проходил с 25.10.2007 по 07.11.2007, в нём приняло участие 500 человек.
Мы видим, что несмотря на распространенную уверенность в грядущем повышении ставок по ипотеке почти половина аудитории Bankir.Ru предполагет воспользоваться ипотечным кредитом при покупке жилья. На основе этих данных можно сделать вывод, что спрос на ипотеку в обозримом будущем не упадет.
По нашей просьбе опрос прокомментировал Александр Щинов, руководитель направления "Ипотека" Восточного экспресс банка.
- Как Вы считаете, отразится ли американский ипотечный кризис на российском рынке?
На мой взгляд, большинство отраслей вряд ли затронет, т.к. Россия пока еще не достаточно интегрирована в мировую экономику, но вероятнее всего последствия кризиса (причем эти последствия могут быть и положительными, такие например как повышение цен на нефть и другие энергоносители) ощутят на себе сферы тесно связанные с экспортом и импортом. В основном если негативные настроения на западных рынках продолжаться есть вероятность того что ресурсы для бизнеса и населения конечно подорожают. Соответственно, возрастут и цены на продукцию. Вероятнее всего это приведет к большей доле приобретения импортируемой продукции, которая, к тому же становится дешевле под влиянием уменьшения курса доллара. Но такое развитие событий возможно будет если действительно ликвидность нашей банковской системы будет снижаться и далее, что Мало вероятно, т.к. правительство вряд ли это допустит. По крайней мере рост ставок по кредитам более чем на 2% маловероятен на мой взгляд.
Развитие ипотечного кредитования может приостановится в краткосрочной перспективе, да и то только у некоторых банков, которые сейчас оптимизируют структуру собственного фондирования – т.е. максимум на год. Спрос на ипотеку стабильно растет из года в год. И судя по объемам нашего ипотечного рынка будет еще расти лет 5, до хотя бы среднего насыщения. В конце концов тот спрос который не смогут удовлетворить коммерч банки будет в крайнем случае удовлетворен АИЖК
- Пожалуйста, несколько слов о перспективах развития ипотечного рынка в России
Здесь, на мой взгляд, одно из самых перспективных направлений деятельности. Т.к. устойчивый спрос в этом сегменте в России очень велик. А раз есть спрос будет и предложение. Вопрос только в том насколько цена предложения ограничит долю платежеспособного спроса. Сейчас купить недвижимость могут очень не многие, плюс к этому вопрос в том, что рынок ипотечного кредитования вторичен, и спрос есть на жилье а не на ипотечные кредиты, - а уменьшать ставки по кредитам до уровня 6 % мы вряд ли сможем в ближайшее время. Поэтому здесь все упирается в объемы строительства, т.к. в противном случае – если объемы строительства будут на прежнем уровне или сокращаться, то это приведет еще к большему росту цен на недвижимость и как следствие к сокращению доли платежеспособного спроса со стороны населения. Но на сегодняшний день у нас в стране как раз обратная тенденция и в некоторых регионах рост цен на жильё уже замедлился, а в небольшом количестве и вовсе почти стоит на месте. В любом варианте рынок ипотеки будет расти еще лет 5 как минимум. Я все таки склонен полагать, что за счет западного фондирования нашей банковской системы, пусть оно и будет дороже, но за счет увеличения объемов – это можно будет компенсировать. Есть еще одна основная особенность для ипотечного рынка – менталитет населения – если в стране идет устойчивый экономический рост и люди начинают планировать что-то наперед, хотя бы года на три – это уже хорошо, а стечением времени если ситуация будет стабильной или улучшаться население охотнее будет рассматривать варианты долгосрочных кредитов, не боясь, что в стране будет как-нибудь очередной кризис.
Ipocredit.ru
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2772 -
