Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разработать новый порядок расчета процентов по выдаваемым кредитам на жилье. Процентная ставка станет "плавающей" и будет зависеть, скорее всего, от уровня инфляции. При этом фиксированные ставки останутся и будут работать параллельно с "плавающими". Впрочем, маловероятно, что это сделает кредиты более доступными, поскольку сами ставки снижать никто не собирается.
"Чтобы сделать ипотечное кредитование более доступным, мы собираемся ввести "плавающую" ставку по рублевым кредитам", - заявил вчера на брифинге генеральный директор агентства Александр Семеняка.
По его словам, такая ставка должна будет зависеть от уровня инфляции: если инфляция будет падать, ставка будет понижаться - и наоборот. По замыслу специалистов АИЖК, такой продукт должен заинтересовать население, поскольку в стране стабильная экономическая ситуация и инфляция стабильно падает.
Правда, более подробно об уровне ставки и о том, как именно она будет "привязана" к инфляции, Семеняка не рассказал, сообщив лишь, что после того, как программа будет "обкатана", она станет обязательной для всех банков, участвующих в программе АИЖК. Скорее всего "плавающая" ставка окажется немного ниже, чем фиксированная, поскольку, по словам банкиров, "заемщик берет на себя дополнительный риск, что инфляция вырастет".
Вместе с тем введение нового метода исчисления ставок не означает, что фиксированная ставка уйдет в небытие. Такие кредиты тоже будут выдаваться, и каждый сможет самостоятельно решить, какой именно вид ставки для него предпочтительнее, - но принять такое решение можно будет только в момент выбора кредита. "Переходить с одного вида ставки на другой будет нельзя. Изменить вид ставки можно будет только после досрочного погашения первого кредита. А уже затем взять другой, с новой ставкой", - заметил Семеняка.
Перспективы новой инициативы АИЖК остаются пока весьма туманными, и сказать, насколько это поможет гражданам, нельзя. До сих пор все усилия сделать ипотеку более доступной ни к чему не приводили - кредиты на покупку жилья остаются для подавляющего большинства наших соотечественников недосягаемыми. "Для того, чтобы ипотека стала доступной, нужно не расширять выбор граждан, а просто сильно понизить ставки по кредитам", - высказал частное мнение один из представителей банковского бизнеса, пожелавший сохранить анонимность, чтобы "избежать непонимания со стороны коллег".
Раньше времени гражданам обольщаться не стоит. По словам Семеняки, в следующем году они не ожидают снижения ставок, а, наоборот, не исключают их повышения. "В любом случае я надеюсь, что ставка удержится на уровне 15%", - сказал он.
Евгений Мазин Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2368 -
