Кредиторы России разработали средство от дефолта заемщиков

Москва. 3 ноября. Интерфакс-Недвижимость - Законопроект "О банкротстве частных лиц", в котором прописан механизм поведения кредиторов и заемщиков, уже направлен в правительство, сообщил во вторник Дмитрий Скрипичников, исполняющий обязанности директора Департамента корпоративного управления Минэкономразвития (МЭРТ).

По словам Д. Скрипичникова, проект закона о банкротстве физических лиц разработан МЭРТ и давно ожидаем - в частности, участниками рынка ипотечного кредитования.

 

 

Для возбуждения дела о банкротстве (несостоятельности) гражданина будет достаточно, чтобы он не вернул свыше 10 тысяч рублей долга в течение трех месяцев. "Аналогичные законы есть во многих странах мира, например, в США, Германии, Англии, - пояснил эксперт, - на первом этапе в России этот закон будет весьма либеральным". Он подчеркнул, что "процедуру банкротства надо рассматривать как способ защиты и заемщика, и кредитора".

Законопроектом предусмотрено, что если заемщик не может выплачивать долг по ипотеке банку, он может обратиться с заявлением о признании банкротства. "Тогда кредитор не сможет на него давить", - заметил Д. Скрипичников. Решение о банкротстве заемщика будет принимать суд. После этого возможно либо составление совместного (кредитной организации и заемщика) плана реабилитации последнего, либо конкурсное производство. "Имущество должника будет выставляться на конкурс с тем условием, чтобы он не остался нищим", - уточнил представитель МЭРТ.

Естественно, процедура банкротства будет оплачиваться за счет средств должника. В результате гражданин с "плохой" кредитной историей вряд ли в будущем сможет получить новый кредит. К тому же на него может быть распространен запрет на некоторые профессии (в основном, связанные с финансами).

Новый закон защищает и кредиторов, считает генеральный директор ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (АИЖК) Александр Семеняка. Он пояснил, что зачастую суды отдают банкам-кредиторам квартиры должников, даже если они находятся в залоге у АИЖК. "Мы ждем, что в новом законе будут предусмотрены преференции для нас", - признался глава АИЖК.

Если этого не произойдет и АИЖК не будет объявлено кредитором первой очереди, мы внесем в наши стандарты пункт о том, что другие кредиторы могут получать прокредитованную ими недвижимость только с нашего согласия, сказал А. Семеняка.

Напомним, что институт банкротства физических лиц появился одновременно с принятием ныне действующего закона о банкротстве 26 октября 2002 года. Однако до сих пор нормы, регулирующие банкротство граждан, не действуют. В МЭРТе считают, что "в условиях активного развития потребительского кредитования, должен появиться механизм решения финансовых проблем потребителей в случае, если такие возникают".

На сегодняшний день, сетуют кредиторы, процедура изъятия имущества должника весьма затруднительна. Перечень не подлежащего взысканию имущества должника прописан в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса: это земельный участок, который не находится под залогом и является основным источником существования (размеры участка пока не определены); единственное жилье (если оно не является предметом ипотеки); предметы обихода; имущество для занятий профессиональной деятельностью (если его стоимость не превышает 100 МРОТ - на сегодня 230 тысяч рублей); личные вещи (кроме предметов роскоши); продукты; денежная сумма в троекратном размере прожиточного минимума (РПМ) на самого должника (на сегодняшний день РПМ в среднем по России 4000 рублей, в Москве - 5121 рубль) и в шестикратном РПМ на его иждивенцев; домашний скот и корм для него.

12 июля этого Конституционный суд (КС РФ) вынес постановление о несоответствии Основному закону некоторых положений статьи 446 ГПК: в результате этого решения имущественного иммунитета лишились принадлежащие должнику участки земли, даже если они не используются им для предпринимательской деятельности.

Впрочем, большинство опрошенных "ИФ-Недвижимость" юристов полагают, что даже после решения КС участки для личного пользования и впредь останутся недоступными для кредиторов. Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников пообещал, что в откорректированном ГПК будет зафиксировано, что взысканию не подлежат участки должников площадью 6 или даже 10 соток.

Останется ли эта поблажка после принятия закона "О банкротстве частных лиц", станет известно в ближайшее время.
ИА "Интерфакс"
Статья о недвижимости получена: IRN.RU