В банковских кругах давно говорят, что МДМ может предложить собственную ипотечную программу. «Там (в МДМ-банке - Ред.) работает команда, которая могла бы это реализовать достаточно давно», -- отмечает собеседник газеты «Время новостей» в одном из крупных московских банков.
Однако до последнего момента трудно было представить, что банк Андрея Мельниченко, выросший на крупной корпоративной клиентуре и бизнесе приобретаемых банков, сам всерьез заинтересуется ипотекой.
Вместе с тем МДМ уже имеет опыт активного автокредитования, и никогда не скрывал своих намерений активизировать ритейл. В его официальном пресс-релизе говорится, что ипотека «является очередным шагом в реализации стратегии развития розничного бизнеса», которая «предусматривает предоставление частным лицам полного комплекса кредитных продуктов». Пока МДМ кредитует приобретения жилья на вторичном рынке, «в ближайших планах, -- говорится в релизе, -- предоставление кредитов под строящееся жилье».
«Обкатывать» новую программу на разовых кредитах МДМ начал летом, а на прошлой неделе банк запустил ее как массовый продукт. По данным банка, кредиты до 200 тыс. долл. или евро (объемом до 80% от стоимости квартиры) выдаются под 11 % годовых на 3 года, 13% на 5 лет и 15% на 10 лет. Заявка клиента рассматривается в течение 3-5 дней (стоимость рассмотрения заявки -- 50 долл., что выше рынка), а регулярные платежи по кредиту не должны превышать 35% ежемесячного дохода семьи потенциального заемщика.
В качестве страхового партнера по программе МДМ выбрал «Ингосстрах». Впрочем, тот факт, что Андрей Мельниченко поверил в ипотечный бизнес, еще не означает захвата рынка. Как говорит начальник управления кредитования физлиц МДМ-банка Наталья Григорьева, в этом году банк намерен выдать ипотечных кредитов примерно на 5 млн долл. Начальник управления розничного бизнеса Межпромбанка Игорь Лысенко полагает, что эта цифра слишком амбициозна: «Ставки по долгосрочным кредитам у МДМ несколько выше (на 1-3% -- Ред.), чем на рынке, и если добавить к этому отсутствие серьезного опыта, выполнить такой план вряд ли удастся». Несмотря на это основные конкуренты МДМ, к которым традиционно причисляются Альфа-банк и Росбанк, пока не спешат вслед за ним. В «Альфе» вчера заявили, что пока не интересуются этим направлением.
«Пока наша цель работать на потребительском кредитовании, где мы видим хороший спрос и приемлемые риски», -- поясняет главный экономист банка Наталья Орлова. По ее словам «для новых банков, которые будут выходить на рынок, ипотечный бизнес будет ограничен сотрудниками финансово-промышленных групп этих банков. Это -- единственный способ контролировать риски, связанные с невозвратом».
Юрий Веретенников Время новостей
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2048 -
