Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Жилье в Москве начало дешеветь

 

Жилье в Москве начало дешеветь

 

 

На текущей неделе в Москве впервые за прошедшие два года отмечено снижение цен на жилье. По данным мониторинга консалтинговой компании Russian Research Group (RRG), стоимость кв. метра на жилье эконом-класса уменьшилась до отметки $3966 за кв. м. Снижение, конечно, довольно условное - составило оно всего $7 за кв.

загрузка...

 

 

м или 0,2% средней стоимости жилья.

"Однако это стало первым звонком новой тенденции, ведь до этого момента цены были направлены исключительно вверх", - замечает гендиректор компании RRG Денис Колокольников. По его мнению, данная ситуация связана прежде всего с уменьшением интереса граждан к инвестиционным покупкам, которые еще летом этого года, по разным оценкам, доходили до 40-50% от всех сделок с жильем. При этом Колокольников уточняет, что речь идет не столько о росте предложения, сколько о снижении спроса. "Инвестиционные квартиры в массовом порядке пока не вышли на рынок", - считает эксперт.

Именно продажа инвестиционных квартир может вызвать лавинообразное падение цен. Однако часть аналитиков уверена, что этому помешает отложенный спрос на квартиры. Так, по данным корпорации "Рескор", 50% москвичей и 60% россиян недовольны своими жилищными условиями. При этом, признает вице-президент корпорации Анна Лупашко, сегодня приобрести квартиры на собственные средства может лишь 0,1% населения. «Впрочем, если спрос со стороны людей с деньгами выдохнется, его подхватит ипотека», - считает Анна Лупашко.

Но далеко не все участники рынка уверены, что ипотечное кредитование может спасти положение. По статистике «Независимого бюро ипотечного кредитования» (НБИК), только 12,6% от всех обратившихся за кредитом людей смогли воспользоваться им и купить квартиру. Целиком статистика НБИК выглядит следующим образом: 34% от всех обратившихся в компанию за последние полгода (с апреля по сентябрь 2006 года) были квалифицированы как реальные кандидаты на получение кредита, из них 88% получили одобрение от банка и только 42% из получивших одобрение смогли найти и приобрести квартиру.

"Сегодня совокупный доход около половины семей в Москве меньше $2 тысяч, что явно недостаточно для приобретения однокомнатной квартиры в Москве, даже при помощи ипотеки", - уверен андеррайтер НБИК Павел Комолов. Например, при стоимости двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м, расположенной в районе Кожухово, $175 тысяч и при первоначальном взносе 10% ежемесячные выплаты по кредиту составят приблизительно $1515. Тогда как снять ту же квартиру с хорошим ремонтом в этом районе можно за $800-850. Неудивительно, что множество потенциальных покупателей предпочитают арендовать жилье.

По мнению Комолова, в настоящее время потенциальными клиентами ипотечных программ являются владельцы компаний, которым невыгодно вынимать деньги из бизнеса, или средний класс, готовый уехать в Московскую область, где еще можно приобрести жилье за $1100-1200 за кв. метр. То есть ипотека сможет поддержать цены на жилье гораздо ниже нынешних уровней.


Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Жилье в Москве начало дешеветь":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Chevrolet Blazer. Покупать или нет?

• Chevrolet Blazer. Фото Яна СегалаВ Советском Союзе красивым словом «блейзер» называли этакий модный пиджачок. И мало кто из жителей великой империи знал, что «блейзер» это не только дефицитная одежда, но еще и автомобиль.

» Американскии автомобили - 4363 - читать


ВАЗ 2112, ВАЗ 2114: Дешевые или доступные?

В тесте участвуют автомобили: ВАЗ 2112, ВАЗ 2114 Посмотреть другие фото (2) Cтереотипное мышление подсказывает нам, что автомобили, выпускаемые много лет, более утилитарны, а относительно новые модели - престижны. А ведь бывает и наоборот.

» Познавательное про авто - 22224 - читать


Дорогие квартиры начали дешеветь

В первой половине октября цены на вторичном рынке столичного жилья упали на 4,5%, снизившись до уровня августа текущего года, поделился с " Газетой" руководитель аналитического центра RWAY Александр Пыпин. Очевидно, большинство частных инвесторов поверили в то, что нынешнее торможение рынка всерьез и надолго.

» Строительство жилья - 1275 - читать


Асбестоцементные трубы. Самые дешевые трубы на Земле или как напоить полмира

Сегодня речь пойдет об интереснейшем продукте - хризотил-цементных трубах. Сразу небольшой экскурс в минералогию: хризотил это разновидность всем известного асбеста. Сначала об асбесте вообще.

» Разное - 2491 - читать


Эффективные конструкции, или как дешево построить отличный дом

Как бы мы ни стремились жить по-европейски, просто построить в России дом по немецкому или голландскому проекту вряд ли будет целесообразно... Север России имеет определенные особенности климата, оказывающие существенное, если не определяющее, влияние на пространственную и функциональную организацию дома, на выбор строительных материалов и конструкций, систем отопления и многого другого. Убедительным подтверждением этому служит традиционное народное жилище в разных странах. ...

» Дача, коттедж - 7157 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Жилье в Москве начало дешеветь

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru