Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Аналитики прогнозируют приток мигрантов в Северную столицу

Застройщикам, выходящим в регионы, следует быть осторожнее. При выходе на региональные рынки большинство компаний-застройщиков ориентируются лишь на локальные исследования, уверен руководитель центра " Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко: основным доводом для выхода застройщика в тот или иной регион обычно является рост цен в предыдущие годы

» Недвижимость регионов - 1748 -

Апраксин двор отдадут без комплексов

Интрига вокруг развития Апраксина двора набирает обороты. Смольный готов доверить комплексную реконструкцию старейшей в городе торговой зоны тому инвестору, который закроет глаза на низкую доходность проекта. Претендентов уже двое: шведский инвестор Ruric AB и группа компаний " Базэл"

» Недвижимость регионов - 1825 -

Аренда на распутье

Санкт-Петербруг — На петербургский рынок жилой аренды одновременно действуют несколько разнонаправленных сил. Рост цен на жилую недвижимость увеличивает сроки окупаемости и снижает привлекательность частных бизнес-проектов, связанных с арендой (о доходных домах поговорили и забыли). Развитие ипотеки ставит многих нанимателей перед выбором: продолжать платить за чужое или приобрести в кредит, но свое — затраты уже сопоставимы

» Недвижимость регионов - 990 -

Аренда по справедливой цене

Вопрос существования малого бизнеса во многих случаях целиком зависит от размера платы за аренду офисных, торговых или производственных помещений. Эта плата составляет от 50 до 80% расходов малых фирм и значительное повышение арендной платы — для них почти убийство. Государство объявило развитие малого бизнеса одним из приоритетов экономической политики. Но регулирует ли оно процесс повышения арендной платы

» Недвижимость регионов - 1939 -

Арендаторы готовы оплачивать строительство новых зданий

Санкт-Петербург — Петербургские девелоперы учатся использовать опыт долевого строительства в проектах офисной недвижимости. С начала года объем площадей, выставляемых на продажу в новых бизнес-центрах, вырос втрое. Эксперты считают, что таким образом арендаторы решают проблему дефицита офисных помещений, а девелоперы повышают доходность проектов. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1524 -

Арендаторы хотят стать собственниками

Ростов-на-Дону — Ростовские арендаторы переквалифицируются в покупателей. Спрос на аренду офисов упал, арендные ставки с сентября прошлого года подросли всего на $2-3 за 1 кв. м в месяц. Цены продаж, напротив, увеличились в среднем на 20%

» Недвижимость регионов - 1902 -

Арендаторы могут выбирать

Пермь — На рынке офисной недвижимости предложение пока превышает спрос, а ставки аренды потихоньку снижаются. Правда, аналитики говорят, что это ненадолго, и предсказывают скорое увеличение спроса. Причина — растущая предпринимательская активность как местных фирм, так и пришедших из других регионов

» Недвижимость регионов - 1021 -

Арендаторы предпочитают высокий класс

Арендаторов, предъявляющих высокие требования к качеству офисных помещений, становится все больше и больше. Спрос на бизнес-центры класса А в Петербурге превышает предложение. Несмотря на появление новых объектов высокого класса, эксперты сходятся на том, на рынке по-прежнему присутствует дефицит высококачественных офисов. По данным компании специалистов компании Becar, на конец мая 2007 года в Петербурге работает 15 бизнес-центров класса А, общая площадь которых составляет 103,8 тыс. кв. м

» Недвижимость регионов - 1401 -

Арендаторы привередничают

Ростов-на-Дону — Рынок аренды жилья оживает после зимнего затишья, активного увеличения спроса на квартиры риэлторы ожидают к середине апреля. Но и в этот период, говорят эксперты, ставки аренды вряд ли будут подниматься, ведь с января они и так увеличились на 15-20%, а платежеспособность арендаторов не бесконечна. В ожидании арендатораВ конце марта рынок аренды жилья начал медленно, но верно оживать после зимнего спада, говорит гендиректор компании &ldquo

» Недвижимость регионов - 1648 -

Арендаторы стоят в очереди за недорогим жильем

Санкт-Петербург — Подорожание аренды вызвало повышенный интерес нанимателей к дешевому жилью — однокомнатным квартирам и комнатам. Не менее популярны и дорогие квартиры в центре. Риэлторы связывают это с подъемом экономики города и перерегистрацией здесь крупных компаний из других регионов — их сотрудники нуждаются в жилье

» Недвижимость регионов - 1642 -

Арендаторы требуют классности

Пермь — Требования арендаторов к качеству офисных площадей растут. В Перми только офисы класса В не испытывают проблем с заполняемостью. Рынок продаж офисной недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен — за семь месяцев 2006 г. он составил 17,3%

» Недвижимость регионов - 1188 -

Арендаторы заплатят по-новому

Торговцам станет проще получить арендуемые магазины в собственность: губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала закон, который устанавливает новые правила исчисления арендной платы. Эти правила, по словам экспертов и автора закона, позволят компаниям еще до аукциона застолбить свою недвижимость долгосрочным договором аренды. Как рассказал автор дополнений к закону “ О внесении изменений в Закон &ldquo

» Недвижимость регионов - 1339 -

Арендаторов на всех не хватает

Предложение по сдаче в аренду значительно превышает спрос и в низкоклассных, и в качественных офисных объектах. Эксперты затрудняются в прогнозах, когда рынок сможет освоить имеющийся излишек офисных площадей. По информации компании Cushman & Wakefield/Stiles &

» Недвижимость регионов - 1121 -

Арендные ставки замерли

Нижний-Новгород — Офисов на продажу в Нижнем предлагается все меньше, особенно в нагорной, центральной части города. В результате цена 1 кв. м офисной недвижимости поднялась с начала года почти на 50%. Рынок аренды офисов насыщен предложением, и арендные ставки практически не растут

» Недвижимость регионов - 1923 -

Арендодатели не ждут больших денег

Екатеринбург — Жилье в Екатеринбурге в основном сдается неофициально. К цивилизованным отношениям понемногу приходят арендодатели и наниматели в сегменте бизнес-класса. Покупка квартир с целью их последующей сдачи в аренду — непопулярный бизнес среди екатеринбуржцев, так как не приносит большого дохода

» Недвижимость регионов - 1550 -