Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) научит российских градоначальников правильно строить и ремонтировать жилье. Примером станет сибирский нефтяной город Сургут, которому банк выделяет 700 млн руб. на строительство энергоэффективных домов. Соглашение об этом вчера подписали президент ЕБРР Жан Лемьер, губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Александр Филипенко и мэр Сургута Александр Сидоров.
ЕБРР основан в 1991 г.
для стимулирования перехода от плановой экономики к рыночным отношениям в странах Центральной и Восточной Европы и СНГ. Его акционеры — 60 государств и две межправительственные организации. В 2005 г. банк профинансировал 151 проект на сумму 4,3 млрд евро, из них 1,1 млрд евро получила Россия.
Первый проект ЕБРР в российском секторе муниципального жилья будет реализован в Сургуте. Банк вчера выделил городу кредит на 700 млн руб. (20 млн евро) под гарантии бюджета ХМАО. Проект включает в себя снос двух пришедших в негодность панельных пятиэтажек и строительство четырех многоквартирных домов с низким энергопотреблением. Четверть квартир город сдаст в аренду по договору социального найма, остальные продаст, а деньги отправит на погашение кредита. Этот проект должен положить начало широкой модернизации городских зданий в Сургуте. Благодаря этому можно сэкономить до 30% энергоресурсов и за счет экономии дополнительно обеспечить отоплением 30 000-50 000 человек (в Сургуте живет около 300 000 жителей).
Новация этого проекта в том, что кредит выдается на длительный срок (восемь лет) и позволяет первые три года не выплачивать “тело” кредита, говорит директор департамента развития ЖКХ ХМАО Анатолий Чепайкин. Это даст возможность, построив дом и продав квартиры, проинвестировать деньги в дальнейшее строительство и реконструкцию жилья, надеется он. Весь процесс строительства будет соответствовать нормам не только российского законодательства, но и европейского. “Европейские нормы более строгие, они гарантируют большую прозрачность при использовании средств, также предъявляются более высокие требования к экологии строительства”, — говорит юрист ЕБРР Анна Егупова. Проект не приведет к удорожанию стоимости жилья в городе, уверяет старший банкир отдела муниципальной и экологической инфраструктуры ЕБРР Евгений Офрихтер, так как обычно строители берут более короткие кредиты под более высокий процент.
Средняя стоимость жилья в Сургуте составляет 50 000 руб. за 1 кв. м, ежегодно вводится в эксплуатацию 200 000 кв. м. Жилищная проблема в Сургуте стоит очень остро и решить ее самостоятельно городу не по силам, сказал “Ведомостям” мэр города Александр Сидоров.
Президент ЕБРР Жан Лемьер надеется, что опыт Сургута скопируют и другие российские города, что поможет обновить жилищную отрасль в России в целом. Однако псковский губернатор Михаил Кузнецов не очень заинтересован в таком сотрудничестве: “Только ХМАО может себе позволить брать такие кредиты — ведь это богатый регион”.
Надежда Иваницкая Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1982 -
