Инвесторы любят Кубань

По валовому объему инвестиций Краснодарский край давно вышел на третье место в стране, после столичных регионов, и на первое — в Южном федеральном округе. В 2005 году в различные проекты на территории края инвесторами было вложено порядка $300 млн. А результаты нынешнего года значительно превзошли самые оптимистические прогнозы. На прошедшем в мае в Мюнхене экономическом форуме «Дни Краснодарского края в Германии» краевые власти подписали с российскими и иностранными компаниями 30 инвестиционных соглашений на сумму в 1,3 млрд евро.

Наиболее крупные проекты на территории края планируется реализовать в Новороссийске.

 

 

Так, ОАО «Новороссийский морской торговый порт» намерено вложить 560 млн. евро в реконструкцию пристаней и причалов нефтегавани «Шесхарис» в Новороссийске и строительство новых мощностей. В частности, в ближайшее время будет сдан в эксплуатацию зерновой терминал стоимостью $97 млн, построен перегрузочный комплекс для мазута ($105 млн), терминал по перевалке газового конденсата ($180 млн), вторая очередь по перевалке сухих минеральных удобрений ($38 млн). ОАО «Новороссийское морское пароходство» построит контейнерный терминал стоимостью 40 млн евро, а ООО «Эталон» вложит 30 млн евро в строительство нового цементного завода на территории города.

Крупные соглашения заключил Краснодарский край и с иностранными инвесторами. В частности, немецкая World Trade Center Keln вложит 120 млн евро в создание развлекательного центра типа «Дисней Лэнд» в Горячем Ключе.

Не последнюю роль для инвестиционной привлекательности региона играет то, что Краснодарский край является особой туристической зонойКроме того, заключено соглашение между Краснодарским краем и Федеральным министерством по движению, инновациям и технологиям Австрии, в рамках которого австрийская сторона взяла на себя обязательства по разработке технико-экономического обоснования строительства платной автодороги Абинск-Кабардинка. В настоящее время активно обсуждается тема строительства платных дорог, и все идет к тому, что подобный проект может быть реализован именно в Краснодарском крае.

Не последнюю роль в высокой инвестиционной привлекательности региона играет и то обстоятельство, что Краснодарский край является основным на сегодняшний день претендентом на создание в России первой туристско-рекреационной особой экономической зоны, дающей существенные, в том числе налоговые, льготы. Кубанский проект ОЭЗ обойдется, по предварительным подсчетам, в сумму порядка 4 млрд долл. Однако в фокусе интересов иностранных бизнесменов находятся не только пляжно-туристические зоны, но и промышленные центры, инвестиции в их производственные мощности и, разумеется, в недвижимость. Перспективен для инвесторов и Новороссийск — седьмой порт Европы по объему грузоперевозок. Здесь ожидается повышенный спрос на офисную и жилую недвижимость, на гостиницы.

Группа компаний «ПИК» построит в Краснодаре жилой комплекс стоимостью 53 млн евро. В целом, в рамках соглашения «ПИК» дополнительно к тем проектам, которые уже реализуются в Новороссийске, планирует ежегодно инвестировать в строительство на территории края более 800 млн рублей.

Столица Кубани переживает сейчас настоящий всплеск инвестиционной активности. Здесь уже строят дочерние предприятия «Газпрома», «Русагро» и «Уралсиба». Недавно региональные власти одобрили проект компании «Ренова-Девелопмент» по реконструкции городского центра. Планируется, что застройщики освоят в Краснодаре территорию общей площадью 400 гектаров: намечены работы по сносу ветхих зданий в 100 городских кварталах и возведение вместо них новых многоэтажных домов. Проектом предусмотрено создание деловой зоны и строительство элитных жилых кварталов. При этом в центре будут сохранены исторические здания по периметру улиц, городские власти намерены уплотнить застройку внутри кварталов.

Впрочем пока инвесторы радуют в основном немногочисленными новостройками бизнес- и элит-класса, цены на которые в Новороссийске и Краснодаре стремятся к столичному уровню и доходят до $2-2,5 тыс. за квадратный метр.

Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев намерен кардинально решать «квартирный вопрос» и за три года полностью ликвидировать в регионе квартирную очередь, в том числе за счет ипотеки и повышения доступности жилья — не более $400-500 за кв. м.

Судя по объему вливающихся сегодня в различные проекты средств, обещания губернатора не столь уж несбыточны, а планы строятся вовсе не на песке. Если власти региона сумеют направить денежные потоки в нужное русло, ближайшие три года могут ознаменоваться бумом строительства доступного жилья на территории края. К тому же, федеральный центр намерен профинансировать кубанскую программу «Жилище» в 2006 году, выделив на нее из бюджета около трех миллиардов рублей.

Евгений Зенов Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...