«Кресты» уйдут с молотка

Власти Санкт-Петербурга намереваются выставить на конкурс историческое здание, в котором расположен следственный изолятор, больше известный в народе как "Кресты". Подобная судьба ожидает и московскую "Бутырку", однако когда это случится, пока неясно. То, что с "Крестами" все решится намного быстрее, чем с "Бутыркой", было вполне предсказуемо, утверждают игроки рынка, ведь в питерском СИЗО уже давно заинтересован один крупный европейский девелопер.

О программе Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) по выводу следственных изоляторов (СИЗО) из исторических центров городов России стало известно еще в июле этого года. Согласно планам ведомства, инвесторам будут переданы около 70 СИЗО, взамен которых они должны построить новые следственные изоляторы.

 

 

Тогда же были названы и первые объекты - петербургские "Кресты" и московская "Бутырка", по которым, как оказалось, уже ведутся предварительные переговоры с заинтересованными компаниями. Однако в пятницу стало понятно, что первыми решить вопрос с подлежащим выводу за пределы исторического центра СИЗО удалось властям Санкт-Петербурга.

О том, что "Кресты" будут выставлены на торги, заявил начальник управления Федеральной службы исполнения наказаний по Петербургу и Ленобласти Валерий Заборовский. Для успешной реализации проекта уже к ноябрю должна быть определена площадка, где будет построен новый следственный изолятор.

По словам Заборовского, сейчас рассматриваются несколько участков в Выборгском, Красносельском, Кировском и Московском районах города.

Как уточнил "Бизнесу" один из сотрудников ФСИН, столь быстрое решение вопроса с "Крестами" объясняется тем, что на этот объект уже нашелся инвестор, а к "Бутырке" такого интереса пока нет. По его словам, на "Кресты" претендует крупный немецкий девелопер, реализующий проекты в Санкт-Петербурге и планирующий обустроить здесь гостиницу. "Это очень дорогостоящий проект, который вряд ли может приобрести российская компания",- рассуждает собеседник "Бизнеса". За "Кресты" питерские власти на торгах смогут получить до $180 млн, соглашается директор по развитию агентства недвижимости "Бекар" Игорь Горский. Кроме того, не стоит забывать, что здание "Крестов" несет историческую ценность, напоминает Горский, а значит, его нельзя будет снести.

Столь серьезная заинтересованность игроков рынка в этом пусть и сложном для последующего редевелопмента объекте вполне объяснима, полагают игроки рынка. "В Санкт-Петербурге существует очень ощутимый дефицит участков под застройку, особенно расположенных рядом с водой",- объясняет Игорь Горский. Ему вторит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила: ""Кресты" находятся в туристической зоне, что можно успешно использовать для реализации проекта рекреационного комплекса, гостиницы, совмещенной с ресторанами и развлекательным сегментом".

"Бутырка", конечно, существенно проигрывает "Крестам" как по местоположению, так и по видовым характеристикам, рассуждают эксперты.

"То, что пока столичные власти не предпринимают конкретных шагов по решению будущей судьбы "Бутырки", вероятней всего, связано с тем, что в Москве пока есть и более интересные, но при этом менее затратные проекты для реализации",- уверен Горский.

Маргарита Федерова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...