Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Нижегородские власти купили у “Фактора” объекты “Социальной инициативы”

 

Нижегородские власти купили у “Фактора” объекты “Социальной инициативы”

 

 

В 2007 г. нижегородские власти займутся достройкой жилых объектов “Социальной инициативы” общей площадью 97 000 кв. м в Нижнем Новгороде, Бору и Павлове. В середине декабря облправительство выкупило эти стройплощадки у фирмы “Фактор”, которая ранее приобрела участки после того, как у “Социальной инициативы” возникли проблемы с обманутыми дольщиками. Самый привлекательный проект достанется мэрии.

загрузка...

 

 

“Социальная инициатива и компания” (СИ) учреждена в 1991 г. как хозяйственная ассоциация, в 1996 г. преобразована в ЗАО, а в 1999 г. учреждено коммандитное товарищество, объединяющее до двух десятков юридических лиц. Корпорация инвестировала в строительство жилья в рамках государственной программы “Жилище” более чем в 50 городах (Москва, Нижний Новгород, Самара, Обнинск, Кисловодск и др.). Фирма “Фактор” создана в 2006 г. специально для реализации проектов СИ. В 2006 г. получила право на реализацию 14 контрактов в Москве, Московской и Нижегородской областях. Входит в девелоперскую группу “Крикк”. Финансовые показатели компании не раскрываются.

Представительство в Нижнем “Социальная инициатива” открыла в начале 2003 г., после чего компания приступила к проекту застройки жилого комплекса в границах улиц Медицинская, Корейская, Братьев Игнатовых в Советском районе Нижнего Новгорода, намереваясь инвестировать $29 млн и активно привлекая деньги нижегородцев. В первичное строительство в Нижнем вложилось 348 человек.

На сегодняшний день от компании осталось 12 площадок в Нижнем Новгороде (жилой комплекс в Советском районе, площадки на улицах Чкалова и Декабристов), а также по одной площадке в Бору и Павлове. Общая площадь — 97 000 кв. м.

Готовность площадки на ул. Декабристов составляет 85%, на ул. Чкалова — 60%. В жилом комплексе в Советском районе три дома готовы на 80, 30 и 5%, остальные — на нулевом цикле. В Бору готовность объекта — 8%, в Павлове — 0%. После того как “Социальная инициатива” не смогла выполнить своих обязательств перед дольщиками, объекты компании в 17 регионах России были выкуплены фирмой “Фактор”, уполномоченной РФФИ.

Двенадцатого декабря “Фактор” переуступил объекты в Нижегородской области областному правительству за 1 970 000 руб. — ровно столько стоило “Фактору” право на достройку объектов. Заместитель гендиректора ГК “Крикк” по правовым вопросам Оксана Вардамацкая сообщила, что нижегородское правительство само вышло с инициативой перекупить сделку. “Мы пошли навстречу нижегородской администрации, поскольку это избавляло нас от задачи искать подрядчиков в регионе и финансировать проект”, — отметила она. В Москве и Московской области, где фирма “Фактор” также выкупила право на достройку объектов “Социальной инициативы”, будут привлекаться инвестиции для реализации проекта, сообщила Вардамацкая. Руководство “Фактора” поступило разумно, осознавая, что именно государство сможет выполнить условия инвестиционного контракта и решить проблему обманутых дольщиков, отметил министр жилищной политики Нижегородской области Виталий Крючков. Он подчеркнул, что жилищные объекты, права на которые правительство области перекупило 12 декабря, будут достраиваться на средства регионального и муниципального бюджетов. В 2007 г. планируется достроить и передать обманутым дольщикам, не взимая с них доплату, квартиры в четырех домах, а остальные восемь объектов достроят в 2008 г. и передадут для расселения жителей ветхого фонда, сообщил министр. Подрядчиков на достройку объектов выберут на конкурсах в 2007 г., отметил Крючков.

Всего на территории региона предстоит завершить застройку 12 площадок: 10 в Нижнем Новгороде и по одной в Бору и Павлове. Общий объем застройки — 97 000 кв. м. Самую крупную площадку — жилой комплекс площадью 75 000 кв. м в границах улиц Медицинская, Корейская, Братьев Игнатовых в Советском районе города будет достраивать мэрия.

Вчера на встрече с дольщиками в обладминистрации мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов сообщил, что в 2007 г. мэрия проведет тендер по выбору генподрядчика строительства.

Проект выгоден горадминистрации, поскольку для площадки в границах улиц Медицинская, Корейская, Братьев Игнатовых подготовлена основная инфраструктура и имеется вся разрешительная документация, отметил координатор президиума “Единой России” по работе с обманутыми дольщиками, депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн. Он полагает, что желающих участвовать в строительстве будет много. С ним соглашается и исполнительный директор инвестиционно-строительной компании “Ренессанс” Светлана Котихина. Один из участников строительного рынка Нижнего отметил, что на строительство девятиэтажного жилого дома требуются вложения от 16 млн руб., 16-этажного — от 25 млн руб. Срок окупаемости вложений обычно не превышает четырех лет.


Александр Савельев, Сергей Дружинин Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Нижегородские власти купили у “Фактора” объекты “Социальной инициативы”":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Acura RS-X - новое купе для высоких результатов

Acura RS-X - все для выдающихся результатов Американское подразделение компании Honda представило на Североамериканском Международном автомобильном салоне в Детройте новое роскошное спортивное купе Acura RS-X. Вице-президент компании Honda Dick Colliver говорит, что Acura RS-X - опытный образец технологий и направлений моделирования новых спортивных гоночных купе, которые придут на замену устаревшей Integra. Опытный образец RS-X создан с использованием новых компьютерных те ...

» Американскии автомобили - 2682 - читать


Фактор коллекционера. Чем выгодна продукция в роли объекта коллекционирования

Cделав свою продукцию объектом коллекционирования, компания решает сразу несколько проблем. Во-первых, исчезает необходимость выстраивать обширную сбытовую сеть — потребители сами будут искать товары, а главное — цена на них взлетает до небес. Если стратегия выбрана правильно, даже обычная плюшевая игрушка может стоить десятки тысяч долларов Тай Уорнер придумал, как сделать предметом коллекционирования плюшевых медведей.

» Бизнес идеи - 1469 - читать


IKEA получила налоговые льготы и поддержку нижегородских властей

Злоключения шведской IKEA в Нижегородской области, похоже, заканчиваются. Областное правительство и “дочка” шведской компании — ООО “

» Недвижимость регионов - 1628 - читать


Власти Сочи начали ломать трущобы в зоне будущих олимпийских объектов

24 октября в Адлерском районе Сочи, в Имеретинской низменности на улице Голубой судебные приставы и милиционеры продолжили операцию по выселению людей из домов №10 и №12. Дома находятся на территории, которую местные власти освобождают под олимпийскую застройку. При этом городские власти нарушили данное накануне обещание приостановить выселение и разбираться с каждой выселяемой семьей в индивидуальном порядке.

» Недвижимость регионов - 1424 - читать


Наличие работающих объектов социальной инфраструктуры не менее важно, чем ресторан в доме

Современные жилые комплексы предлагают своим жителям практически все, о чем можно мечтать, – рестораны, кафе, паркинги, фитнес-центры, бассейны, сауны, огороженные территории с детскими площадками, не говоря уж о традиционных магазинах и прачечных. В набор услуг помимо охраны включают услуги по уборке квартир, доставку еды, авиабилетов и вообще всего, что душа пожелает (точнее, что клиент закажет). Квартиры оснащаются телефонами и интернетом, спутниковым телевидением и проч ...

» Строительство жилья - 2037 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Нижегородские власти купили у “Фактора” объекты “Социальной инициативы”

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru