2005 год подходит к концу и уже сейчас можно подвести предварительные итоги. На протяжении всего года ситуация на рынке жилья оставалась достаточно прогнозируемой. Ажиотаж, которым характеризовалась ситуация на рынке жилья в 2004 года, спал, темпы роста цен снизились, в тоже время говорить, о том, что рынок полностью стабилизировался пока рано.
На протяжении всего года рынок жилья Екатеринбурга оставался достаточно активным, сроки продаж квартир оставались невысокими, а выбор у покупателей был ограниченным. Естественно, по сравнению с 2004 годом ситуация на рынке выглядела более спокойной, отсутствовала та нервозность и ажиотаж, которые присутствовали у участников рынка в предыдущем году.
Тогда, в первую очередь, это было вызвано значительным дефицитом предложения и высокими темпами роста цен, которые ставили в сложное положение в первую очередь участников обменных цепочек и не позволяли потенциальным покупателям осуществлять поиск в спокойной обстановке.
Уже во второй половине 2004 года на вторичном рынке жилья начался рост объема предложения, который продолжился и в первой половине 2005 года. Однако темпы насыщения рынка были незначительными, что не позволяло полностью остановить рост цен. Тем не менее, в первой половине текущего года темпы роста цен снизились до 1-2% в месяц, что на фоне предыдущего выглядело вполне приемлемым для большинства участников рынка жилья.
Однако тенденция насыщения рынка дальнейшего развития не получила, и во второй половине года объем предложения начал снижаться, так и не достигнув уровня стабильного рынка (2002-2003 гг.). Данный факт сразу же отразился на темпах роста цен. Так если в мае цены оставались практически неизменными в последующие месяцы темпы роста цен начали расти. В октябре средняя по городу цена предложения 1 кв. м выросла на 2% и впервые за всю историю рынка превысила тысячедолларовый уровень. На конец ноября тенденция к повышению средней цены 1 кв. м общей площади по Екатеринбургу сохранилась, а сам показатель достиг отметки в 1038 долларов.
| Район | Цена 1 кв. м, долл | Изменение цен, % | |
| За ноябрь 2005 | С начала 2005 года | ||
| По городу | 1038 | 2,2 | 17,7 |
| ЦЕНТР | 1210 | 2,5 | 19,4 |
| АВТОВОКЗАЛ | 1116 | 1,5 | 18,6 |
| Ю-З | 1088 | 2,1 | 17,9 |
| ВИЗ | 1101 | 1,4 | 16,3 |
| ПАРКОВЫЙ | 1171 | 0,2 | 17,6 |
| БОТАНИЧЕСКИЙ | 1127 | 1,7 | 16,1 |
| ЗАРЕЧНЫЙ | 1057 | 1,7 | 16,2 |
| ВТУЗГОРОДОК | 1069 | 2,6 | 16,1 |
| ШАРТАШСКИЙ Р-К | 1123 | 2,3 | 21,4 |
| ЖБИ | 1070 | 2,4 | 20,6 |
| ПИОНЕРСКИЙ | 1097 | 2,5 | 20,8 |
| СИНИЕ КАМНИ | 986 | 1,0 | 21,0 |
| УРАЛМАШ | 966 | 1,3 | 16,9 |
| ЭЛЬМАШ | 969 | 3,4 | 17,6 |
| ВОКЗАЛЬНЫЙ | 994 | 4,1 | 17,1 |
| Н.СОРТИРОВКА | 985 | 0,8 | 19,1 |
| С.СОРТИРОВКА | 888 | 0,8 | 14,9 |
| ЧЕРМЕТ | 926 | 2,8 | 21,4 |
| ХИММАШ | 862 | 2,4 | 20,1 |
| УКТУС | 942 | 2,6 | 20,6 |
| ЕЛИЗАВЕТ | 860 | 3,1 | 13,2 |
| КОЛЬЦОВО | 800 | 2,3 | 20,7 |
| Курс доллара | 28,87 | 1,3 | 3,5 |
Михаил Хорьков Уральская палата недвижимости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1877 -
