Ритейлоры расширяются

Конкуренция сетевых ритейлоров в Новосибирске усиливается. Крупнейшая розничная сеть “Холидей Классик” в 2006 г. планирует открыть 16 новых магазинов, холдинг “Сибирский гигант” намерен строить третий гипермаркет площадью 28 000 кв. м, а красноярская “Сибирская губерния” — второй супермаркет “Алпи”. Эксперты прогнозируют снижение темпов роста оборота сетей.

 

 

В этом году сеть магазинов “Холидей Классик” в Западной Сибири увеличится почти на 70% — с 23 до 39. Из 16 новых магазинов половина будет открыта в Новосибирске, по четыре — в Томске и Барнауле. Об этом “Ведомостям” сообщил топ-менеджер группы “Лэнд”, развивающей сеть. По его словам, в Новосибирске сеть прирастет за счет строительства трех новых супермаркетов и покупки пяти помещений под их размещение. В Барнауле и Томске по два магазина разместятся на арендованных площадях и по два будут приобретены. По данным “Лэнда”, общая стоимость инвестиций в расширение сети составит не менее $ 30 млн — источником станут собственные средства компании и кредиты. С учетом ввода новых магазинов, по данным топ-менеджера, общий оборот сети в 2006 г. может достигнуть $250 млн против $180 млн по итогам 2005 г.

Гендиректор компании “Сибириада” (30 магазинов) Алексей Касимов говорит, что в этом году компания инвестирует в развитие сети более 300 млн руб. “Мы откроем 10 магазинов площадью до 1000 кв. м каждый, а в сентябре 2006 г. должен открыться торговый центр в Северо-Чемском жилмассиве площадью 5400 кв. м”, — добавляет он. По словам Касимова, оборот сети в 2005 г. составил более $85 млн, компания потратила на свое развитие около 200 млн руб., построив восемь новых магазинов.

Торговый холдинг “Сибирский гигант” решил развивать широкоформатные магазины. В 2004 г. холдинг построил торговый центр “Мегас” площадью 8000 кв. м и стоимостью более $5 млн. В конце 2005 г. компания открыла торговый центр “Гигант” площадью 22 000 кв. м, который обошелся компании в $11 млн. “Мы оцениваем проекты "Мегаса" и "Гиганта" как удачные и в дальнейшем будем развивать эти форматы”, — говорит директор компании Александр Загуменный. По его словам, с учетом ввода нового “Гиганта” оборот сети в 2006 г. возрастет более чем на 50%. Уточнить оборот сети Загуменный отказался.

По данным участников рынка, оборот магазинов “Гиганта” оценивается в $100-110 млн. В этом году компания планирует начать строительство торгового центра площадью около 28 000 кв. м на ул. Мостовой, завершив его в 2007 г., говорит Загуменный. По оценке президента Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олега Лугового, объем инвестиций в новый центр “Сибирского гиганта” может составить около $14 млн.

Но и красноярские ритейлоры заявляют о своих планах в отношении Новосибирска. Так, красноярский холдинг “Сибирская губерния”, развивающий сеть “Алпи”, по словам первого вице-президента Андрея Граванова, в 2005-2007 гг. предполагает открыть четыре гипермаркета “Алпи” в Новосибирске. В ноябре 2005 г. “Сибирская губерния” открыла первый в Новосибирске магазин на ул. Петухова площадью 10 000 кв. м, который обошелся компании в 450 млн руб. Красноярцы уже присмотрели место для второго гипермаркета площадью 24 000 кв. м в Новосибирске по ул. Дуси Ковальчук, рядом с мясокомбинатом. Инвестиции в проект составят 650-700 млн руб.

Участники и эксперты рынка по-разному оценивают перспективы рынка в связи с расширением сетей в регионе. Касимов из “Сибириады” говорит, что конкуренция среди ритейлоров усилится. “Между местными сетями напряжение нарастает, и прежде всего локально. Если раньше зоны обслуживания конкурентов редко соприкасались, то теперь сети ведут борьбу за локальных покупателей, проживающих в непосредственной близости от супермаркетов”, — подчеркивает он.

Исполнительный директор компании “Сеть магазинов “Крепость” Александр Рожавский считает, что рынок далек от насыщения и покупательная способность населения растет. Он убежден, что нынешние темпы развития сохранятся еще как минимум два года и за это время компании смогут вдвое увеличить как свое присутствие на рынке, так и свой оборот.

Но, по данным управляющего партнера маркетингового агентства “Имилайн” Илоны Деминой, рост оборота сетей будет снижаться и в этом году. В 2003 и 2004 гг. рост оборота составлял 200% ежегодно, в 2005 г. темпы упали до 50%, а в 2006 г. снизятся до 20-30%, говорит Демина. “Рост замедляется из-за высокой конкуренции и отсутствия места для строительства новых торговых центров”, — поясняет она.

По данным отчетности администрации Новосибирской области о социально-экономическом развитии региона, в 2005 г. оборот розничной торговли вырос на 21,5% до 137,5 млрд руб. В течение 2005 г. было открыто 30 универсамов общей площадью 11 400 кв. м сети “Пятерочка”, по восемь супермаркетов сети “Холидей Классик” общей площадью 6400 кв. м и сети “Сибириада” площадью 4200 кв. м, торговый комплекс “Алпи” на 10 000 кв. м и торговый комплекс “Сибирский гигант” торгового холдинга “Гигант” на 22 000 кв. м.

Александр Роготень, Яна Янушкевич, Петр Пинтусов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...