Высотный регламент учтет "Газпром-сити"

Комиссия по правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга одобрила пролоббированную руководством Смольного концепцию, которая позволяет нарушать действующий высотный регламент. Она допускает появление новых высотных доминант вблизи исторического центра города на основе процедур "общественного согласия". Первым таким объектом может стать небоскреб "Газпром-сити" напротив Смольного монастыря. Однако специалисты по охране памятников опасаются, что узаконенные исключения из правил станут широкой практикой.

Новый высотный регламент Санкт-Петербурга должен заменить временно действующий документ, согласно которому высота будущего административно-делового комплекса "Газпром-сити" напротив Смольного монастыря не может превышать 48 метров.

 

 

Это не помешало компании "Газпром" и администрации Валентины Матвиенко выбрать для "Газпром-сити" конкурсный проект высотой 396 метров, предложенный архитектурной студией RMJM в качестве идеи "нового символа города". Компромиссный вариант разработчиков высотного регламента из первой мастерской Бюро генплана Санкт-Петербурга, предложивших построить вместо трехсотметровой доминанты три стометровых здания со сглаженным силуэтом не устроили руководство "Газпрома", после чего городские власти заявили о возможной отмене самого регламента. Однако этим планам помешал визит делегации ЮНЕСКО, настоятельно рекомендовавшей губернатору Валентине Матвиенко сохранить неудобные правила в целях охраны градостроительного пространства Петербурга как объекта всемирного наследия.

В итоге комиссия по правилам землепользования и застройки, в которую входят чиновники администрации и депутаты городского парламента, одобрила новую концепцию охранного документа. Как сообщил Ъ курирующий строительный блок вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, для зоны застройки, в которую попадает участок строительства "Газпром-сити", в целом сохранятся жесткие ограничения по высоте. Однако будет предусмотрена возможность "локальных высотных повышений" на основе процедур "общественного согласия" по конкретным объектам. Предполагается, что высота объекта может быть увеличена при поддержке проекта общественностью. Как уточнил господин Вахмистров, "осталось облечь эту концепцию в юридическую форму".

Комиссия уже поручила юридическому комитету и комитету по градостроительству и архитектуре проработать механизм участия общественности в судьбе уникальных градостроительных проектов. По данным Ъ, против "предложенной специалистами" концепции на вчерашнем заседании протестовали только представители комитета по государственному контролю и охране памятников (КГИОП). В КГИОПе опасаются, что подобные исключения могут стать широкой практикой. Его глава Вера Дементьева ситуацию пока не комментирует, ссылаясь на "еще не проработанную процедуру". В компании "Газпром нефть", выступающей исполнителем проекта, Ъ заявили, что "всегда прислушивались к общественному мнению и готовы согласовывать проект в рамках закона". В свою очередь, глава Фонда спасения Санкт-Петербурга историк Александр Марголис весьма скептически отнесся к обнародованной идее "общественного согласия", отметив, что спорная идея "Газпром-сити" до сих пор вообще не выносилась на обсуждение градостроительного совета и общественного совета по культурному наследию при правительстве Санкт-Петербурга, который возглавляет сама Валентина Матвиенко. "Губернатору слишком хорошо известно негативное отношение к этому проекту большинства членов обоих советов",– добавил господин Марголис.

Анна Пушкарская Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...