Проектно-изыскательские работы

Как любое другое строительство, благоустройство и озеленение территории должно проводиться на основании тщательно подготовленного плана. Работа, проведенная без него, обойдется значительно дороже и займет больше времени. Позаботьтесь о создании проекта зимой, и с наступлением тепла вы не потеряете ни дня на его воплощение.

Каким аспектам предстоящего строительства необходимо уделить внимание при создании проекта? Какие для этого потребуются исходные данные?

 

 

Попытаемся ответить на эти вопросы.

Какие исходные данные необходимы?

Основа любого проекта - топографическая съемка. Если участок маленький и плоский, то можно самостоятельно (при помощи рулетки) перенести на бумагу контуры участка, нанести строения и деревья. Если участок большой, имеет сложный рельеф - тогда лучше заказать топосъемку профессионалам. С помощью геодезических приборов они составят план вашего участка и распечатают его на плоттере или передадут в виде компьютерного файла. Последнее очень удобно. Важно, чтобы на плане были нанесены подземные коммуникации. Это необходимо, чтобы в процессе работ случайно не наткнуться, например, на высоковольтный кабель.

Когда планируется сооружение фундаментов, строительство подпорных стенок и т. д., необходимо получить данные инженерно-геологической съемки. Они показывают, какие грунты лежат в основании участка. Конструкция фундамента должна учитывать особенности, иначе можно ждать неприятностей.

Для разработки системы дренирования участка необходимы также данные о гидрологическом режиме участка (с учетом годичных колебаний). Часто достаточно результатов визуальных наблюдений ("весной здесь стоит вода").

Если на участке есть слой плодородной почвы, то желательно провести анализ на предмет возможности его повторного использования. При наличии естественного водоема или ручейя, следует провести анализ качества воды; при сильном загрязнении может быть целесообразно попытаться обнаружить и обезвредить их источник.

Перед тем, как приступить к работе над проектом, также уточняются:

- эстетические/стилистические предпочтения;

- ландшафтное окружение участка;

- и задают ли существующие капитальные строения какой-либо стиль.

Важно не повторять распространенных ошибок, благодаря которым многие поселки выглядят как хаотичное нагромождение разношерстных дорогостоящих домов и глухих заборов. Задуматься о том, как гармонично вписать участок в окружающий ландшафт, необходимо на самых первых этапах проектирования.

Как происходит проектирование

Проектирование разбивается на два основных этапа:

- концептуальная проработка, когда выбираются основные идеи, происходит функциональное зонирование, решается организация пространства, ставятся главные акценты. Эту работу должен проводить ландшафтный архитектор или хороший ландшафтный дизайнер. Иногда ландшафтное окружение разрабатывается в составе проекта дома;

- детальная проработка. На этом этапе в рамках, заданных общей идеей, происходит насыщение проекта деталями, выбор материалов. Привлекается дендролог, который выбирает конкретные виды и сорта растений, исходя их требований концепции и условий роста; специалист по освещению и электрическим системам разрабатывает электрическую схему, которая реализует идею, заложенную выше; рассчитываются мощности светильников и выбираются их модели; технические детали для конкретных условий создания водоема и другие проблемы решают соответствующие специалисты.

После того, как все детали уточнены, можно приступить к изготовлению и оформлению комплекта рабочих чертежей. Это полный набор документации, который можно передать любому подрядчику для проведения работ.

Однако не все нюансы возможно отразить в чертежах. Невозможно создать точный чертеж, например, рокария или горного ручья с указанием формы и размеров камней - ведь до того, как камни привезены из карьера, невозможно предугадать их форму.

Такие вопросы лучше решать в процессе производства работ, в порядке авторского надзора. Это необходимо иметь в виду, заказывая проект отдельно от работ, так как многие фирмы могут выставить за это отдельный счет.

Ориентировочные цены

За создание проекта в специализированной ландшафтной фирме попросят от $30 до $100 за сотку, в зависимости от уровня фирмы, сложности задачи и размеров участка. Зимой, как правило, расценки на проектирование несколько ниже.

Дополнительно придется заплатить за топосъемку - около 8000 руб за гектар, меньшая площадь будет стоить столько же. Инженерно-геологическая съемка стоит от 1500 руб за метр скважины, включая заключение о результатах; для среднего участка общая сумма составит 9000-20 000 руб. Необходимость в проведении такой съёмки отсутствует, если она проводилась при строительстве дома.

Таким образом, стоимость обычного проекта с рабочими чертежами для участка в 20 соток будет стоить около $1000 - $2000. Эскизный проект без рабочих чертежей и спецификаций, как менее трудоемкий, стоит примерно вдвое-втрое дешевле.

Тема следующего номера рубрики Ландшафтный дизайн: "Японские сады".

Статья получена: www.Zagorod.spb.ru