Модульные дома. Конструктивная строительная система "Модуль"

Полгода назад я справил новоселье. Однако до сих пор при одном воспоминании о пережитом ремонте меня охватывает мелкая дрожь. Поэтому сейчас я всячески отгоняю назойливые мысли о постройке загородного дома. К еще одному долгострою я морально пока не готов. Впрочем, не все так безнадежно.

Собираем-разбираем

Все началось в конце семидесятых, когда по заданию Минобороны конструкторами из подмосковного наукограда Королев была разработана уникальная система мобильного быстровозводимого домостроения. Полное название - конструктивная строительная система (КСС) "Модуль". Новая технология открыла для военных невиданные возможности. Одна из самых существенных - оперативное возведение казарм, складов и других армейских сооружений силами военнослужащих, как правило, не обладающих специальной строительной квалификацией. Строить стало просто! Другое важное преимущество "Модуля" - в его мобильности. Целые военные городки при дислокации войск разбирались, грузились на тягачи, перевозились - и в считанные дни снова собирались на новом месте. Практически без потерь!

За прошедшие десятилетия "Модуль" полностью оправдал себя, его стали использовать и гражданские госструктуры и коммерческие организации. А теперь он с успехом применяется и в индивидуальном строительстве. Специально для производства комплектующих элементов системы "Модуль" было разработано и изготовлено уникальное оборудование немецкой фирмы STREIF. Теперь любой желающий, обратившись в компанию "Подмосковье 160ДСК", может в кратчайшие сроки стать обладателем коттеджа (причем - любой площади), изготовленного по передовой технологии быстровозводимого модульного домостроения.

Что же собой представляет КСС "Модуль"? По сути, его можно назвать взрослым аналогом детского конструктора "Лего". Несколько универсальных строительных элементов (панели, стойки, крепежные детали) и - бесконечное разнообразие вариантов. Конструктивные элементы соединяются между собой безболтовым шарнирным узлом "шип-гнездо". Проще простого. А еще быстро и очень надежно.
За тридцать лет выработан ряд базовых модулей, которые легко адаптируются еще в процессе сборки на предприятии под конкретный заказ. Панели цокольных перекрытий представляют собой стандартную конструкцию размером 2400х4800 мм. Соответственно, главное условие - площадь дома должна быть кратна площади одной панели. Нижняя сторона панели - цементно-стружечная плита (ЦСП), верхняя - многослойная фанера улучшенной водостойкости.
Панели стен и пола выполнены на металлодеревянном каркасе и обшиты снаружи той же цементно-стружечной плитой, а с внутренней стороны - фанерой. Между ними - эффективный минераловатный утеплитель. Его толщина напрямую зависит от "местожительства" дома и рассчитывается по новым СНиПам специальной компьютерной программой. И дерево, и фанеру обрабатывают антисептиками и другими специальными пропитками - от огня и жучка. Тепло, надежно, безопасно.

Где строим?

Везде. В активе компании "Подмосковье 160ДСК" более 500 проектов, реализованных практически во всех точках бывшего СССР и зарубежом (Афганистан, Турция, Греция, Чехия, Германия, Вьетнам). Особенно много построено в районах с "трудным" климатом - на Северном Кавказе, Крайнем Севере, в Якутии и на Курильских островах.

А все потому что в условиях вечной мерзлоты и в зонах с нестабильной сейсмической обстановкой это едва ли не единственно возможный вариант полноценного комфортабельного жилья (палатки, вагончики-времянки - не в счет). Во-первых, "модульные" дома сейсмоустойчивы, выдерживают до 9 баллов по шкале Рихтера. Во-вторых, никаких "мокрых" процессов, строительство возможно круглый год в любом даже самом суровом климате.

Правда, у "модульного" дома есть ограничение - не выше двух этажей. Впрочем, как показывает опыт, в большинстве случаев этого вполне достаточно.
Насколько долговечен такой дом? Срок его службы сопоставим с "жизненным циклом" панельного жилья - 35-50 лет. Даже с учетом возможных переездов.

Экспресс-дом

"Модульные" дома получаются "быстрыми". Никакого рытья котлована под фундамент не нужно. Не закапывайте деньги в землю! Дом монтируется на мелкозаглубленном фундаменте или даже просто на обычных железобетонных плитах (если грунт твердый). При этом остается 5-ти сантиметровая воздушная прослойка, которая дополнительно защищает конструкцию от усадки.

Монтаж коробки (без отделки) займет всего 5 дней. Притом, что выполнить его можно самостоятельно (с друзьями-соседями) или наняв бригаду рабочих-шабашников. Особой квалификации не требуется. Из техники - подъемный кран. Впрочем, можно воспользоваться одним из двух вариантов монтажа, предлагаемых производителем. Первый - это шеф-монтаж, когда на площадку выезжает инженер компании и руководит работой местной бригады (стоимость "прораба" - около 2% от комплекта поставки). Второй - это монтаж "под крышу", когда бригада полностью монтирует дом на готовый фундамент, без отделки (ориентировочная стоимость 10-25% от комплекта поставки в зависимости от проекта).

Цена вопроса

Бывает ли быстро, дешево и хорошо? Опыт строительства по системе "Модуль" доказывает: бывает. Коробка обходится застройщику не более чем в 150-170 долларов за кв.м. То есть при средней площади в 130-150 кв.м, строительство двухэтажного коттеджа "под чистовую отделку" обойдется примерно в 26000-30000 долларов США. А уж отделка возможна любая - от экономичной до эксклюзивной. Декоративный камень, облицовочный кирпич, сайдинг - фасад можно отделать как угодно. Теперь крыша. Металлочерепица, катепал, даже натуральной черепицей покрыть можно (конструкция выдержит!). Таким образом, дом, построенный по типовому проекту, в результате безболезненных архитектурных изменений (достроили веранду, добавили второй санузел) и качественной отделки, становится по-настоящему оригинальным и неповторимым. То же и с интерьером. Внутренние перегородки не являются несущими, поэтому планировку комнат можно легко изменять, не рискуя задеть "жизненно важные" стены (их попросту нет). Полная свобода для реализации любой дизайнерской концепции!

Даже если у вас уже есть коттедж, в компании "Подмосковье 160ДСК" можно заказать садовый или охотничий домик, гараж или другую приусадебную постройку. Это будет быстрее традиционного капитального строительства!

Ну что, я вас убедил? Тогда для начала можно заглянуть на сайт компании www.podm.ru, чтобы среди более 30 типовых проектов коттеджей подобрать подходящий вариант. Его можно взять за основу и уже вместе с конструкторами компании доработать проект по своему усмотрению. Можно поступить и иначе. Например, предоставить свой проект - опытные архитекторы из КБ компании адаптируют его под модульное строительство. Кстати, именно в этом принципиальное отличие КСС "Модуль" от популярных на Западе каркасных (или т.н. канадских) домов из "сэндвич-панелей". Канадские дома поставляются в полном комплекте - до последнего шурупа. Никаких вольностей и переделок не допускается. То есть будущему домовладельцу всегда приходится идти на компромисс, выбирая из того, что есть. Если же вы решили построить дом по технологии КСС "Модуль", то вариантов значительно больше. "Модуль" гораздо более восприимчив именно к вашим запросам - это, по сути, индивидуальное жилье, хотя в основе его лежит заводская (типовая!) номенклатура строительных элементов.

Главный конструктор компании "Подмосковье 160ДСК" Анатолий Костыря считает, что перспективы у быстровозводимого домостроения в России хорошие. "Мы живем в динамичное время, когда человек не привязан жестко к своему "родовому гнезду". Его дом там - где есть работа и более комфортные условия для жизни. Модульное домостроение идеально вписывается в эту концепцию. Переезд не проблема. Хочешь - продал старый дом, а на новом месте за пару месяцев новый построил. Привязан к родным стенам - разобрал, перевез с собой, снова собрал - и все!"

Эд ПОБУЖАНСКИЙ

Предоставлено журналом Домовладелец

Статья о строительстве получена: VashDom.ru