Московские власти ищут средство помочь своей компании.
Вчера комиссия Мосгордумы по социальной политике и трудовым отношениям поддержала предложение столичных властей внести в Госдуму поправки к федеральному закону о лицензировании. Предлагается возврат к лицензированию риелторской деятельности в области договоров ренты: когда пожилой человек или инвалид передает свою квартиру с условием пожизненного обеспечения и проживания.
По мнению московских чиновников, отмена лицензирования привела к росту криминала. Одна из распространенных схем такова: старики подписывают договор ренты и вскоре умирают или просто исчезают.
При другом варианте претендент на квартиру подписывает договор ренты, а потом узнает, что таких договоров уже полтора десятка. Как пояснил "Газете" замруководителя департамента соцзащиты Москвы Александр Белов, до отмены в 2002 году лицензирования риелторской деятельности в каждой префектуре работала межведомственная комиссия, без решения которой не регистрировали ни один договор в "группе риска". "Криминалитет не мог внаглую идти", - считает чиновник.
По мнению экспертов, возвращение к старой схеме контроля никак не поможет: "черным риелторам" отсутствие лицензии никогда не мешало. "Никаким законом не установишь контроль над сделками между физическими лицами", - считает президент "Русского агентства недвижимости "САВА" Константин Апрелев. Между тем именно такие сделки доминируют на рынке. "Есть небольшое количество квартир, где обидели бывших владельцев, - говорит управляющий директор группы отделов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Руслан Сейт-Люманов. - Однако то же самое было и до отмены лицензирования". По мнению директора по связям с общественностью и рекламе компании Soho Realty Елены Араловой, лицензирование скорее приведет к росту коррупции.
Судьба поправок столичных властей сомнительна: у них есть мощный противник в лице Минэкономразвития, которое намертво стоит за сокращение лицензируемых видов предпринимательства. Впрочем, у правительства Москвы есть возможность контролировать рынок и без нового закона. "Нужно вывести крупного государственного игрока, дать ему достаточные ресурсы и уже его контролировать", - считает Руслан Сейт-Люманов.
В столице такая компания есть - ГУП "Моссоцгарантия". Вчера депутаты Мосгордумы признали, что она не конкурент частным структурам: за 10 лет работы заключено 3000 договоров ренты. Глава комиссии по социальной политике и трудовым отношениям Михаил Антонцев предложил выделить ГУПу средства из городского бюджета. Если это произойдет, то "Моссоцгарантия" получит конкурентное преимущество: бабушки, конечно, предпочтут заключать договор с госкомпанией, которая "не обманет". Эксперты не исключают, что за законодательной инициативой столичных властей также стоит желание "помочь" ГУПу. "Закон, несомненно, пойдет на пользу "Моссоцгарантии", - считает Сейт-Люманов.
Матвей Масальцев Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1941 -
