Дешевле уже не будет!

Для москвичей покупка квартиры в Подмосковье уже давно стала привычным способом решения жилищной проблемы. По объемам вводимого жилья область даже обогнала Москву. Весной 2006 года особый интерес покупателей вызвал новый жилой комплекс «Апрелевский». Уникальность этого предложения – в сочетании невысокой цены и удачного месторасположения. 20 минут от МКАД при ценах около $1.000 за кв.м.

Удар по контрастам
Не секрет, что для большинства покупателей главная причина переезда за МКАД – более низкие цены, чем в Москве. К сожалению, такое решение практически всегда требует серьезных компромиссов. Проблемой номер один остается плохое транспортное сообщение с Москвой. Второй минус – отставание социальной сферы от уровня, который в Москве уже воспринимается как должное. В жилом комплексе «Апрелевский» обе эти проблемы полноценно решаются.

Уникальность расположения ЖК «Апрелевский» в том, что он находится одновременно на природе и в городе. Он строится на самой окраине Апрелевки, рядом – престижные коттеджи и лесной массив. По сути, это многоэтажный загородный комплекс. Чтобы попасть в него достаточно свернуть с Киевского шоссе. Расстояние от МКАД - 25 км. Дорога от Москвы до порога дома займет около 20 минут (движение бессветофорное). Некоторые москвичи тратят больше на поездку до ближайшего метро.

Отличная транспортная доступность – одно из главных преимуществ ЖК «Апрелевский». Киевское шоссе уже прошло реконструкцию на участке до поворота на аэропорт Внуково (который находится под патронажем столичных властей). А к моменту сдачи самого жилого комплекса реконструкция дороги дойдет и до Апрелевки. Она будет иметь по четыре полосы в каждую сторону, ничем не уступая престижному Новорижскому шоссе. Но на Новой Риге нет многоэтажной застройки, а коттеджи и таунхаусы, к сожалению, не всем по карману. Кстати, в Апрелевку можно добраться не только на машине, но и на автобусе от метро Юго-Западная или на электричке с Киевского вокзала (поезд идет около 50-ти минут).

Что внутри
Основная идея самого жилого комплекса - это разумная достаточность: здесь нет ничего лишнего, но есть все необходимое. Авторы проекта стремились добиться современного уровня комфорта, но излишне не обременить бюджет будущих жильцов как при покупке, так и при последующей эксплуатации. И судя по заявленной цене, им это удалось. Застройщик уверяет, что ЖК «Апрелевский» - это жилье бизнес класса по цене эконом-класса. С этим трудно поспорить, поскольку речь идет о монолитных домах, возводимых по индивидуальным проектам. Наружные стены будут выполнены из кирпича.

В остальном, это стандартный «джентельменский набор»: пластиковые окна со стеклопакетами, балконы и лоджии, система дымоудаления, мусоропроводы на каждом этаже и пр. В помещениях общего пользования производится чистовая отделка. Первые этажи – нежилые, в них планируется разместить отделение банка, кафе, салон красоты, магазины.

Жилье аналогичного уровня в черте Москвы сегодня стоит не меньше $3.000 за кв.м даже на нулевом цикле строительства в спальных районах, удаленных от центра. После череды скандалов с обманутыми инвесторами, люди уже поняли, что не стоит гоняться за фантастическими вариантами, типа $1.000 за кв.м. в Москве. Если бюджет ограничен, гораздо разумнее, обратить свои взоры на Подмосковье, где цены около тысячи долларов пока еще реальность.

Апрелевка - родина грампластинок
Инфраструктура самой Апрелевки вполне развита и продолжает развиваться. В городе есть 4 школы, 4 детсада, поликлиника, больница, много магазинов и предприятий сервиса, Дворец культуры и спорта. Генплан Апрелевки предполагает строительство делового центра, гостиницы, физкультурно-оздоровительного комплекса. Уже ведется строительство еще одной новой школы. На месте открытого рынка скоро появится торговый центр. Власти вкладывают значительные средства в модернизацию инженерных коммуникаций и благоустройство города.

Хотя сама Апрелевка – это далеко не глухая провинция, но важным дополнительным преимуществом для собственников квартир ЖК «Апрелевский» является удобная доступность к МКАД, которая превратилась в главную торговую магистраль московского региона. В магазины можно заезжать по дороге с работы или прокатиться туда с ветерком в выходные. Среди наиболее популярных точек, которые находятся в этом секторе – METRO Cash&Carry, крупный торговый мол «Мега», в котором расположен гипермаркет «Ашан», здесь же сотни магазинов, IKEA, OBI, кинотеатры, кафе и даже каток. Причем добраться до всего этого европейского благолепия жителям ЖК «Апрелевский» будет быстрее и проще, чем большинству москвичей.

Стройка уже идет!
В настоящее время строительство ЖК «Апрелевский» идет полным ходом – заканчиваются работы по закладке фундамента, у нескольких секций начался монтаж первых этажей. Как уверяют риэлторы, представляющие на рынке этот проект (Арсенал-Холдинг, ИНКОМ-Недвижимость, Азбука Жилья, Миэль-недвижимость), пока выбор квартир широк. Предлагаются квартиры от 1 до 3 комнат практически на любых этажах площадью от 47 до 110 кв.м. Фотографии, показывающие этапы строительства, можно найти на сайте комплекса www.april-house.ru. Можно увидеть, как новый жилой комплекс постепенно вырастает из земли, а вместе с этапами строительства будет расти и стоимость квартир. К окончанию строительства эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра в этом жилом комплексе до $1.300 - $1.500 за кв.м. Понимая, что более доступным жилье уже не будет никогда, первые покупатели потянулись в Апрелевку.