Статьи на тему: Загородная недвижимость

Инвестируем в землю

Рынок земли предоставляет частному инвестору не меньше возможностей заработать, чем рынок жилья. В том, как с выгодой преумножить свой капитал за счет «земельных» вложений, разбирался D’. Сделки по покупке-продаже земли давно не редкость, однако этот рынок пока лишь формируется. До сих пор нет единого кадастра земли, что оставляет ценообразование в этом сегменте непрозрачным, остаются туманности в законах, что заметно повышает риски при заключении сделок

» Загородная недвижимость - 965 -

Как правильно покупать землю

Как приобрести квартиру в городе - более-менее всем известно. А вот как стать владельцем собственного участка? Ведь оформление земли в частную собственность - задача не из легких. Одного желания здесь недостаточно

» Загородная недвижимость - 2206 -

Пора умнеть

Самый продвинутый умный загородный дом был много-много веков назад придуман в России специально для нужд Бабы-яги – тот, что по первому зову готов был повернуться к лесу задом, а при необходимости и вовсе начать передвигать своими куриными лапами. Инсталлируемые в подмосковных коттеджах современные системы, называемые "умным домом", пока даже в первом приближении на такие подвиги не способны. Зато способны на многое другое. Внешние данныеНесколько лет назад в главный офис известной американской компании, занимающейся разработкой и установкой систем smart house ("умные дома"), попытались проникнуть два до неприличия длиннобородых бомжа

» Загородная недвижимость - 1032 -

Кто в Москве может стать землевладельцем

30 октября 2007 года вступают в силу поправки к федеральному закону о выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями. В соответствии с ними цена выкупа земли в собственность не должна превышать 20% от кадастровой стоимости участка. При этом установление выкупной цены земли делегировано региональным властям. Учитывая особый статус Москвы и Санкт-Петербурга, в этих городах ставка будет выше

» Загородная недвижимость - 2224 -

Меняю двушку на коттедж

Стремительный рост цен на жилье привел к тому, что “дешевое жилье” — понятие в столичном регионе весьма относительное. В настоящее время, если повезет, можно найти дешевый дом в коттеджном поселке в Подмосковье по цене около $300 000. Сергей Леонтьев, генеральный директор компании Vesco Realty, считает, что на сегодняшний день примерно 60% спроса на загородное жилье приходится на сегмент экономкласса. Но этот спрос удовлетворен максимум на 30% от объема поступающих заявок, говорят риэлторы

» Загородная недвижимость - 1129 -

Земля под котеджное строительство может подешеветь

В действующий Земельный кодекс могут быть внесены поправки, которые значительно облегчат перевод земель из одной категории в другую. Сегодня, чтобы начать жилищное строительство, земли обороны и сельхозназначения нужно перевести в земли поселений. Процедура эта долгая и сложная. Группа депутатов предлагает отменить процедуру перевода земель из одной категории в другую при строительстве частных коттеджей

» Загородная недвижимость - 2408 -

Коттеджи выходят из зимней спячки

С наступлением весны на подмосковном рынке коттеджей традиционно увеличивается спрос на загородные дома, а сами они растут в цене. Особенностью наступающего летнего сезона, вероятнее всего, станет резкое увеличение спроса на сезонную аренду загородных домов. Интерес к подобным сделкам оказался настолько велик, что, подав заявку сегодня, арендовать коттедж можно только к лету. Весенний рост В настоящее время традиционно наблюдается сезонное оживление рынка загородной недвижимости

» Загородная недвижимость - 1385 -

Лето за городом без неприятностей

Приближается летний сезон. Большинству любителей заграничного отпуска прекрасно известно, что хорошие и недорогие путевки в теплые страны лучше покупать за два–три месяца. То же можно сказать и о дачном отдыхе в Подмосковье: выбирать место нужно сейчас. В этом номере М2 дает практические рекомендации: как и когда снять загородный дом, на какие нюансы стоит обратить внимание при оформлении документов, какие возможны подвохи и как их избежать

» Загородная недвижимость - 1575 -

Московские земли раздают в собственность

Как стало известно на днях, первые одиннадцать частных домовладельцев Москвы получили возможность зарегистрировать свое право собственности на земельные участки. Чиновники ожидают поток заявок от других частных лиц, которых в столице насчитывается несколько тысяч. Это первый случай, когда чиновники официально отдают столичную землю в собственность частным лицам. Несмотря на то что такая возможность прописана в новом Жилищном кодексе, вступившем в силу еще в марте прошлого года, столичные власти не торопились создавать прецедент

» Загородная недвижимость - 2004 -

Земля и неволя

Задача регулирования земельного рынка в России всегда была одной из самых важных. Если мы посмотрим на сегодняшние злободневные проблемы, такие, как вывод промышленных предприятий, выкуп земли, сверхвысокие ставки ипотечного кредитования, практически все они неизбежно сведутся к земле, а земельное законодательство на сегодняшний день крайне противоречиво. Чтобы разобраться в сути современной ситуации, всегда полезно обратиться к историческим аналогиям. Как же эти вопросы решались до Великой Октябрьской революции и кем они решались

» Загородная недвижимость - 1313 -

Налог на землю под недостроем вырастет в 33 раза

Собственников земельных участков, на которых расположено недостроенное жилье, ожидают большие расходы. Вчера Верховный суд отменил собственное решение о незаконности 33-кратного увеличения налога на эти земли. Налоговые инспекции смогут взыскать с граждан не только недоплаченный за три года налог, но и набежавшие за это время пени. Вчера президиум Верховного суда отменил свое решение от 13 февраля 2003 г. , признав законным увеличение налоговиками ставки налога для владельцев земли под недостроем с 3% до 100%

» Загородная недвижимость - 1411 -

Ново-Рижская демократия

Одним из самых заметных событий прошлого года можно считать тот факт, что Новорижское шоссе утвердилось в лидерах по темпам строительства и объемам предложения, а главное – по продажам, оттеснив «в хвост» прежнего чемпиона – Рублевку. Этим летом тенденция лидерства сохраняется, потому первый материал цикла, посвященного обзорам подмосковных направлений – именно о Новой Риге. Нет, не РублевкаНовая Рига – по крайней мере, на какое-то время – обречена на постоянное сравнение с Рублевкой. «

» Загородная недвижимость - 1571 -

Владельцам недостроя вернут земельный налог

Судебная коллегия по гражданским судам Верховного суда 14 июля отменила собственное решение, вынесенное 19 мая этого года, о законности взимания 100-процентного земельного налога с владельцев недостроенных объектов. Теперь они уравнены в правах с владельцами готовых домов и будут платить за участок по льготной схеме: 3% от ставки земельного налога. Федеральная налоговая служба (ФНС) должна с 1 января 2005 года провести перерасчет и отдать собственникам недостроя переплаченную за пять лет сумму налогов - в среднем по 25 тыс. рублей с сотки

» Загородная недвижимость - 2203 -

Покупателей все больше интересуют участки в дальнем Подмосковье

Больше, чем коттеджи, в 2006 г. на загородном рынке подорожала земля. Все больше девелоперов проектируют коттеджные поселки дальше 40 км от МКАД. По оценкам разных источников, объем рынка загородной недвижимости Московской области на конец 2006 г. составлял от $7 млрд до $11 млрд. 75-80% приходилось на коттеджные поселки

» Загородная недвижимость - 1610 -

Утомленные городом

Говорят, дачи — чисто русское изобретение. Иностранцы никогда не могли этого понять, для них существует либо квартира, либо загородный дом. Западному влиянию подвергся и наш рынок: в последнее время все больше коттеджей приобретается для круглогодичного проживания. Однако и дачи за эти годы доказали свою жизнеспособность — и не только как деревянные сборные домики с очень ограниченными удобствами

» Загородная недвижимость - 1522 -