Статьи на тему: Загородная недвижимость

Рынок загородной недвижимости в 2007 году: анализ, тенденции, перспективы

17 июля 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко выступил с докладом о некоторых особенностях развития разных сегментов подмосковной недвижимости, находящейся сейчас в активной продаже. В основу доклада легли следующие исследования проведенные www.irn.ru: « Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья»« Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья» «

» Загородная недвижимость - 1707 -

Застройщик заплатит втридорога

С 1 ОКТЯБРЯ 2005 года согласно Земельному кодексу РФ предоставление земельных участков для целей жилищного строительства может осуществляться только на аукционах. Однако, по данным Федеральной антимонопольной службы, в четвертом квартале прошлого года 92,7 процента земель под жилье было распределено на совершенно иных принципах. По словам начальника управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ при ФАС РФ Михаила Евраева, руководителям региональных управлений антимонопольного ведомства рекомендовано передать в прокуратуру материалы по всем случаям нарушения данного положения Земельного кодекса на предмет возбуждения дел в судах. Кроме того, ФАС грозит проанализировать все протоколы предварительного согласования выделения участков, подписанные с 1 января по 1 октября 2005 года. - В течение девяти месяцев отсрочки вступления в силу положения об аукционной основе распределения земель в стране произошел большой "сброс" участков

» Загородная недвижимость - 913 -

Земля под жилищную застройку будет продаваться с молотка

Московские власти поменяли правила игры на земельном рынке столицы. Теперь участки под застройку будут продаваться исключительно на аукционах. Право предоставления земли без конкурса мэр Москвы Юрий Лужков оставил за собой. Таким образом, структуры, приближенные к мэру, получат преимущества перед конкурентами

» Загородная недвижимость - 1852 -

Жители Подмосковья просятся в школу

Социальная инфраструктура Число жителей Подмосковья растет с каждым годом. Немалая часть этого прироста связана с переездом москвичей в загородное жилье. Жители большинства коттеджных поселков уже обеспечены магазинами, спортивными клубами и ресторанами. Но инфраструктуры катастрофически не хватает их детям – зачастую даже не понятно, куда их возить за знаниями

» Загородная недвижимость - 2476 -

Большому кораблю – большое плавание

Современный рынок загородной недвижимости постепенно начинает становиться «масштабным», предлагая уже не только участки по 6 соток, но и настоящие загородные имения большой площади. Состоятельные россияне сегодня хотят иметь просторный загородный дом, окруженный собственными угодьями, гарантирующими изолированность от соседей. Запросы растутДолгое время понятие «загородная недвижимость» у большинства москвичей ассоциировалось с распределяемыми в советское время стандартными участками и домиком размером 5х6 м. Появившиеся в последнее время коттеджные поселки удовлетворяют спрос на более просторное загородное жилье

» Загородная недвижимость - 2501 -

Гриль у дома

Для советских граждан дачи были вроде второй работы. Пока все полил, прополол, посадил и собрал урожай (в зависимости от сезона) – вот уже и выходные прошли. У нынешних обладателей загородных домов обычно есть кому позаботиться и о саде, и о доме. Сами же они предпочитают за городом отдыхать, причем не только в одиночестве, но и с друзьями

» Загородная недвижимость - 5839 -

Минрегион ожидает проблем с выкупом земли государством с января 2008 года

С 1 января 2008 года власти значительной части регионов России будут лишены возможности резервировать земли под нужды строительства, если не будут внесены поправки в Градостроительный кодекс. По данным Минрегиона, лишь четыре субъекта федерации имеют требуемые кодексом схемы территориального планирования. Резервирование, выкуп земель государством, перевод земель в новую категорию с 2008 года возможны лишь после утверждения этих документов. " Градостроительный кодекс необходимо менять, и Общественная палата будет выступать с инициативой внесения необходимых поправок в Госдуме",-- заявил в пятницу глава комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления Общественной палаты Вячеслав Глазычев после совместного совещания Министерства регионального развития с контрольным управлением президента и представителями регионов

» Загородная недвижимость - 1301 -

Рынок загородной недвижимости. Итоги 2006 года

На динамичном рынке загородной недвижимости в 2006 году произошло немало перемен. Появились новые правовые документы, в том числе Лесной и Водный кодексы, закон о дачной амнистии. Весьма уверенно заявил о себе экономкласс. Сложились и получили дальнейшее развитие новые форматы загородного жилья

» Загородная недвижимость - 1447 -

Делиться надо

Уголовное преследование крупных землевладельцев может обернуться очередным витком передела собственности. Наводить порядок на подмосковном рынке земли нужно при помощи экономических инструментов. На днях арестован один из крупных подмосковных землевладельцев — председатель совета директоров компании « Вашъ финансовый попечитель»

» Загородная недвижимость - 951 -

Правила аренды элитного коттеджа

Спрос потребителей на съем жилья в организованных охраняемых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой сегодня существенно возрос и превышает предложение. А, по мере того как приближается сезон отпусков, число свободных качественных объектов стремительно уменьшается. Если в феврале на коттеджи с арендными ставками от $5 до 20 тыс. приходилось 9% общего спроса, то сейчас эта цифра увеличилась уже до 12%. Так что поиском домика на лето лучше озаботиться прямо сейчас

» Загородная недвижимость - 1656 -

Весенняя гигантомания

Если столичный рынок недвижимости скорее мертв, чем жив, то цены на загородное жилье демонстрируют относительно бодрые и уверенные темпы роста. Характерно и то, что с каждой неделей на рынок выводится все больше новых объектов, в том числе от тех игроков, которые раньше строили только городские дома. Несмотря на то что данные о степени роста цен на загородное жилье в марте–апреле расходятся, все участники рынка отмечают, что в Подмосковье сезонное оживление не заставило себя ждать. По их прогнозам, до конца года, то есть, по сути, за активный весенне-летний сезон, цены вырастут в среднем еще на 20-25%, хотя домовладения в наиболее интересных проектах будут дорожать интенсивнее

» Загородная недвижимость - 1231 -

Аренда загородной недвижимости в летний период становится все более затратным удовольствием

Чем ближе лето, тем труднее снять дачу москвичам, которые еще не успели обзавестись собственной загородной резиденцией или хотя бы небольшим домиков в стародачном поселке. Риелторы советуют начинать поиски с февраля или марта – тогда и предложений больше, и цены ниже. Однако, по статистике, пик запросов приходится на конец апреля – начало мая. И это несмотря на то, что цены в это время по традиции вырастают на 10&ndash

» Загородная недвижимость - 1986 -

Коттедж проще снять, чем построить

О том, как снять коттедж, сколько это будет стоить, и в каких районах чаще всего спрашивают на лето «домик в деревне», рассказывает руководитель направления аренды одного из московских агентств недвижимости Гульнара Рахмангулова. Котируется и конвертируется – На каких направлениях арендные ставки на частные дома самые высокие, а на каких – средние и низкие? – Дороже всего по-прежнему котируется Рублево-Успенское направление, его популярность пока вне конкуренции

» Загородная недвижимость - 1740 -

Московские власти переоценили землю

В июле столичное правительство приняло постановление о троекратном увеличении размера компенсаций, выплачиваемых городу за право пользования инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Теперь застройщикам придется платить городу в среднем около $800 за каждый квадратный метр построенных квартир. Новая "административная наценка" приведет к очередному скачку цен на жилье в Москве. Впрочем, произойдет он не раньше чем через пару лет

» Загородная недвижимость - 1326 -

Выкуп земли ушел на третий срок

Предпринимателям дали еще один шанс подготовиться к выкупу земель, на которых расположено их производство. Вчера Совет федерации одобрил поправки в закон " О введении в действие Земельного кодекса", которыми продлевается до 1 января 2008 года срок переоформления бессрочного права пользования земельными участками. Эксперты уверены, что у властей не было иного выхода, так как кадастровая оценка земли, исходя из которой и будет определяться цена выкупа участков, до сих пор не завершена

» Загородная недвижимость - 1322 -