Земельный налог попал в цейтнот

Напомним, что сейчас Москва поделена на 69 территориально-экономических зон, для каждой из которых установлена своя ставка земельного налога, выраженная в рублях (Закон города Москвы от 21.01.98 № 1). То есть сумма налога зависит только от местоположения и размера участка. Законопроект же предполагает, что налоговые платежи будут напрямую зависеть от вида деятельности организации или предпринимателя.

Во-первых, вид деятельности будет влиять непосредственно на размер ставки. Так, за земли, занятые производителями сельскохозяйственной продукции, придется заплатить 0,3 процента от кадастровой стоимости земли; за участки под объектами инфраструктуры ЖКХ или под жилищным фондом - 0,1 процента, а за все остальные земли московские власти намерены брать 1,5 процента от кадастровой цены участка.

 

 

Во-вторых, от вида деятельности зависит кадастровая стоимость земли. Поэтому, как заметил представлявший законопроект первый заместитель руководителя департамента экономической политики столичного правительства Валерий Жаров, по предварительным оценкам, налоговая нагрузка на торговцев в ЦАО Москвы возрастет в 1,5-2 раза.

Заметим, что законопроект относит к налогоплательщикам лишь собственников земли или тех, кому участки переданы в бессрочное пользование. Арендаторы по-прежнему будут избавлены от необходимости платить земельный налог. А вот порядок уплаты налога в прежнем виде не сохранится. Сейчас предприниматели рассчитываются с бюджетом равными долями два раза в год - 15 сентября и 15 ноября, а организации вносят платежи поквартально, не позднее 20-го числа последнего месяца квартала. Новый закон обяжет и организации, и предпринимателей ежеквартально вносить авансовые платежи в течение следующего за кварталом месяца. При этом подать декларацию и полностью уплатить налог надо будет до 1 февраля следующего года.

Напоследок обрисуем шансы проекта стать законом и вступить в силу с 1 января 2005 года. На это влияют два обстоятельства: когда будет окончательно утверждена новая глава НК РФ «Земельный налог» и когда будет подписан и опубликован городской закон. Что касается первого обстоятельства, то проект главы НК РФ «Земельный налог» в редакции согласительной комиссии был одобрен Советом Федерации лишь 24 ноября... Что же касается второго фактора, то, согласно статье 5 НК РФ, столичный закон должен быть опубликован не меньше чем за месяц до нового года. Так что платить земельный налог по-новому уже в следующем году придется только при соблюдении двух условий:

1) федеральный закон, вводящий в действие главу НК РФ «Земельный налог», будет подписан и опубликован до 30 ноября;

2) Столичные власти примут и обнародуют свой закон о земельном налоге до 1 декабря.

В противном случае, как заявил Валерий Жаров, в 2005 году в столице продолжит действовать Закон города Москвы от 21.01.98 № 1 «О ставках земельного налога».

Сергей НОВИКОВ

Статья получена: Клерк.Ру

загрузка...