Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Бизнес идеи » Лучшие офисы Москвы

 

Лучшие офисы Москвы

 

 

Офис - это очень индивидуальная вещь. Одни компании стремятся уровнем офиса показать свою успешность, другие на первое место ставят комфорт, третьи - экологичность. «Секрет фирмы» провел опрос среди ведущих экспертов в области коммерческой недвижимости и определил лучшие офисы Москвы в следующих номинациях: дорогие, необычные, крупные, удобные.
image
Самые крупные

Самые крупные московские офисы строятся на специально отведенной «резервации для небоскребов» - в районе «Москва-Сити». Крупнейший из ныне возводимых - деловой комплекс «Федерация».

загрузка...

 

 

В перспективе это будет самое высокое здание Европы - более 430 метров. Комплекс, состоящий из двух башен, должен представлять собой огромный «город в городе». Помимо офисов здесь будут жилые апартаменты, гостиничные номера и вся необходимая инфраструктура, включая бутики, рестораны, фитнес-центр, парковки. На территории «Москва-Сити» также разместятся комплексы «Башня на набережной» и «Северная башня». В перспективе наиболее масштабным офисным зданием Европы может стать 600-метровая башня «Россия», проектируемая знаменитым архитектором Норманом Фостером. Однако ее судьба пока неясна: власти недавно поменяли место площадки под небоскреб (проект переехал в «Большой Сити»), и у многих экспертов есть сомнения в осуществимости этого проекта стоимостью $1,5 млрд.

Среди проектов вне «Сити» своими размерами выделяется бизнес-парк «Сетунь-хиллс», строительство которого начнется в 2007 году на пересечении Минской и Староволынской улиц. На территории 24,4 га планируется построить более 500 тыс. кв. м коммерческих площадей. Начало строительства намечено на 2007 год.

Самые дорогие

$1 тыс. за квадратный метр в год - для сегодняшней Москвы это уже не предел. Для представительских офисов действует несложная формула определения престижности и цены: чем ближе к Кремлю, тем дороже. В бизнес-центре «Романов двор», находящемся всего в нескольких сотнях метров от Красной площади, стоимость аренды доходит до $1,5 тыс. за квадратный метр в год. Этот комплекс интересен и тем, что включает один из самых дорогих в Москве фитнес-центров, входящих в систему World Class. Другой «кремлевский» офис - «Балчуг плаза» - был построен как штаб-квартира «Сибнефти». Как говорят эксперты, по отделке и имиджевым характеристикам здание значительно превосходит средний уровень, принятый для офисов класса A. Отделка входных групп выполнена в имперском стиле: на полу - мрамор, на стенах - венецианская штукатурка, лифтовый холл обшит вишней. Продажа «Сибнефти» «Газпрому» перевернула и судьбу комплекса: штаб-квартиру компании переносят в Петербург, а одно из лучших зданий Москвы ждет теперь арендаторов.

Высокие ставки - до $1 тыс. за квадратный метр в год - в строящемся комплексе «Лотте плаза» на Арбате объясняются тем, что это последнее высотное здание в пределах Садового кольца. А самым дорогим бизнес-центром Москвы, по словам Антонины Лаировой из Prime City Properties, является бизнес-центр «Регус капитал плаза». Астрономические цены аренды ($2,5-3,5 тыс. за квадратный метр в год) объясняются тем, что к офисным помещениям прилагается и штат технических работников: курьеры, секретарши, а также call-центр. Офисы здесь сдаются уже с высококачественной отделкой и оборудованными рабочими местами.

Самые удобные

Удобство офиса - очень неоднозначный фактор: у каждой компании-арендатора свои критерии оценки этого параметра. Тем не менее эксперты определили ряд наиболее достойных офисов, выделяя в первую очередь факторы хорошей экологии, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и наличия большого паркинга.

Одним из самых удобных офисов Москвы можно считать бизнес-парк «Крылатские холмы». Его главный козырь - экология: комплекс расположен вдали от центра города, в одном из наиболее экологически чистых районов. Сам бизнес-парк представляет собой комплекс из четырех малоэтажных офисных зданий класса А, расположенных в благоустроенном парке на участке площадью 8 га. Среднее соотношение парковочных мест к площади арендуемых помещений составляет одно машиноместо на 30 кв. м аренды.

Бизнес-квартал «Новоспасский двор», созданный на территории бывшей Московской ситценабивной фабрики, и бизнес-центр «Аврора» отличаются интересными концепциями и оптимальным числом парковочных мест. Первый содержит как многоуровневую подземную парковку на 300 машиномест, так и открытую стоянку на 800 машин. Второй состоит из четырех зданий, расположенных по периметру земельного участка, и включает просторный внутренний двор с элементами ландшафтного дизайна и местами для отдыха.

По всей видимости, высокий уровень удобства предполагает офисный стандарт в «Москва-Сити»: в частности, по мнению экспертов, это относится к комплексу «Город столиц», который будет включать две башни в 62 и 73 этажа.

Самые необычные

Одни из наиболее необычных офисов Москвы расположены в комплексе «Артплей». Здание шелковой фабрики «Красная роза» было превращено в уникальное пространство, организованное по принципу арт-кластера. В «Артплее» под одной крышей собраны известные архитекторы, дизайнеры, художники, инженеры, а также поставщики и продавцы мебели, отделочных материалов и специального оборудования. Именно «творческие» арендаторы наиболее тонко могут прочувствовать все прелести работы в историческом здании фабрики с его необычными конструкциями, огромными окнами и потолками, массивными кирпичными фасадами. «Артплей» является редким для Москвы примером редевелопмента памятника промышленной архитектуры и заполнения его новым содержанием.

С точки зрения архитектуры весьма интересно здание Capital Tower, построенное компанией «Капитал груп». Его фасад напоминает парус, который развевается и «нависает» над Брестской улицей, что позволило застройщику получить дополнительные квадратные метры. Из возводимых зданий наиболее интересным обещает стать уже упомянутый комплекс «Федерация» компании Mirax Group. В Москве этот проект не имеет аналогов как по размерам комплекса (две башни высотой 87 и 63 этажа) и инженерным решениям, так и по концепции. Залогом высокого уровня «Федерации» является размещаемый в нем роскошный пятизвездный отель Grand Hyatt Moscow с интерьерами «а-ля Фаберже».
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Лучшие офисы Москвы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Лучшим в Москве стал Hyundai

• Hyundai Tucson признан лучшим автомобилем Московского автосалона 2004 года Закончился автосалон в Москве. По традиции, журнал «За рулем» определил лучших участников этой выставки, которая считается главным автомобильным событием года. Хотя, признаться, выставка на сей раз получилась довольно скромной, что, в принципе, было предсказуемо – официальный статус международного салона московская выставка имеет только по нечетным годам.

» Корейские автомобили - 4418 - читать


Москва недосчиталась офисов

РБК / В сентябре на столичный рынок офисов вышло 180 тыс. кв. м площадей ,что составляет лишь 20% от запланированного. Таким образом, ввод 80% офисных площадей был отложен, причем по некоторым объектам уже не в первый раз. Осторожные аналитики объясняют это неопытно­стью девелоперов, которые не смогли просчитать все риски.

» Управление и менеджмент - 1127 - читать


Обзор рынка офисов Москва I квартал 2005 года

Новости рынка 9 февраля 2005 года состоялась торжественная церемония, посвященная заливке первого куба бетона многофункционального комплекса « Федерация», который возводится в рамках ММДЦ « Москва-Сити».

» Бизнес Недвижимость - 1581 - читать


Офисы Москвы. Изменится ли облик центра?

По итогам прошлого года Москва вошла в пятерку городов мира с самыми дорогими офисными площадями. Опережают Москву Лондон (в котором стоимость квадратного метра превышает 1000 евро в год), Токио, Париж и Нью-Йорк. В Москве на сегодняшний день аренда офиса класса А будет стоить от $500 за кв.м в год.

» Бизнес Недвижимость - 1483 - читать


Лучшие офисы Москвы

Офис - это очень индивидуальная вещь. Одни компании стремятся уровнем офиса показать свою успешность, другие на первое место ставят комфорт, третьи - экологичность. «Секрет фирмы» провел опрос среди ведущих экспертов в области коммерческой недвижимости и определил лучшие офисы Москвы в следующих номинациях: дорогие, необычные, крупные, удобные. Самые крупные Самые крупные московские офисы строятся на специально отведенной «резервации для небоскребов» - в районе «Москва-Сити ...

» Обмен опытом и советы - 1943 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Бизнес идеи » Лучшие офисы Москвы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru