Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Где можно купить гараж?

 

Где можно купить гараж?

 

 

Купить машиноместо в комфортабельном гаражном комплексе рядом с домом — непростая задача для многих автовладельцев Москвы и Подмосковья. Дело не только в ценах на гаражи и паркинги, и их традиционном дефиците, но и в отсутствии полноценной информации об этих объектах.

В результате у потенциального клиента нет четкого представления о том, что же происходит на рынке гаражей, ему сложно провести хотя бы элементарный анализ предложений, прежде чем решиться на покупку. Поэтому в этой статье мы предлагаем в помощь покупателю некоторые результаты исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru. Это позволит узнать уровень цен и объем предложений, характерный для разных типов паркингов.

загрузка...

 

 

В исследование были включены новые отдельно стоящие гаражные комплексы, паркинги в домах-новостройках и бизнес-центрах Москвы и Подмосковья (удаленность – до 30 км.).


Отдельно стоящие гаражные комплексы
Сегодня это самый демократичный по цене сегмент рынка. Средняя стоимость машиноместа составляет около $28 тыс. В основном это обусловлено географией расположения и типом паркингов, предлагаемых на рынке.


Сегмент Количество объектов в шт.* Средняя стоимость в $
Районы Москвы в пределах ТТК-МКАД 24 32000
Районы Москвы за МКАД 9 26000
Ближнее Подмосковье 11 20000
Подмосковье средней удаленности 3 12000
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU

  • таблица не включает районы внутри ТТК, так как там предлагается только один гаражный комплекс (малая статистика искажает распределение)

Из таблицы видно, что половина предложений находится в пределах ТТК-МКАД, а другая половина за чертой МКАД и в населенных пунктах Подмосковья ближней и средней удаленности. Кроме того, из 48 объектов только 19 относятся к более дорогому типу «подземных паркингов». Остальные 23 объекта – надземные и 6 объектов – подземно-надземные.


Паркинги в новостройках
Тут речь идет о довольно дорогом (средняя цена предложения составляет $64 тыс.), но распространенном на рынке виде паркингов. Как правило, они предлагаются покупателям квартир в новостройках. То есть, изначально рассчитаны на обеспеченных людей, которые могут себе позволить купить жилье в новом доме.

Значительная часть этих новостроек расположена в центральных районах города (внутри ТТК насчитывается 38 объектов) и в пределах ТТК-МКАД (94 объекта). За чертой МКАД и в подмосковных районах ближней и средней удаленности находятся только 38 из 170 объектов. Этот фактор также оказывает непосредственное влияние на среднюю стоимость машиноместа в данном сегменте: чем ближе к центру столицы, тем дороже стоит любая недвижимость.


Сегмент Количество объектов в шт. Средняя стоимость в $
Внутри ТТК 38 107000
Районы Москвы в пределах ТТК-МКАД 94 56000
Районы Москвы за МКАД 11 43000
Ближнее Подмосковье 10 30000
Подмосковье средней удаленности 17 28000
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Поскольку речь идет о паркингах в новостройках, неудивительно, что 170 объектов, представленных на первичном рынке, разделились по типам следующим образом: 161 паркинг «подземный», 7 паркингов «подземно-надземные» и только 2 паркинга «надземные».

То есть, практически весь ассортимент представлен более дорогими паркингами подземного типа. За счет вышеперечисленных факторов, средняя стоимость машиноместа в паркингах в новостройках более чем в два раза превышает среднюю стоимость машиноместа в отдельно стоящих гаражных комплексах.


Паркинги в новых и реконструируемых бизнес-центрах
Этот тип паркингов рассчитан больше не на покупателей, а на арендаторов. Только в 12 из 80 объектов предусмотрена продажа машиномест. При этом средняя стоимость машиноместа относительно невелика и составляет $31 тыс. Арендная ставка довольно умеренная - в среднем по $310 в месяц.


Административный округ Количество объектов в шт. Средняя стоимость аренды в $
подземный надземный
Центральный 29 385 215
Северный 7 250 140
Северо-Восточный 8 235 135
Восточный 4 125 125
Юго-Восточный 6 305 135
Южный 10 305 145
Юго-Западный 4 250 170
Западный 4 275 190
Северо-Западный 1 только на продажу
Районы Москвы за МКАД и Ближнее Подмосковье 7 250 120
Итого 80 310 145
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Проведенное аналитическим центром www.irn.ru исследование рынка гаражей и паркингов Москвы и Подмосковья составляет 169 страниц фактического материала. В нем представлены подробные паспорта объектов, а также цены и информация о продавцах. Исследование будет полезным для операторов рынка недвижимости и для автовладельцев, желающих найти подходящий гараж.


Аналитический центр IRN.RU
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Где можно купить гараж?":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Что можно купить за $10-11 тыс

Еще несколько лет назад человек, располагавший суммой в $10-11 тыс., мог себе позволить себе либо произведение отечественного автопрома, либо подержанную иномарку. Сейчас ситуация несколько изменилась. Помимо подержанных автомобилей на рынке появилось сразу несколько новых моделей, которые стоят в районе $10-11 тыс.

» Корейские автомобили - 2909 - читать


Не откладывай на завтра то, что можно купить сегодня

Не откладывай на завтра то, что можно купить сегодня Еще год назад получить кредит на покупку автомобиля было весьма проблематично. Мало кто из банкиров готов был предоставить автомобилистам удобную возможность жить по принципу "Утром стулья - вечером деньги". Многие пытались заманить рекламой, обещавшей кредит "без справок о доходах".

» Разное - 2055 - читать


Сведения о фирмах можно купить с рук за $30

Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" / Елена Березина За последний месяц тарифы на обналичивание денежных средств выросли с 2 до 6 процентов. По прогнозам, к концу года они увеличатся до 8 процентов. Пропорционально тарифам растет и число уголовных дел по обвинениям в легализации денег.

» Бухгалтерия и аудит - 1480 - читать


Почем любовь сотрудников? Лояльность можно купить за $900

"Ведомости" / Анатолий Чернов Рекрутинговая компания " АГЕНТСТВО КОНТАКТ" провела исследование, в результате которого выяснилось, что между лояльностью сотрудников и уровнем их оклада есть прямая зависимость. Сравнив зарплаты преданных сотрудников и тех, кто готов сменить работу в любое время, рекрутеры сделали вывод - лояльность покупается.

» Управление и менеджмент - 1984 - читать


В Америке можно купить бывшие в употреблении рекламные ролики

29-летний Кэвин Шафф впервые занялся рекламой в возрасте 19 лет, когда учился в Университете Вайоминга. И вот сейчас, спустя 10 лет, у него родилась совершенно новая идея: вторичное использование рекламных роликов и рекламных материалов. Он создал сайт, своего рода биржу креативного мышления, под названием Thought Equity.

» Управление и менеджмент - 1479 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Где можно купить гараж?

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru