Кремлевский снова стал памятником

Управление делами президента (УДП) вернуло контроль над Средними торговыми рядами на Красной площади. На месте здания постройки позапрошлого века УДП пытается создать современный торгово-гостиничный комплекс. В конце прошлого года проект заморозили: московские власти запретили изменять облик здания. Теперь ситуация изменилась - комплекс признан памятником федерального значения, и его судьбу поручено решать УДП.

Средние торговые ряды (Красная пл.

 

 

, д. 5) построены известным архитектором Романом Клейном в конце ХIХ в. Сейчас здание находится на балансе Управления делами президента РФ.

УДП разработало проект реконструкции комплекса стоимостью $300 млн еще в 2000 г. . Тендер на реконструкцию в 2001 г. выиграла французская компания Bouygues. Однако в начале 2002 г. Bouygues вышла из проекта, не комментируя причины этого. В 2003 г. консультантом по привлечению инвестиций в проект стала испанская Segura Consulting. Она намеревалась привлечь средства испанского строительного холдинга Ferrovial и банка Caja de Madrid. Однако вскоре руководство Segura объявило, что их место занял новый инвестор - Banco Inversion S. A. , принадлежащий немецкой финансовой группе HVB.

Осенью 2003 г. проект реконструкции Средних торговых рядов фактически был заморожен. Московское правительство распорядилось "принять под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения" все здания, входящие в Средние торговые ряды. Таким образом, стал невозможен снос флигелей, находящихся внутри каре комплекса и считавшихся служебными. Без этого проект реконструкции реализовать было невозможно: площадь комплекса предполагалось увеличить с 45 000 до 90 000 кв. м именно за счет флигелей. В конце 2003 г. от участия в проекте отказалась Segura.

21 февраля, за несколько дней до отставки, премьер-министр Михаил Касьянов своим распоряжением отнес Средние торговые ряды к объектам исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения. Судьбой памятника поручено заняться Министерству культуры и УДП. Пресс-секретарь УДП Виктор Хреков сообщил "Ведомостям", что проект реконструкции сейчас "актуален в полном объеме". УДП планирует превратить здание в многофункциональный торгово-гостиничный комплекс, включающий центр драгоценных металлов и камней, аукционный дом, офисы, торговые центры, две гостиницы и подземный паркинг.

Сотрудник отдела охраны недвижимых памятников Министерства культуры рассказал вчера "Ведомостям", что его ведомство согласовало с УДП проект реконструкции торговых рядов. Он объяснил, что снос флигелей был бы невозможен, если бы они являлись неотъемлемой частью архитектурного ансамбля, но они таковыми не являются. "Принято решение снести чужеродную застройку", - говорит специалист.

По словам Хрекова, УДП сейчас ведет переговоры с потенциальными инвесторами, однако он отказался их назвать, уточнив: "Мы надеемся, что в течение года начнется работа по реализации этого проекта".

Один из потенциальных инвесторов "Кремлевского" - французский строительный концерн Vinci. Он проявляет интерес к проекту с 2001 г. , когда участвовал в тендере на реконструкцию, но проиграл Bouygues. Вчера сотрудник российского представительства Vinci подтвердил информацию об участии компании в переговорах с УДП о реконструкции "Кремлевского".

Елена Виноградова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...