Группа КРТ может построить многофункциональный комплекс стоимостью $80 млн на территории стадиона “Металлург” в Москве, принадлежащего заводу “Серп и молот”. Участники рынка считают, что в условиях дефицита земельных участков застройка территорий спортивных объектов может войти в массовую практику.
Согласно распоряжению мэра Москвы Юрия Лужкова, компании “Городской квартал” поручили разработать градостроительное обоснование строительства многофункционального комплекса (жилье и торгово-офисные площади) площадью 50 000 кв. м на части территории (1,5 га из 9,6 га) стадиона “Металлург”, принадлежащего заводу “Серп и молот”.
Как стало известно “Ведомостям”, “Городской квартал”, который выступит в качестве девелопера проекта, будет действовать в интересах группы КРТ.
“Это наша партнерская компания”, — подтвердил руководитель дирекции маркетинга и PR КРТ Валех Рзаев. Объем инвестиций в компании оценили в $80 млн.
В КРТ отказались сообщить, будет ли в будущем комплексе доля завода или города. “Доли еще не определены, — объяснил “Ведомостям” председатель совета директоров ОАО “ММЗ "Серп и молот" Сергей Пареньков. — Но для предприятия важно, чтобы была проведена реконструкция стадиона”. Представитель КРТ подтвердил, что это будет сделано.
Ввести объект в эксплуатацию планируется через 2,5 года после начала строительства. “Вопрос о строительстве пока не стоит, — заявил представитель префектуры ЦАО. — В постановлении речь идет о градостроительном обосновании”. Он напомнил, что часть территории стадиона находится в природоохранной зоне, где строительство возможно с существенными ограничениями. Впрочем, по словам Паренькова, будущие работы в эту зону не попадут, а если и попадут, то ее границы можно откорректировать распоряжением мэрии.
Заместитель генерального директора “КВ Инжиниринг” Илья Шкабара считает, что строительство на территории спортивных сооружений, объектов отдыха, парков приводит к нарушению баланса и качества жизни в целом районе, а также ведет к снижению стоимости недвижимости. “Этот проект интереснее работ в промзонах, так как не требует вывода предприятий и рекультивации”, — называет плюсы PR-директор компании “Медиа-Шторм” Игорь Ладычук. “Реконструкция стадиона — дорогой проект, однако прибыль от продажи жилья должна покрыть эти расходы”, — говорит старший аналитик компании Prime City Properties Антонина Лаирова.
В прошлом году “Капитал груп” получила под строительство офисного комплекса участок на территории стадиона “Труд” (Мытная улица), принадлежащего заводу “Красный пролетарий”. Застройщик тоже должен был реконструировать стадион, но в компании отказались говорить на эту тему.
Группа компаний “Корпорации развития территорий” (КРТ) создана в 1991 г. и состоит из 30 российских и иностранных фирм. Управляющая компания – ЗАО “КРТ”. Финансовые показатели КРТ не разглашаются. Из значимых проектов – программа развития туристско-рекреационной зоны “Золотой остров” на Болотном острове, общий объем инвестиций в которую составляет $2,7 млрд. Из реализованных проектов – здания для ЦБ, “Транснефти”, “Башнефти”.
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2166 -
