Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Крупный застройщик вышел на рынок коммерческой недвижимости

 

Крупный застройщик вышел на рынок коммерческой недвижимости

 

 

Вслед за крупными застройщиками, такими как "Интеко", СУ-155, "Донстрой", о своем выходе на рынок коммерческой недвижимости столицы объявило и ОАО "Квартал". Первым проектом компании станет офисный центр рядом с метро "Проспект Вернадского". Объем инвестиций в его строительство составит около $20 млн. Игроки рынка полагают, что "Кварталу" вряд ли удастся занять лидирующие позиции в новом для себя сегменте.

О том, что "Квартал" приступил к реализации своего первого проекта на рынке коммерческой недвижимости Москвы, "Бизнесу" рассказали в пресс-службе компании.

загрузка...

 

 

До этого она занималась реконструкцией кварталов и строительством жилья по индивидуальным проектам. Сейчас в стадии реализации находится около 218 тыс. кв. м.

Строительство нового бизнес-центра класса А (улица Удальцова вл. 1) началось в первых числах января 2006 года. Общая площадь нового комплекса сравнительно небольшая - 11,5 тыс. кв. м, однако, по словам представителей компании, этим они не ограничатся, и холдинг продолжит освоение рынка коммерческой недвижимости. Источник "Бизнеса", знакомый с ситуацией, рассказал, что у "Квартала" есть еще несколько площадок, на которых запланировано строительство объектов коммерческой недвижимости, и все они расположены на территории реконструируемого квартала 32-33 района "Проспект Вернадского".

До офисного комплекса на улице Удальцова у "Квартала" уже был опыт возведения объектов коммерческой недвижимости, но в качестве подрядчика. Компания "Квартал-СТ", входящая в холдинг "Квартал", выступила генподрядчиком строительства многофункционального центра на Новинском бульваре для южнокорейской корпорации Lotte Group. ("Бизнес" от 18 мая 2005 года).

Эксперты рынка полагают, что "Квартал" выбрал удачную площадку для старта своего первого офисного проекта. "Местоположение строящегося бизнес-центра очень хорошее: он находится недалеко от метро на одной из центральных трасс столицы - Ленинском проспекте",- рассказывает старший консультант отдела брокериджа управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "Миэль-недвижимость" Сергей Блохин. Кроме того, по его словам, в этом районе престижного Юго-Западного округа ощущается нехватка офисных площадей. По оценке специалиста департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Яна Аль-Нури, объем инвестиций в первый офисный проект "Квартала" ориентировочно составит $20 млн, а сроки окупаемости приблизительно пять-пять с половиной лет, включая строительство.

Одной из причин массового выхода застройщиков жилья на рынок коммерческой недвижимости генеральный директор компании "Новая площадь property management " Евгений Якубовский считает вступивший в силу закон о долевом строительстве - ФЗ №214. "Привлекать средства частных вкладчиков на строительство жилых домов стало затруднительно, и появилась потребность в кредитных средствах, а банки охотнее кредитуют проекты коммерческой недвижимости",- поясняет эксперт. С ним соглашается начальник отдела маркетинга компании "КВ инжиниринг" Антон Смирнов.

По его словам, еще один фактор освоения нового для себя рынка - приобретение долгоиграющих активов и, соответственно, увеличение капитализации. "Жилищное строительство позволяет получить девелоперу короткие деньги.

Коммерческая недвижимость в том случае, если застройщик не продает объект, увеличивает капитализацию компании",- говорит Смирнов.

На позиции лидера компания вряд ли может рассчитывать, считает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. По его мнению, с выходом на этот сегмент рынка "Квартал" опоздал на три-четыре года. "Тем не менее, учитывая хорошие отношения компании с правительством Москвы, "Квартал" вполне может закрепиться на позициях уверенного середнячка рынка",- резюмирует эксперт.


Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Крупный застройщик вышел на рынок коммерческой недвижимости":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Главная дорога изменила рынок коммерческой недвижимости города

В сентябре 2006 года было открыто движение по восточному полукольцу кольцевой автодороги (КАД). Проект, на реализацию которого потребовалось пять лет, изменил рынок коммерческой недвижимости города. А новые транспортные проекты, заявленные в 2006 году, -- например, Западный скоростной диаметр -- обещают еще большие перемены.

» Недвижимость регионов - 2154 - читать


Исследование рынка коммерческое недвижимости крупнейших городов России

В ходе проведения исследования были выбраны города-миллионники (с населением от 1 млн. жителей). Общая социально-экономическая ситуацияСреднедушевой доходВо всех городах наблюдается рост численности населения. Это обусловлено как миграцией, так и увеличением рождаемости Объем инвестиций в экономику городаВ последние годы объем инвестиций в основной капитал во всех крупнейших городах России стабильно увеличивается.

» Недвижимость регионов - 2336 - читать


Перспективы развития рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга

Офисная недвижимость Москвы и Петербурга развивается различными темпами. В силу своей большей экономической привлекательности Первопрестольная давно обогнала Северную столицу как по качественным, так и по количественным показателям. Однако, анализируя процессы московского рынка, можно сделать выводы о том, как в дальнейшем будет развиваться данный сегмент в городе на Неве.

» Недвижимость регионов - 3031 - читать


Санкт-Петербург рынок коммерческой недвижимости

Предлагаем вниманию читателей информацию о состоянии рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Обзор сделан компанией Swiss Realty Group, предоставляющей гражданам полный спектр услуг в сфере недвижимости. Офисная недвижимость В третьем и начале четвертого квартала 2005 года происходило регулярное пополнение рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга новыми качественными офисными площадями.

» Недвижимость регионов - 2609 - читать


Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости

Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей. Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанком, может составить около 60 тыс. кв. м. Как считают эксперты, ВТБ может и приобрести эти площади в собственность "по взаимозачету".

» Бизнес Недвижимость - 2267 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Крупный застройщик вышел на рынок коммерческой недвижимости

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru