Ланит пообещала вложить $600 млн в технопарк

Объем инвестиций в создание технопарка в Дмитровском районе Московской области составит $600 млн. Об этом заявил Георгий Генс, президент группы компаний "Лаборатория новых информационных технологий" (Ланит) – будущий создатель и один из потенциальных участников технопарка. Эксперты ставят реализацию проекта под сомнение, отмечая, что Ланит будет нелегко привлечь такое количество инвестиций и тем более окупить их за счет производства программного обеспечения.

Группа компаний Ланит планирует запустить парк общей площадью более 300 тыс. кв.

 

 

м на более чем 10 тыс. рабочих мест в эксплуатацию уже в начале 2008 года, а до 2013 года вывести его на полную проектную мощность.

Дмитровский технопарк будет специализироваться на разработке программного обеспечения, производстве высокотехнологической продукции, а также оказании услуг IT-аутсорсинга и консалтинга. Технопарк будет расположен в южной части Дмитровского района, в 40 км юго-западнее Дмитрова, в 6 км от Лобни, 10 минутах езды от международного аэропорта Шереметьево. Помимо самого промышленного комплекса на территории планируется построить аналогичный по площади жилищный комплекс со всей социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, парковками, филиалами вузов. Ланит уже создала управляющую компанию "Дмитровский технопарк", на которую оформлен земельный участок площадью 215 га.

Группа компаний Ланит – "Лаборатория новых информационных технологий" – создана в 1989 году. Основные направления деятельности: дистрибуция IT-продуктов, системная интеграция, разработка заказных и тиражируемых информационных систем, внедрение систем управления ресурсами (ERP-системы и специализированные решения), финансовый консалтинг, внедрение финансовых и аналитических систем в России и СНГ. На предприятиях группы компаний работает свыше 2500 сотрудников. Оборот компании в 2005 году составил $602 млн.

Пока группа компаний Ланит является единственным инвестором проекта, однако, по словам Александра Михайлова, финансового директора Ланит и по совместительству генерального директора компании "Дмитровский парк", сейчас активно ведутся переговоры с несколькими крупными инвестиционными фондами. С какими именно, он уточнить отказался. "Непонятно, откуда Ланит возьмет $600 млн, даже если компания ведет переговоры с инвестиционными фондами,– сомневается аналитик J`son & Partners Сергей Горбунцов.– Не до конца ясно, под какие гарантии они смогут предоставить такую крупную сумму. Это очень длинные деньги: на то, чтобы вернуть инвестиции, Ланит понадобится не менее десяти лет, а строить планы более чем на два года вперед невозможно".

В Ланит рассчитывают, что инвестиционная отдача будет происходить за счет арендной платы и дохода от управления. "Мы ориентировались на компании с высокой добавленной стоимостью, и уже сейчас потенциальными участниками проекта являются как минимум три крупные компании: IBM, Verysell, RSI,– поделился с Ъ господин Михайлов.– Сейчас очень трудно найти в Москве офисные помещения с большой площадью за адекватные деньги, поэтому многие крупные IT-компании стремятся переехать из столицы в пригород".

Один из названных господином Михайловым потенциальных участников проекта высказался о перспективах своего участия с осторожностью. "В последние два года, по сути, ни одного IT-парка в России не создано. Пока что мы не спешим заявлять о своем активном участии в проектах по созданию технопарков, хотя такой возможности не исключаем. Мы изучаем, насколько участие может быть эффективным, смотрим на опыт других компаний",– заявил Михаил Краснов, президент группы компаний Verysell. Остальные названные господином Михайловым потенциальные участники проекта – IBM и RSI – оказались недоступны для комментариев.

В Ланит выражают надежду, что уже к 2013 году число компаний–резидентов технопарка достигнет 62, а их совокупная выручка составит $364 млн. Подобная статистика вызывает у участников рынка сомнения. "Подобные заявления со стороны ЛАНИТ слишком оптимистичны,– считает Григорий Сизоненко, президент компании ИВК.– За два года реализовать такой серьезный проект очень сложно. Чтобы окупить $600 млн на программном обеспечении, Ланит необходимо получить заказов на $2 млрд".
Александра Ходонова Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...