Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Чигиринскому придется найти $600 млн на строительство башни "Россия"

 

Чигиринскому придется найти $600 млн на строительство башни "Россия"

 

 

Московская девелоперская компания приступила к подготовке бизнес-плана строительства в "Москве-Сити" башни "Россия", которая по замыслу столичных властей должна стать самым высоким зданием в мире. В управляющей проектом "Москва-Сити" компании "Сити" говорят, что башня будет построена не раньше 2010 г. , а эксперты сомневаются, что проект будет реализован в запланированном виде.

ОАО "Московская девелоперская компания" (МДК) создано в 2001 г. на паритетных началах правительством Москвы и компанией ST Group, которая занимается топливным и девелоперским бизнесом.

загрузка...

 

 

Руководитель и основной владелец ST Group Шалва Чигиринский - акционер британской Sibir Energy, которая, в свою очередь, владеет акциями "Петрол Комплекса", оператора сети бензозаправок, работающих в Москве под маркой BP. Среди проектов ST Group в недвижимости - возведение китайского торгового центра у метро "Новослободская", офисные комплексы на улице Тимура Фрунзе, Якиманке, Садовнической набережной.

На прошлой неделе в рассылку поступило распоряжение правительства Москвы N 28-рп от 21 января о передаче ОАО МДК прав на застройку участка N 14 "Сити", где по проекту должно быть возведено самое высокое здание не только в комплексе "Москва-Сити", но и в мире. 648-метровая 116-этажная башня "Россия" должна стать почти на 100 м выше телебашни Canadian National Tower в Торонто. Шалва Чигиринский в беседе с "Ведомостями" оценил проект в $600 млн. По его словам, строительство начнется на деньги девелопера (5 - 10% от стоимости объекта) , остальное внесут подобранные МДК инвесторы. Эксперты корпорации "Конти", строящие два высотных жилых дома в рамках программы "Новое кольцо Москвы", назвали заявленную Чигиринским сумму "реальной".

Как сообщили "Ведомостям" в пресс-службе ОАО "Сити", в башне с пристроенным торговым комплексом разместятся офисы, а общая площадь здания составит по проекту около 400 000 кв. м. Однако, по словам Чигиринского, проект может быть изменен, что связано с переносом башни "Россия" на другой участок "Сити" (ранее в схемах делового комплекса он значился как N 17 - 18). Он считает, что здание такого масштаба и объема нельзя располагать так близко к другим объектам "Сити", как это было предусмотрено в старых планах. "Мы сдвинули башню "Россия" с участка в 1,5 га на участок в 3,5 га с удобным подъездом со стороны третьего кольца", - говорит Чигиринский, и теперь, как и задумывалось, башня будет занимать доминирующую позицию в комплексе, однако при этом ее строительство не помешает функционированию всего "Сити", создание которого должно закончиться в 2007 г. Сама же "Россия" будет построена не ранее 2010 г. "Это финальный аккорд реализации всего проекта "Москва-Сити", поэтому его сроки пока точно не определены", - говорит PR-менеджер ОАО "Сити" Людмила Таборская. "Мы не будем ни за кем гнаться, - говорит Чигиринский. - Башня "Россия" - это сложный "проект в проекте", и говорить о сроках его реализации рано". Пока, согласно вышедшему распоряжению, МДК к лету 2004 г. должна подготовить бизнес-план и финансовую схему реализации проекта.

"Строительство самого высокого в мире здания - сложное технически и весьма дорогостоящее мероприятие, и найти для него деньги будет непросто", - считает один из столичных консультантов по недвижимости. Сергей Рябокобылко, директор компании Stiles & Riabokobylko, не исключил вероятности того, что проект будет пересмотрен и на месте "России" появится обычное офисное здание. "Город хочет видеть на территории города знаковые объекты, которые подчеркнут значимость Москвы как делового центра. Но многое будет зависеть от конъюнктуры рынка и готовности потенциальных инвесторов финансировать проект", - говорит он. А чиновник московского правительства, осведомленный о ходе реализации проекта, также пожелавший остаться анонимным, предположил в беседе с "Ведомостями", что если Чигиринскому удастся решить девелоперские задачи и шанс построить "Россию" появится, то главу МДК "отодвинут" от дальнейшей реализации проекта, как это произошло с гостиницей "Москва". В начале 2002 г. ST Group стала девелопером проекта сноса "Москвы" и строительства ее заново, однако в прошлом году столичные власти назначили проекту нового девелопера - СП с участием города и американской компании Decorum.

Пока никто из аналитиков не может сказать, как скажется одновременный выброс на столичный рынок 400 000 кв. м офисных площадей. "Это зависит в первую очередь от макроэкономических показателей", - считает руководитель департамента Colliers International Олег Мышкин.


Татьяна Рыбакова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Чигиринскому придется найти $600 млн на строительство башни "Россия"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Строительство: вычетов по НДС долго ждать не придется

Материал предоставлен журналом "Практическая бухгалтерия" / П. Кубышкин, налоговый консультант С 1 января 2006 года меняется порядок уплаты НДС при капитальном строительстве. Нововведения касаются строительно-монтажных работ, выполненных как хозяйственным способом, так и с привлечением подрядчиков.

» Бухгалтерия и аудит - 2365 - читать


Банк полностью кредитует строительство торгцентра стоимостью $33 млн

Совладелец “ Русского угля” Вадим Варшавский нашел партнера для финансирования своего девелоперского проекта в Новосибирске.

» Недвижимость регионов - 1695 - читать


Финансовая корпорация привлечет $500 млн в строительство небоскреба

Финансовая корпорация "НИКойл" затевает амбициозный проект на столичном рынке недвижимости. Она выступит соинвестором компании "Строймонтаж" по строительству башни "Федерация" в деловом центре "Москва-Сити". В финансовую корпорацию "НИКойл" входят одноименный регистратор, брокерская, депозитарная и управляющие компании, три страховые компании ( "НИКойл-Страхование", СКПО, "СКПО-Мед") и четыре банка ( "Автобанк-НИКойл", Брянский народный банк, ИБГ "НИКойл", дочерний банк в Аз ...

» Строительство жилья - 1555 - читать


Ланит пообещала вложить $600 млн в технопарк

Объем инвестиций в создание технопарка в Дмитровском районе Московской области составит $600 млн. Об этом заявил Георгий Генс, президент группы компаний " Лаборатория новых информационных технологий" (Ланит) – будущий создатель и один из потенциальных участников технопарка.

» Бизнес Недвижимость - 1369 - читать


В Петровский парк вложат более $600 млн

Спортобщество “ Динамо” выкупит акции одноименного футбольного клуба у Алексея Федорычева до 4 марта. Нового инвестора общество искать не будет: вместо этого оно построит в районе Петровского парка многофункциональный комплекс площадью 450 000 кв. м примерно за $675 млн.

» Бизнес Недвижимость - 1317 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Чигиринскому придется найти $600 млн на строительство башни "Россия"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru